房屋買賣標準化協議格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋質量及維修5.1質量保證5.2維修責任5.3維修費用6.房屋交易過程中費用6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋產權清晰證明11.3其他重要文件12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2補充條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字頁14.合同的份數14.1雙方各執一份14.2留檔一份第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權證號：號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向賣方支付人民幣萬元作為定金。3.2.2買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。3.3付款時間表：3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起3個工作日內3.3.2首付款支付：年月日前，支付人民幣萬元3.3.3尾款支付：房屋過戶手續完成后，支付人民幣萬元第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2.2賣方應完成房屋內部裝修及清理工作，保證房屋交付時具備入住條件。4.3過戶手續：4.3.1雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，并承擔相應費用。4.3.2過戶完成后，買方應按約定向賣方支付尾款。4.4過戶費用：4.4.1過戶手續費：人民幣元整4.4.2其他相關費用：按實際發生金額分擔第五條房屋質量及維修5.1質量保證：5.1.1賣方保證房屋質量符合國家相關標準，無重大質量問題。5.1.2房屋交付后，如出現質量問題，賣方應承擔維修責任。5.2維修責任：5.2.1房屋交付后，因房屋本身結構、設施設備等原因導致的故障或損壞，由賣方負責維修。5.2.2房屋交付后，因買方使用不當導致的故障或損壞，由買方負責維修。5.3維修費用：5.3.1因賣方原因導致的維修費用，由賣方承擔。5.3.2因買方原因導致的維修費用，由買方承擔。第六條房屋交易過程中費用6.1交易稅費：6.1.1雙方應按照國家相關政策規定，承擔相應的交易稅費。6.2中介費用：6.2.1如有中介參與本房屋交易，中介費用由雙方按約定分擔。6.3其他費用：6.3.1雙方同意，除上述費用外，不再產生其他交易費用。6.3.2如實際發生其他費用，按實際發生金額分擔。第八條違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%。8.1.2賣方在房屋交付前，因房屋權屬問題導致無法交付，應向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%。8.2買方違約：8.2.1買方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向賣方支付違約金，違約金為成交價格的10%。8.2.2買方在約定的付款時間內未支付房款，應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款款的日息千分之二。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向房產交易中心申請調解解決。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為市區人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。10.3合同解除：合同履行過程中，如發生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方可協商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任：違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一。12.2房屋產權清晰證明：附本合同附件二。12.3其他重要文件：附本合同附件三。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：年月日。13.2簽署地點：市區街道號。13.3簽字頁：13.3.1賣方簽字：____________賣方蓋章：____________13.3.2買方簽字：____________買方蓋章：____________第十四條合同的份數14.1雙方各執一份：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2留檔一份：本合同副本一份，留檔備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明賣方對房屋的所有權。買方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋產權清晰證明說明：本附件為房屋產權清晰證明，用于證明房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。買方應核實該證明的真實性和有效性。附件三：其他重要文件說明：本附件包括房屋租賃合同、物業費繳納證明、水電氣費用繳納證明等與房屋交易相關的其他重要文件。買方應核實這些文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方違反合同約定，導致合同無法履行，應向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%。1.2賣方在房屋交付前，因房屋權屬問題導致無法交付，應向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方違反合同約定，導致合同無法履行，應向賣方支付違約金，違約金為成交價格的10%。2.2買方在約定的付款時間內未支付房款，應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款款的日息千分之二。示例說明：假設賣方在合同約定的交付時間前，因房屋權屬問題導致無法交付房屋，根據合同約定，賣方應向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%。具體金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指中華人民共和國不動產登記簿冊，用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房屋總價款以及相關稅費等。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的金錢賠償。5.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方