甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋交易中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4土地使用權證號2.1.5房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3尾款3.2.4支付時間及方式第四條中介服務內容4.1丙方提供的服務4.1.1房源信息收集與發布4.1.2安排看房4.1.3協助雙方談判4.1.4協助辦理貸款手續4.1.5協助辦理過戶手續4.1.6提供法律咨詢第五條中介費用5.1中介服務費5.1.1費用標準5.1.2支付時間及方式5.2其他費用5.2.1包括但不限于稅費、評估費、擔保費等第六條合同的履行6.1甲方義務6.1.1提供真實、準確的房屋信息6.1.2配合乙方及丙方辦理交易手續6.2乙方義務6.2.1按照約定時間支付款項6.2.2配合甲方及丙方辦理交易手續6.3丙方義務6.3.1誠實守信，提供專業服務6.3.2妥善保管雙方提供的資料6.3.3按照約定時間完成服務事項第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條甲方聲明11.1甲方確認房屋信息真實、準確，無任何隱瞞第十二條乙方聲明12.1乙方確認了解房屋情況，并同意購買第十三條丙方聲明13.1丙方確認提供的中介服務符合法律法規及行業規范第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2土地使用權證復印件14.3房屋買賣合同復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯系方式：1.2乙方（買方）乙方名稱：乙方地址：乙方聯系方式：1.3丙方（中介方）丙方名稱：丙方地址：丙方聯系方式：第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：省（自治區、直轄市）：市（地、州、盟）：區（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區）：街道（鎮、鄉、街道、民族鄉）：門牌號碼：2.1.2房屋面積：建筑總面積：平方米土地使用權面積：平方米2.1.3房屋戶型：室：廳：廚：衛：陽臺：2.1.4土地使用權證號：證號：發證機關：發證日期：2.1.5房屋所有權證號：證號：發證機關：發證日期：第三條交易價格3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：支付日期：3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：貸款銀行：3.2.3尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：支付日期：3.2.4支付時間及方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房款。具體支付時間及方式如下：第四條中介服務內容4.1丙方提供的服務（一）房源信息收集與發布；（二）安排看房；（三）協助雙方談判；（四）協助辦理貸款手續；（五）協助辦理過戶手續；（六）提供法律咨詢。第五條中介費用5.1中介服務費5.1.1費用標準：丙方按照房屋交易總金額的百分比收取中介服務費，具體費率為：5.1.2支付時間及方式：中介服務費由甲方支付，支付時間及方式如下：5.2其他費用5.2.1包括但不限于稅費、評估費、擔保費等。具體費用如下：第六條合同的履行6.1甲方義務6.1.1提供真實、準確的房屋信息；6.1.2配合乙方及丙方辦理交易手續；6.2乙方義務6.2.1按照約定時間支付款項；6.2.2配合甲方及丙方辦理交易手續；6.3丙方義務6.3.1誠實守信，提供專業服務；6.3.2妥善保管雙方提供的資料；6.3.3按照約定時間完成服務事項；第七條違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體如下：7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體如下：7.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體如下：第八條爭議解決8.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更變更本合同應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同的解除本合同的解除應符合法律、法規的規定，經甲乙雙方和丙方協商一致，并以書面形式作出，經簽字（或蓋章）后生效。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項如下：第十一條甲方聲明11.1甲方確認房屋信息真實、準確，無任何隱瞞；第十二條乙方聲明12.1乙方確認了解房屋情況，并同意購買；第十三條丙方聲明13.1丙方確認提供的中介服務符合法律法規及行業規范；第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2土地使用權證復印件14.3房屋買賣合同復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下房屋交易過程的其他個人或機構。第二條第三方介入的情形（一）貸款銀行；（二）房屋過戶相關部門；（三）評估機構；（四）擔保公司；（五）其他法律法規規定或本合同約定的參與方。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規及行業規范履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行；3.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定及法律法規要求，并對其提供的服務質量負責；3.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保信息的安全和保密；3.4第三方應按照約定時間完成服務事項，如有延遲，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額包括但不限于：（一）第三方提供的服務質量不符合約定或存在過失，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（二）第三方未按照約定時間完成服務事項，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任；（三）第三方未妥善保管甲乙雙方提供的資料，導致信息泄露或丟失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系分別由甲方、乙方與第三方自行建立和履行；5.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，按照各自與第三方的合同約定執行；5.3甲方、乙方應協助第三方履行其職責，包括但不限于提供必要的文件和信息。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式作出，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；6.2第三方介入后的合同變更，應符合法律法規的規定，不得違背本合同的宗旨和原則。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1本合同的解除，不影響甲乙雙方與第三方之間其他合同的效力；8.2甲乙雙方與第三方之間其他合同的解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應以書面形式作出，并經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；9.2甲乙雙方與第三方之間其他約定的內容，不得違背本合同的宗旨和原則。第十條第三方介入后的合同附件10.1甲乙雙方與第三方之間的合同附件，應為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2甲乙雙方與第三方之間的合同附件，包括但不限于貸款合同、評估報告、擔保合同等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰復印房屋所有權證的正本包含房屋所有權證的所有信息，如證號、發行機關、發行日期等復印件需由甲方提供，并確保真實有效附件2：土地使用權證復印件附件內容要求：清晰復印土地使用權證的正本包含土地使用權證的所有信息，如證號、發行機關、發行日期等復印件需由甲方提供，并確保真實有效附件3：房屋買賣合同復印件附件內容要求：清晰復印房屋買賣合同的正本包含合同的所有條款和條件復印件需由甲方和乙方共同提供，并確保真實有效附件4：貸款合同復印件附件內容要求：清晰復印貸款合同的正本包含貸款合同的所有條款和條件復印件需由甲方和貸款銀行提供，并確保真實有效附件5：評估報告復印件附件內容要求：清晰復印評估報告的正本包含評估報告的所有結論和分析復印件需由評估機構提供，并確保真實有效附件6：擔保合同復印件附件內容要求：清晰復印擔保合同的正本包含擔保合同的所有條款和條件復印件需由擔保公司提供，并確保真實有效說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付款項乙方未按照約定時間支付款項丙方未按照約定時間完成服務事項第三方未按照約定時間完成服務事項甲方、乙方提供虛假、不準確的房屋信息甲方、乙方未按照約定配合辦理交易手續丙方未按照約定提供中介服務丙方未妥善保管甲乙雙方提供的資料違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約造成的直接經濟損失、支付違約金等違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的違約金違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔因合同解除而產生的相關費用示例說明：若甲方未按照約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付合同總價款的違約金，并有權解除合同。同時，甲方需承擔因合同解除而產生的相關費用，如律師費、過戶費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付價款的人丙方：指提供中介服務的中介方，協助甲方和乙方完成房屋交易第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下房屋交易過程的其他個人或機構房屋所有權證：指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件土地使用權證：指證明甲方對土地擁有使用權的法律文件貸款合同：指甲方與貸款銀行之間的合同，約定貸款的金額、利率、還款方式等評估報告：指對房屋進行評估后，由評估機構出具的評估結果報告擔保合同：指擔保公司為甲方或乙方提供的擔保服務合同在本合同中的應用：本合同中的甲方是指具有房屋所有權的人，即房屋的出售方本合同中的乙方是指購買房屋并支付價款的人，即房屋的購買方本合同中的丙方是指提供中介服務的中介