甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國家體育館商業租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付違約金第四條租賃物的維護和保養4.1承租人的維護和保養責任4.2出租人的維護和保養責任4.3維護和保養的期限第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任5.3保險費用的承擔第六條合同的變更和解除6.1變更條款6.2解除條款6.3合同變更和解除的通知期限第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責任的具體處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況第十一條轉讓條款11.1合同轉讓的條件11.2轉讓通知期限11.3轉讓后的合同繼續有效第十二條法律法規的適用12.1適用法律12.2法律法規的優先級12.3法律解釋第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2附件的效力13.3合同的完整性和獨立性第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人的授權和代表資格第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于2024年國家體育館內，具體面積為平方米。1.2租賃物的現狀和條件1.3租賃物的使用范圍承租人可以在租賃物內進行商業活動，但必須遵守國家的法律法規和出租人的相關規定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。2.3租賃續約條款如雙方同意續約，應在該合同到期前3個月簽訂新的租賃合同，并明確續約的條款和條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶租金應支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付違約金如承租人延遲支付租金，應支付延遲支付金額的1%作為違約金。第四條租賃物的維護和保養4.1承租人的維護和保養責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維護和保養責任出租人應負責租賃物的重大維修和保養，包括但不限于結構安全、設施設備的更新等。4.3維護和保養的期限維護和保養的期限為租賃期間。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應自行購買商業保險，包括但不限于火災、盜竊、責任等保險。5.2出租人的保險責任出租人應購買財產保險，保障租賃物的安全。5.3保險費用的承擔承租人和出租人各自承擔購買保險的費用。第六條合同的變更和解除6.1變更條款如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2解除條款合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3合同變更和解除的通知期限合同變更或解除的通知期限為提前3個月。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同執行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后3個月內解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權利。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽；（2）一方違約，導致合同無法繼續履行；（3）法律法規、政策變化，導致合同無法繼續履行。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關違約金。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。10.3保密信息的例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）雙方同意公開的信息。第十一條轉讓條款11.1合同轉讓的條件合同不得轉讓，但出租人同意轉讓的除外。11.2轉讓通知期限承租人擬轉讓合同的，應提前30天通知出租人。11.3轉讓后的合同繼續有效轉讓后，新的承租人應繼續履行本合同的義務。第十二條法律法規的適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規的優先級如果本合同與國家法律法規相抵觸，應以國家法律法規為準。12.3法律解釋本合同的解釋權歸合同雙方所有。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.2附件的效力本合同附件與具有同等法律效力。13.3合同的完整性和獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為2024年國家體育館。14.3簽署人的授權和代表資格雙方授權代表在本合同上簽字，代表雙方行使權利和履行義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但未在合同中明確約定的個人或實體。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同執行過程中如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方的資質、信譽和能力，以保證合同的順利執行。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務，并將協議副本提交給對方備案。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其在合同中的職責。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全性和合法性。3.3第三方應對其在合同執行過程中獲取的甲乙方商業秘密、技術秘密等信息予以保密。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2甲乙方就第三方介入的事宜相互溝通，確保合同的順利進行。4.3甲乙方對第三方的不滿或投訴，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的協議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙方應將第三方責任限額的條款納入本合同，并通知對方。5.3如果第三方未履行其合同義務或存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據。6.2甲乙方與第三方簽訂的協議，不影響本合同的效力。本合同仍然對甲乙方具有約束力。6.3甲乙方與第三方簽訂的協議，經對方同意后，可以成為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方違約的處理7.1如果第三方未履行其合同義務或存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。7.2甲乙方應將第三方違約的事宜及時通知對方，并共同協商解決。7.3如果第三方違約行為嚴重影響到本合同的履行，甲乙方有權解除本合同。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對其在合同執行過程中獲取的甲乙方商業秘密、技術秘密等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，甲乙方有權要求其承擔違約責任。8.3甲乙方應采取適當措施保護其商業秘密、技術秘密等信息，防止第三方泄露。第九條法律法規的適用9.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2如果本合同及其附件的內容與國家法律法規相抵觸，應以國家法律法規為準。9.3如果本合同及其附件的內容與國家法律法規發生變化，應以變化后的法律法規為準。第十條合同的完整性和獨立性10.1本合同及其附件構成甲乙方之間完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。10.2本合同及其附件的修改和補充，應采用書面形式，經甲乙方簽字蓋章后生效。10.3本合同及其附件的附件與具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀說明書詳細描述租賃物的位置、面積、設施、設備等情況。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：租賃物的維護和保養條款明確承租人和出租人的維護和保養責任及具體要求。附件四：保險條款詳細說明保險的種類、保額、費用承擔等信息。附件五：第三方服務協議列明第三方服務的范圍、內容、責任限額等信息。附件六：合同變更和解除協議明確合同變更和解除的條件、程序及通知期限。附件七：爭議解決協議詳細描述爭議解決的程序、地點、時效等信息。附件八：保密協議明確保密信息的定義、保護期限、例外情況等。附件九：轉讓協議列明合同轉讓的條件、程序、通知期限等。附件十：法律法規的適用及解釋明確本合同適用的法律法規、優先級、法律解釋等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.租賃物交付不符合約定；2.租金支付延遲或不足；3.租賃物的使用、維護和保養不符合約定；4.保險未能按時購買或續保；5.第三方服務未達到約定標準；6.合同變更或解除不符合約定程序；7.保密信息泄露；8.未經授權的合同轉讓；9.違反法律法規導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；2.違約行為導致對方損失，應承擔賠償責任；3.違約行為涉及第三方，第三方應承擔相應責任；4.違約行為涉及保險，保險公司應按約定承擔賠償責任。示例說明：如承租人延遲支付租金，出租人有權依據附件三的條款要求承租人支付延遲支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財產。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。4.保險：指為租賃物和/或租賃過程中的相關風險購買的保險。5.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯但未在合同中明確約定的個人或實體。6.違約金：指違約方按照約定支付給對方的違約補償。7.爭議解決：