2024年房產(chǎn)交易意向協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易雙方1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3定金金額1.3.4首付款金額1.3.5貸款金額1.4交易時(shí)間1.4.1簽約日期1.4.2交房日期1.4.3過戶日期2.房產(chǎn)檢查與維修2.1房產(chǎn)檢查2.1.1檢查時(shí)間2.1.2檢查范圍2.1.3檢查結(jié)果處理2.2維修責(zé)任2.2.1維修項(xiàng)目2.2.2維修時(shí)間2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.1.1房產(chǎn)權(quán)利證明3.1.2配合過戶手續(xù)3.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量3.2買家義務(wù)3.2.1按時(shí)支付款項(xiàng)3.2.2配合檢查維修3.2.3配合辦理過戶手續(xù)4.違約責(zé)任4.1賣家違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買家違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3房產(chǎn)交付6.4合同變更與解除6.5附件6.5.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.5.2買賣雙方身份證明復(fù)印件6.5.3貸款相關(guān)文件7.合同簽署7.1簽署日期7.2簽署地點(diǎn)7.3簽署人8.附件說明8.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3附件三：貸款相關(guān)文件9.補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充事項(xiàng)9.2補(bǔ)充條款的生效日期9.3補(bǔ)充條款的簽署人10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效證明文件11.合同終止條件11.1終止條件11.2終止時(shí)間11.3終止證明文件12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除時(shí)間12.3解除證明文件13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的辦理流程14.合同的保管與復(fù)印件14.1合同原件保管14.2合同復(fù)印件分發(fā)14.3合同保管人的責(zé)任第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2交易雙方1.2.1賣家信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)碼：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買家信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整1.3.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付1.3.3定金金額：人民幣萬元整1.3.4首付款金額：人民幣萬元整1.3.5貸款金額：人民幣萬元整1.4交易時(shí)間1.4.1簽約日期：年月日1.4.2交房日期：年月日1.4.3過戶日期：年月日2.房產(chǎn)檢查與維修2.1房產(chǎn)檢查2.1.1檢查時(shí)間：年月日2.1.2檢查范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等2.1.3檢查結(jié)果處理：檢查結(jié)果由買賣雙方共同確認(rèn)，如有問題，賣家應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換2.2維修責(zé)任2.2.1維修項(xiàng)目：房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)2.2.2維修時(shí)間：自交房之日起至過戶之日止2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.1.1房產(chǎn)權(quán)利證明：賣家應(yīng)向買家提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件3.1.2配合過戶手續(xù)：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量：賣家應(yīng)對(duì)所出售的房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行保證，如有問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.2買家義務(wù)3.2.1按時(shí)支付款項(xiàng)：買家應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)3.2.2配合檢查維修：買家應(yīng)配合對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修3.2.3配合辦理過戶手續(xù)：買家應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.違約責(zé)任4.1賣家違約4.1.1違約行為：賣家未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)與約定不符等4.1.2違約責(zé)任：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例4.2買家違約4.2.1違約行為：買家未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或未履行其他約定義務(wù)等4.2.2違約責(zé)任：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例5.爭議解決5.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁5.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.其他條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買家應(yīng)在過戶前購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將賣家列為共同受益人6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.3房產(chǎn)交付：賣家應(yīng)在交房日期將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給買家6.4合同變更與解除：任何一方不得單方面變更或解除合同，如雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同的變更或解除6.5附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、貸款相關(guān)文件等8.附件說明8.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3附件三：貸款相關(guān)文件8.4附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.5附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.6附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書9.補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充事項(xiàng)：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的新情況或新要求，可由雙方協(xié)商后補(bǔ)充約定9.2補(bǔ)充條款的生效日期：補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效9.3補(bǔ)充條款的簽署人：買賣雙方10.合同生效條件10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2生效時(shí)間：年月日10.3生效證明文件：雙方簽字蓋章的合同原件11.合同終止條件11.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止時(shí)間：年月日11.3終止證明文件：雙方簽字蓋章的終止協(xié)議12.合同解除條件12.1解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，如賣家違約等12.2解除時(shí)間：年月日12.3解除證明文件：雙方簽字蓋章的解除協(xié)議13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件：合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)時(shí)，繼承人可繼續(xù)履行合同13.2轉(zhuǎn)讓條件：合同一方經(jīng)另一方同意，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的辦理流程：繼承人或受讓人應(yīng)向另一方提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后辦理合同變更手續(xù)14.合同的保管與復(fù)印件14.1合同原件保管：合同原件由買賣雙方共同保管14.2合同復(fù)印件分發(fā)：合同復(fù)印件應(yīng)分發(fā)給雙方及相關(guān)部門14.3合同保管人的責(zé)任：保管人應(yīng)確保合同原件的安全，防止丟失或損壞第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：用于證明賣家對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，買家有權(quán)查看并核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.貸款相關(guān)文件附件要求：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，須為正式文件。附件說明：若買家通過貸款方式支付剩余款項(xiàng)，需提供相關(guān)貸款文件，以證明貸款的合法性和有效性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件說明：使買賣雙方明確交易過程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)，避免糾紛。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的日期和狀態(tài)。附件說明：用于證明房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，是過戶的重要依據(jù)之一。6.過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件要求：明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，須由雙方簽字蓋章。附件說明：若買賣雙方中的一方無法親自辦理過戶手續(xù)，可授權(quán)另一方代為辦理。7.補(bǔ)充條款及相關(guān)附件附件要求：根據(jù)補(bǔ)充條款的內(nèi)容，提供相應(yīng)的附加文件。附件說明：用于記錄合同履行過程中的額外約定，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。示例說明：如果賣家未能在約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買家，則構(gòu)成違約。2.買家違約違約行為：未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或未履行其他約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。示例說明：如果買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，則構(gòu)成違約。3.雙方其他違約行為違約行為：包括但不限于未履行合同約定的檢查維修義務(wù)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可能包括支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說明：如果賣家未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致買家遭受損失，買家有權(quán)要求賣家賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.賣家：指擁有房產(chǎn)并出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.買家：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.貸款：指買方向金融機(jī)構(gòu)借款，用于支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)的行為。8.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。9.仲裁：指合同雙方約定將