甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業地產抵押融資合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2抵押物1.3貸款金額1.4貸款用途1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8抵押權1.9違約責任1.10爭議解決第二條合同主體資格2.1借款人資格2.2貸款人資格第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率與費用6.1利率6.2相關費用第七條抵押權的設立與行使7.1抵押權的設立7.2抵押權的行使第八條借款人的義務與權利8.1借款人的義務8.2借款人的權利第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利9.2貸款人的義務第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.2貸款人的違約責任第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條爭議解決12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（借款人名稱），乙方為（貸款人名稱）。1.2抵押物甲方同意將位于（地址）的（房產/土地）作為本次貸款的抵押物，抵押物權證號為（權證號）。抵押物評估價值為人民幣（評估價值）。1.3貸款金額本次貸款金額為人民幣（貸款金額）。1.4貸款用途甲方保證本次貸款主要用于（具體用途），并承諾不將貸款用于非法用途或國家明令禁止的領域。1.5貸款期限本次貸款期限為（貸款期限），自貸款發放之日起計算。1.6利率本次貸款年利率為（年利率），按（計息方式）計算。1.7還款方式（具體還款方式，如等額本息、等額本金或者按期還息到期還款等）1.8抵押權乙方在甲方未按期還款或發生其他違約情況時，有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息及相關費用。1.9違約責任甲方未按約定用途使用貸款或未按期還款的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為貸款金額的（百分比）。1.10爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條合同主體資格2.1借款人資格甲方應具備完全民事行為能力、合法的營業執照和相關行業許可，且信譽良好，無重大法律糾紛。2.2貸款人資格乙方應具備國家金融監管部門批準的貸款業務許可，具備相應的資金實力和風險控制能力。第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物描述抵押物位于（地址），為（房產/土地）用途，建筑總面積為（面積），建筑結構為（結構類型），建成年份為（年份）。3.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣（評估價值），評估機構為（評估機構名稱）。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額本次貸款金額為人民幣（貸款金額），用于（具體用途）。4.2貸款用途甲方保證貸款用于（具體用途），并承諾不將貸款用于非法用途或國家明令禁止的領域。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限本次貸款期限為（貸款期限），自貸款發放之日起計算。5.2還款方式（具體還款方式，如等額本息、等額本金或者按期還息到期還款等）第六條利率與費用6.1利率本次貸款年利率為（年利率），按（計息方式）計算。6.2相關費用甲方應支付給乙方的相關費用包括（列出所有費用名稱），費用金額為（具體金額）。第八條借款人的義務與權利8.1借款人的義務甲方應按期足額償還貸款本金及利息，不得逾期。甲方應確保抵押物的價值保持不低于貸款金額，并在抵押物價值減少時及時補足。甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押或用于其他法律限制的行為，不得以任何方式損害乙方對抵押物的抵押權。甲方應在合同約定的貸款用途范圍內使用貸款，不得挪作他用。甲方應配合乙方進行貸款的檢查和審計，提供必要的財務報表和相關資料。甲方在合同有效期內發生重大不利變化時，應及時通知乙方。8.2借款人的權利甲方有權按合同約定使用貸款。甲方有權在合同約定的條件下申請提前還款。甲方有權要求乙方履行合同約定的義務。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利乙方有權按合同約定收取貸款本金及利息。乙方有權在甲方未按期還款或發生其他違約情況時，行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息及相關費用。乙方有權對甲方的財務狀況和貸款使用情況進行檢查和審計。9.2貸款人的義務乙方應按合同約定發放貸款。乙方應按合同約定提供相關的服務。乙方應在甲方申請提前還款時，按照約定的條件辦理。第十條違約責任10.1借款人的違約責任甲方未按約定用途使用貸款或未按期還款的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為貸款金額的（百分比）。甲方違反合同約定，導致乙方無法行使抵押權的，應承擔相應的法律責任。10.2貸款人的違約責任乙方未按約定發放貸款或未按約定提供服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的（百分比）。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）貸款本息全部清償；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。第十二條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同的解除合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十四條其他條款14.1信息保密各方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。14.3合同的副本各方應保留本合同的正本，并向對方提供副本。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問、監管機構等，在合同履行過程中提供專業服務或進行監督、檢查、審計等行為的非合同當事人。1.2第三方范圍第三方可以是個人或法人，其介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，維護合同雙方的合法權益，以及符合國家相關法律法規的要求。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇當合同雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應共同協商選擇具備資質、信譽良好、專業的第三方機構或個人。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）共同選定第三方；（3）第三方進行介入，提供相應的服務；（4）第三方提交介入結果或建議；（5）甲乙雙方根據第三方的結果或建議采取相應措施。第三條第三方的主要職責3.1第三方應根據合同雙方的約定和法律法規的要求，客觀、公正地履行其職責，提供專業服務。3.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規的規定，不得損害合同雙方的合法權益。3.3第三方應對其在介入過程中獲取的信息保密，未經合同雙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方責任限額與賠償4.1第三方責任限額第三方應對其提供的服務承擔責任。對于第三方的過失或疏忽導致的損失，第三方應承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。4.2第三方賠償第三方因違約、過失或疏忽給合同雙方造成損失的，應予以賠償。合同雙方均有權向第三方提出賠償要求。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則，不受甲方影響。甲方應配合第三方的介入工作，提供必要的資料和條件。5.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則，不受乙方影響。乙方應按照合同約定履行其義務，提供必要的協助和支持。5.3第三方與合同雙方第三方作為合同之外的第三方，其介入不影響合同雙方的權利和義務。合同雙方應根據第三方的建議或報告采取相應措施，并對第三方的工作結果負責。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同雙方達成一致，不需要第三方繼續介入；（3）合同雙方協商一致，提前終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的義務第三方在終止介入后，應對其在介入過程中獲取的信息繼續保持保密，并按照合同雙方的約定提供必要的后續服務或協助。第七條第三方介入的監督與檢查7.1甲乙雙方應對第三方的工作進行監督和檢查，確保第三方按照合同約定和法律法規的要求提供服務。7.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作進展報告和最終報告，并對第三方的工作結果進行評價。7.3甲乙雙方應定期評估第三方的服務質量，并根據評估結果采取相應措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人營業執照復印件附件二：借款人法定代表人身份證明附件三：抵押物權證復印件附件四：抵押物評估報告附件五：貸款申請表附件六：貸款合同副本附件七：還款計劃表附件八：貸款用途證明文件附件九：第三方機構資質證明文件附件十：第三方服務協議附件一月至十二月：每月財務報表附件一月至十二月：每月貸款使用情況報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按期還款。3.甲方未按約定支付相關費用。4.乙方未按約定發放貸款。5.乙方未按約定提供服務。6.第三方未按約定提供服務或未遵守法律法規。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按期還款的，應承擔違約金，違約金金額為貸款金額的（百分比）。2.甲方未按約定支付相關費用的，應承擔費用金額的（百分比）作為違約金。3.乙方未按約定發放貸款或未按約定提供服務的，應承擔貸款金額的（百分比）或服務費用的（百分比）作為違約金。4.第三方未按約定提供服務或未遵守法律法規的，應承擔合同雙方協商確定的違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方可以依據合同約定，要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的5%。2.若乙方未按約定發放貸款，甲方可以要求乙方承擔貸款金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請貸款并同意提供抵押物的一方。2.貸款人：指本合同中提供貸款并接受抵押物的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為