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文檔簡介
房屋抵賬款合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”):_________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):_________________________
鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,同意以其名下位于_________________________的房屋(以下簡稱“房屋”)作為抵押物,向乙方提供借款,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物基本情況
1.1房屋位于_________________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。
1.2房屋建筑面積為_________________________平方米,土地證號(hào)為_________________________。
1.3房屋現(xiàn)狀為_________________________。
二、借款金額及期限
2.1本合同借款金額為人民幣_(tái)________________________元整(¥_________________________)。
2.2借款期限為_________________________年,自借款發(fā)放之日起計(jì)算。
三、抵押權(quán)設(shè)立及登記
3.1甲方同意將房屋抵押給乙方,乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。
3.3房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后,乙方取得房屋抵押權(quán)。
四、借款利息及還款方式
4.1借款利息按年利率_________________________計(jì)算,按月計(jì)收,于每月_________________________日支付。
4.2借款還款方式為_________________________。
五、抵押物處置
5.1在借款期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自處置抵押物。
5.2若甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)依法處置抵押物,所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按期支付借款本息的,應(yīng)向乙方支付逾期利息,逾期利息按年利率_________________________計(jì)算。
6.2甲方擅自處置抵押物的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地證復(fù)印件
3.房屋現(xiàn)狀照片
4.其他相關(guān)證明材料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):_________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):_________________________
丙方(以下簡稱“丙方”):_________________________
鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,同意以其名下位于_________________________的房屋(以下簡稱“房屋”)作為抵押物,向乙方提供借款,并引入丙方作為擔(dān)保方,以保證甲乙雙方合同權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物基本情況
1.1房屋位于_________________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。
1.2房屋建筑面積為_________________________平方米,土地證號(hào)為_________________________。
1.3房屋現(xiàn)狀為_________________________。
二、借款金額及期限
2.1本合同借款金額為人民幣_(tái)________________________元整(¥_________________________)。
2.2借款期限為_________________________年,自借款發(fā)放之日起計(jì)算。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為甲乙雙方借款合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
3.2丙方應(yīng)在借款發(fā)放前,向乙方提供有效的擔(dān)保文件,包括但不限于保證合同、抵押合同等。
3.3丙方保證在借款期間,如甲方無法按時(shí)償還借款本息,丙方將無條件承擔(dān)償還責(zé)任。
四、借款利息及還款方式
4.1借款利息按年利率_________________________計(jì)算,按月計(jì)收,于每月_________________________日支付。
4.2借款還款方式為_________________________。
五、抵押權(quán)設(shè)立及登記
5.1甲方同意將房屋抵押給乙方,乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。
5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。
5.3房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后,乙方取得房屋抵押權(quán)。
六、甲方的權(quán)益保障
6.1甲方在借款期間,如因自身原因?qū)е聼o法按期償還借款本息,乙方應(yīng)給予甲方合理期限的寬限期。
6.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi),向乙方提出提前還款的申請(qǐng),經(jīng)乙方同意后,甲方可提前償還全部或部分借款。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi),不得擅自處置抵押物。
七、乙方的違約責(zé)任
7.1乙方未按期支付借款本息的,應(yīng)向甲方支付逾期利息,逾期利息按年利率_________________________計(jì)算。
7.2乙方擅自處置抵押物的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、丙方的權(quán)利與義務(wù)
8.1丙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi),提供借款使用情況的說明。
8.2丙方有權(quán)在借款期限內(nèi),對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查,以確保借款用途合法合規(guī)。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更全面的保障,確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保,甲方在借款期間享有更多的權(quán)利和利益。同時(shí),乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款,進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),確保借款合同的安全、高效執(zhí)行,實(shí)現(xiàn)甲方的主導(dǎo)地位,確保甲方在借款過程中的權(quán)益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):_________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):_________________________
丙方(以下簡稱“丙方”):_________________________
鑒于乙方因資金需求,同意接受甲方提供的貨物(以下簡稱“貨物”)作為支付手段,同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方,以保證乙方在交易過程中的權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貨物基本情況
1.1貨物名稱:_________________________
1.2貨物數(shù)量:_________________________件
1.3貨物單價(jià):人民幣_(tái)________________________元整(¥_________________________)
1.4貨物總價(jià):人民幣_(tái)________________________元整(¥_________________________)
二、交易方式及期限
2.1甲方同意將上述貨物出售給乙方,乙方同意以甲方提供的房屋作為抵押物支付貨款。
2.2交易期限為_________________________年,自貨物交付之日起計(jì)算。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為甲方提供擔(dān)保,確保乙方按照約定支付貨款。
3.2丙方保證在乙方未能按照約定支付貨款時(shí),承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
3.3丙方應(yīng)在交易前,向甲方提供有效的擔(dān)保文件,包括但不限于保證合同、抵押合同等。
四、貨款支付及抵押權(quán)設(shè)立
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),向甲方支付貨款總額的_________________________作為預(yù)付款。
4.2乙方應(yīng)在交易期限內(nèi),分期支付剩余貨款。
4.3甲方同意將房屋抵押給丙方,丙方取得房屋抵押權(quán)。
五、乙方的權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)在貨物交付后,對(duì)貨物進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)貨物不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.2乙方在支付貨款期間,如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)支付,乙方有權(quán)要求延長支付期限,但需提前通知甲方。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),將貨物交付給乙方。
6.2甲方應(yīng)保證貨物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
七、甲方的違約責(zé)任
7.1若甲方未能按期交付貨物,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)________________________元整(¥_________________________)。
7.2若甲方提供的貨物不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任。
八、丙方的權(quán)利與義務(wù)
8.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為,確保乙方按照約定支付貨款。
8.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),根據(jù)擔(dān)保合同約定,采取相應(yīng)的措施保障甲方的權(quán)益。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向貨物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通
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