甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房物業專屬管理約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3廠房定義1.4物業定義第二條管理范圍與內容2.1管理范圍2.2管理內容2.3管理時間第三條管理費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整機制第四條維修與保養4.1維修保養范圍4.2維修保養標準4.3維修保養時間第五條安全保障5.1安全保障責任5.2安全事故處理5.3保險事宜第六條環保與節能6.1環保要求6.2節能措施6.3環保與節能監管第七條服務質量與考核7.1服務質量標準7.2考核機制7.3考核結果運用第八條溝通協調8.1溝通協調機制8.2信息共享8.3問題解決第九條合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3合同續約條款第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟管轄法院第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業管理公司地址：×××市×××區×××路×××號1.3廠房定義：指甲方擁有的位于×××市×××區×××路×××號的工業生產場所，包括但不限于生產區、辦公區、倉儲區等。1.4物業定義：指甲方擁有的位于×××市×××區×××路×××號的附屬設施和設備，包括但不限于電梯、消防系統、綠化區域、停車場等。第二條管理范圍與內容2.1管理范圍：乙方負責對甲方廠房及物業進行綜合性管理，包括但不限于設施維護、環境衛生、安全保障、綠化養護等工作。2.2管理內容：乙方應按照甲方提供的管理服務要求，提供標準化的物業管理服務，確保廠房及物業的安全、整潔、高效運行。2.3管理時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條管理費用3.1費用標準：甲方應支付給乙方每月的物業管理費為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），按年度支付。3.2費用支付方式：甲方應在每個合同年度開始前一個月內，將該年度的物業管理費支付給乙方。3.3費用調整機制：如因政策調整、市場行情變化等因素導致物業管理費用發生變動，雙方可協商調整費用標準。第四條維修與保養4.1維修保養范圍：乙方負責對甲方廠房及物業的設施設備進行日常維修與保養，確保設施設備正常運行。4.2維修保養標準：乙方應按照相關法律法規、行業標準及甲方要求進行維修保養，確保設施設備的安全與性能。4.3維修保養時間：乙方應在接到甲方報修通知后，盡快安排維修人員到場進行維修保養，一般故障應在24小時內解決，重大故障應在48小時內解決。第五條安全保障5.1安全保障責任：乙方應負責甲方廠房及物業的安全保障工作，確保甲方財產安全和人員安全。5.2安全事故處理：如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。5.3保險事宜：甲方應按照乙方要求，為廠房及物業辦理相應的保險手續，并將保險單復印件交乙方留存。第六條環保與節能6.1環保要求：乙方應按照國家和地方環保法規要求，做好廠房及物業的環保工作，確保排放達標。6.2節能措施：乙方應采取合理的節能措施，降低甲方廠房及物業的能耗。6.3環保與節能監管：乙方應定期對廠房及物業的環保與節能情況進行檢查，并向甲方報告檢查結果。第八條溝通協調8.1溝通協調機制：乙方應設立客戶服務，解答甲方的咨詢和投訴，確保溝通順暢。8.2信息共享：乙方應定期向甲方報告物業管理情況，包括但不限于設施運行狀況、維修保養記錄、安全事件等。8.3問題解決：雙方應共同協商解決在物業管理過程中出現的問題，如無法解決，可邀請第三方調解。第九條合同期限9.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：本合同期限為____年，自合同起始日期起計算。9.3合同續約條款：如雙方同意續約，應在本合同終止前一個月內簽訂新的合同。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付管理費用，應支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的1%每日。10.2乙方違約責任：如乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總額的10%。10.3違約金計算方式：違約金計算基準為合同總額或未支付費用，計算利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同爭議，如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至×××仲裁委員會進行仲裁。11.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，甲方所在地人民法院具有管轄權。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如因政策調整、甲方需求變化等原因，需要變更合同內容的，雙方可協商一致進行變更。12.2解除條件：合同履行期間，如一方嚴重違約，對方有權解除合同。12.3變更與解除的程序：變更或解除合同應書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同期滿或雙方同意終止合同。13.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權利義務關系立即終止。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同條款解釋、管理服務標準、設施設備清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的物業管理活動時，應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方或乙方選擇中介方進行物業交易或管理，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修保養供應商介入：如乙方需要聘請供應商進行設施設備的維修保養，供應商作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：如因特殊情況，如安全事故調查、環保檢查等，其他第三方可能介入本合同。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方根據本合同介入物業管理活動時，享有合同約定的權利。3.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，按照合同約定提供服務，并承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，否則不對超出約定限額的損失承擔責任。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據合同約定或雙方協商確定，并在合同附件中列明。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方要求，提供合同約定的服務。5.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方要求，提供合同約定的服務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，可按照本合同爭議解決條款處理。第七條第三方退出7.2第三方退出程序：第三方退出時，應辦理相關手續，確保物業管理活動的順利進行。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲方和乙方應簽署書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。8.2第三方介入導致合同解除：如第三方介入導致本合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同。第九條第三方介入的合同轉讓9.1第三方介入導致合同轉讓：如第三方要求轉讓合同權利義務，甲方和乙方應共同協商確定轉讓條件。9.2第三方介入合同轉讓程序：第三方轉讓合同權利義務時，應辦理相關手續，確保合同的順利進行。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入不影響合同的效力。10.2第三方介入導致合同無效：如第三方介入導致本合同無效，甲方和乙方應按照合同無效后的相關規定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同條款解釋詳細說明本合同中各項條款的具體含義和執行標準，包括但不限于管理服務內容、維修保養范圍、安全保障責任等。附件二：管理服務標準具體列舉乙方應達到的管理服務標準，包括環境衛生、設施維護、安全保障等方面的具體要求。附件三：設施設備清單詳細列出甲方廠房及物業內的設施設備清單，包括設備名稱、型號、數量等信息。附件四：保險單復印件乙方提供的保險單復印件，作為合同附件，證明乙方已按照要求辦理相應的保險手續。附件五：環保與節能監管方案詳細說明乙方應采取的環保與節能措施，以及環保與節能監管的具體實施方案。附件六：第三方供應商清單如乙方需要聘請供應商進行設施設備的維修保養，應提供第三方供應商的清單，包括供應商名稱、聯系方式、服務內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付管理費用。2.乙方未按約定提供物業管理服務。3.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.甲方違約責任：按照合同約定，甲方應支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的1%每日。2.乙方違約責任：按照合同約定，乙方應承擔違約責任，如支付違約金，違約金計算方式為合同總額的10%。3.第三方違約責任：第三方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金，違約金計算方式為合同約定的責任限額。示例說明：如甲方未按約定支付管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的1%每日，直至費用支付完畢為止。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××物業管理公司，本