合同編號：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯系方式：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結構及面積：該房屋為_______結構，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有產權建筑面積為_______平方米。1.3房屋規劃用途：該房屋規劃用途為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付全部房價。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款支付。2.3乙方支付房價的方式，如需變更，應經甲方同意。第三條交付及辦理產權過戶手續3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，確保乙方合法取得該房屋的所有權。3.3辦理產權過戶手續所需費用由乙方承擔。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程的強制性標準，不存在質量問題。4.2該房屋的保修期限自交付之日起計算，保修期限按照《住宅質量保證書》的規定執行。第五條違約責任5.1甲方未按約定交付房屋，或交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定支付房價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方因履行本合同發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，如存在虛假情況，甲方應承擔相應法律責任。（2）乙方應按照約定支付房價，如乙方逾期支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。（3）雙方應按照約定履行合同義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。（4）辦理產權過戶手續所需費用由乙方承擔，甲方應協助乙方辦理相關手續。（5）房屋交付及質量問題：甲方應保證房屋符合國家建筑工程標準，不存在質量問題。如交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。2.解決辦法：（1）雙方發生糾紛時，通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和投資目的，由開發商投資建設，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的開發商或有權出售房屋的當事人。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人的行為。5.產權過戶：指房屋所有權從出賣人轉移至買受人的法律程序。6.違約金：指一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。7.質量問題：指房屋建設過程中或交付后，存在的不符合國家建筑工程標準的問題。8.保修：指出賣人對出售的房屋在一定期限內承擔維修責任。9.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.預售房屋：當甲方出售的是尚未完工的房屋時，合同中應增加如下補充條款：（1）甲方應按約定時間節點完成房屋建設，如延期交付，應向乙方支付違約金。（2）甲方應保證房屋建設質量，如交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。2.共有產權房：當甲方出售的房屋為共有產權房時，合同中應增加如下補充條款：（1）甲方應協助乙方辦理共有產權房的產權過戶手續。（2）共有產權房的分割和轉讓應符合相關政策規定。3.貸款購房：當乙方選擇貸款方式支付房價時，合同中應增加如下補充條款：（1）甲方應提供貸款所需的相關資料，協助乙方辦理貸款手續。（2）甲方應保證貸款資料的真實、準確，如因甲方原因導致貸款失敗，甲方應承擔相應責任。4.贈品或優惠：當甲方為促銷目的提供贈品或優惠時，合同中應增加如下補充條款：（1）甲方應按照約定提供贈品或優惠，如未提供，甲方應承擔違約責任。（2）贈品或優惠的相關