甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅租賃合同（精簡(jiǎn)版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配8.提前解約與違約金8.1提前解約條件8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付時(shí)間9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還條件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方協(xié)商確定，乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照每月一次的周期支付租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X2.4租金支付賬戶信息如乙方支付租金時(shí)遇到任何問題，請(qǐng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，聯(lián)系方式為：電話：X，郵箱：X。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金、造成房屋及其附屬設(shè)施損壞未賠償?shù)惹闆r下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)期間，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于合法、合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，包括但不限于：清潔、家電設(shè)備的簡(jiǎn)單維修等。4.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，可向甲方提出維修請(qǐng)求。甲方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋自然磨損或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等基本險(xiǎn)種，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日將轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的租金及相關(guān)費(fèi)用。第九條提前解約與違約金9.1提前解約條件租賃期內(nèi)，乙方提前解約的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方。9.2違約金計(jì)算方式乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的X%。9.3違約金支付時(shí)間乙方應(yīng)在提前解約通知到達(dá)甲方后X個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第十條合同變更10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。13.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件包括房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交付和回收情況。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：______________14.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：______________14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形和程序。2.2甲乙雙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的費(fèi)用，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修責(zé)任限額等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方如因故無法承擔(dān)全部或部分責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定處理。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入不得影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。4.3第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的書面協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面變更或解除協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方信息的披露與保密6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與租賃房屋有關(guān)的重要信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用狀況等。6.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和書面協(xié)議的約定，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。6.3第三方如違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反本合同或書面協(xié)議的行為，應(yīng)要求第三方及時(shí)改正。7.3第三方如不改正，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.2第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，提前終止服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定終止服務(wù)的情形和程序。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定違約責(zé)任的具體條款。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，不得違反本合同的約定。第十二條附件12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。12.2第三方介入的相關(guān)證明材料，作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：______________13.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：______________13.3第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄房屋鑰匙的交付和回收情況。應(yīng)包括鑰匙交付日期、接收人簽名等信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件包括維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已購買房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件7：第三方書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同租金總額的X%。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方需支付給對(duì)方合同解除后的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的合同。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：