甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬房產(chǎn)買賣協(xié)議詳本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容列表第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為_______，具體支付時(shí)間為_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在_______前將購房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權(quán)益的情況；（3）甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；履行本合同約定的交付及過戶義務(wù)；提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購房款；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保管、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_______，雙方同意將爭議提交至該人民法院進(jìn)行解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方違約嚴(yán)重，乙方有權(quán)單方面解除合同；（3）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意解除。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：（1）房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；（3）雙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容列表本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由甲方保管，乙方保留副本。13.2合同副本分發(fā)雙方均應(yīng)妥善保管本合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容列表本合同其他約定包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)；（2）違約金的計(jì)算方式；（3）合同的翻譯版本等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，以及其他在合同履行過程中可能涉及的第三方主體。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢、協(xié)商、談判；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、交易顧問、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理等服務(wù)。第十六條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方乙方的合法權(quán)益，同時(shí)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議確定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲方乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任，對于因不可抗力、第三方原因?qū)е碌氖马?xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方賠償限額第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對甲方乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額應(yīng)在第三方與甲方乙方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議中明確。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更19.2第三方解除如第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方乙方合法權(quán)益，甲方乙方有權(quán)書面通知對方解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方乙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，對甲方乙方因第三方違約而造成的損失進(jìn)行賠償。第二十一條甲方乙方的通知義務(wù)21.1甲方乙方的通知義務(wù)甲方乙方在合同履行過程中，如有涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照本合同約定處理。第二十二條合同的簽署與生效22.1簽署時(shí)間本附加條款于_______年_______月_______日簽署。22.2簽署地點(diǎn)本附加條款于_______（地點(diǎn)）簽署。22.3合同生效時(shí)間本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條合同的保管23.1合同正本保管本附加條款正本由甲方保管，乙方保留副本。23.2合同副本分發(fā)雙方均應(yīng)妥善保管本附加條款副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十四條其他約定24.1其他約定內(nèi)容列表本附加條款其他約定包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)；（2）違約金的計(jì)算方式；（3）合同的翻譯版本等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件8：其他與合同履行有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。7.物業(yè)管理合同復(fù)印件：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.其他與合同履行有關(guān)的文件：包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損；4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方合法權(quán)益受損。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償；2.損失賠償：根據(jù)甲方乙方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；5.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.購房款：指乙方支付給甲方的，購買房產(chǎn)的價(jià)款。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。7.履行義務(wù)：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.第三方：指本合同履行過程中涉及的非甲方乙方