房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.3居間服務(wù)范圍1.4居間服務(wù)期限2.房產(chǎn)租賃2.1租賃房屋描述2.2租賃房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3居間服務(wù)方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議是指由甲方（出租人）與乙方（承租人）及丙方（居間服務(wù)方）就丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2出租人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其房屋出租給他人的個(gè)人或單位。1.1.3承租人（乙方）：指同意租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。1.1.4居間服務(wù)方（丙方）：指提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)租賃的居間服務(wù)，包括尋找合適的租賃房源，協(xié)調(diào)雙方談判，簽訂租賃合同等。1.2.2丙方應(yīng)保證其提供的租賃房源信息的真實(shí)性，準(zhǔn)確性和有效性。1.3居間服務(wù)范圍1.3.1丙方提供的居間服務(wù)范圍包括甲方和乙方之間的租賃合同簽訂前的一切談判、協(xié)商及合同準(zhǔn)備工作。1.3.2丙方不參與甲方和乙方之間租賃合同的履行和售后服務(wù)。1.4居間服務(wù)期限1.4.1丙方提供居間服務(wù)的期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至租賃合同簽訂之日止。1.4.2若因特殊情況導(dǎo)致居間服務(wù)期限延長，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.房產(chǎn)租賃2.1租賃房屋描述2.1.1甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。2.1.2租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等具體狀況詳見附件一。2.2租賃房屋用途2.2.1乙方同意將租賃房屋用作【用途】。2.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，需經(jīng)甲方書面同意。2.3租賃期限2.3.1本租賃合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.4租金及支付方式2.4.1租金為每月【金額】元，按月支付。2.4.2乙方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.5押金及退還條件2.5.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金【金額】元。2.5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為【金額】元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件3.3.1若丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3.2若因甲方和乙方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，丙方不予退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方租賃用途的需求。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住租賃房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并妥善使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房源信息。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1甲方未能按照約定提供租賃房屋或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未按照約定使用租賃房屋或?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定提供居間服務(wù)或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2丙方提供虛假租賃房源信息或?qū)е录追胶鸵曳浇?jīng)濟(jì)損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止條件11.3.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。11.3.2若雙方提前解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1甲方應(yīng)自行購買并妥善維護(hù)租賃房屋的保險(xiǎn)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定12.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同約定的義務(wù)。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)13.3租賃房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3居間服務(wù)方簽字蓋章15.合同簽訂日期16.合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：此附件為甲方房屋的所有權(quán)證明，用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件說明：此附件為丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用收據(jù)，用于證明丙方已按照約定提供服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。附件三：租賃房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單附件說明：此附件包含租賃房屋的照片和設(shè)施設(shè)備清單，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況和設(shè)施設(shè)備的配置。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照約定提供租賃房屋或違反本合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：丙方未按照約定提供居間服務(wù)或違反本合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方和乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）：指同意租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。3.居間服務(wù)方（丙方）：指提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的公司或個(gè)人。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間段。5.租金