房地產(chǎn)企業(yè)2024房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）1.2乙方（購房方）1.3術(shù)語定義2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易程序4.1預(yù)訂房源4.2簽訂協(xié)議4.3辦理貸款4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5交付房產(chǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.附加條款10.1甲方權(quán)益保障10.2乙方權(quán)益保障10.3特殊事項(xiàng)約定11.雙方承諾11.1甲方承諾11.2乙方承諾12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中包括：_______（具體戶型）、_______（具體戶型）等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為_______（新房/二手房），現(xiàn)狀良好，滿足_______（使用功能/居住條件）等要求。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或委托他人將購房款以現(xiàn)金方式支付給甲方；（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款。具體付款時(shí)間如下：（1）預(yù)訂房源時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款的_______%；（2）簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)支付購房款的_______%；（3）辦理貸款手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款的_______%；（4）產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)支付購房款的剩余部分。第四條交易程序4.1預(yù)訂房源：乙方對(duì)該房產(chǎn)表示購買意向后，甲方應(yīng)予以保留，并辦理預(yù)訂手續(xù)。4.2簽訂協(xié)議：雙方在充分了解房產(chǎn)情況的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理貸款：乙方如需貸款購買該房產(chǎn)，應(yīng)按照甲方的指引，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.5交付房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量，并與甲方辦理交接手續(xù)。5.3質(zhì)量保修：甲方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方承諾的保修期限和保修范圍，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；（2）違約金計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止；（3）違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟。8.3法律途徑：雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。9.3變更與終止的程序：合同變更或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。11.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。11.3特殊事項(xiàng)約定：雙方可以就本合同外的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條雙方承諾12.1甲方承諾：甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方承諾：乙方按照本合同約定支付購房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公之于眾。13.3違約泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同修改：本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。14.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：付款憑證附件六：貸款申請(qǐng)文件附件七：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件八：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件九：質(zhì)量保修說明書附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。乙方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書本附件確認(rèn)了本合同的交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)、付款方式及付款時(shí)間等。乙方應(yīng)核對(duì)交易價(jià)格確認(rèn)書的準(zhǔn)確性。附件五：付款憑證本附件為乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。甲方應(yīng)核對(duì)付款憑證的真實(shí)性和完整性。附件六：貸款申請(qǐng)文件本附件為乙方申請(qǐng)貸款的文件，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。附件七：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表本附件為雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請(qǐng)表，包括過戶原因、過戶雙方信息等。雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。附件八：房產(chǎn)交接確認(rèn)書本附件為房產(chǎn)交接的確認(rèn)書，包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件等。雙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)交接確認(rèn)書的真實(shí)性。附件九：質(zhì)量保修說明書本附件詳細(xì)說明了甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量保修的責(zé)任和義務(wù)，包括保修范圍、保修期限等。乙方應(yīng)閱讀并了解質(zhì)量保修說明書。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行約定。雙方應(yīng)核對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能提供清晰的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照本合同約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能提供合法身份證明和收入證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)企業(yè)：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.購房方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或