2024年房產租賃中介協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任第五條房屋維修5.1維修責任5.2維修費用承擔第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租手續第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的手續第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他條款12.1租賃物清單12.2附件第十三條雙方簽字第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛1.1.4房屋設施：_______（列出主要設施，如空調、熱水器等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日1.2.3如租賃期滿后，乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月2.1.2租金支付方式：每月的_______日前，通過銀行轉賬的方式支付當月租金。2.2租金支付時間2.2.1乙方應在每月的租金支付截止日前，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額3.1.1乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2押金用于乙方租賃期間對租賃物進行賠償或違約金。3.2押金退還3.2.1租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，五個工作日內退還剩余押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.1.1乙方須按照房屋的結構和功能合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改。4.1.2乙方不得將租賃物轉租、轉借給第三方。4.2房屋維護責任4.2.1甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護。4.2.2乙方發現房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。第五條房屋維修5.1維修責任5.1.1因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修。5.1.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。5.2維修費用承擔5.2.1甲方承擔維修費用的，甲方應在收到乙方通知后，按照實際情況進行維修，并承擔相應的維修費用。5.2.2乙方承擔維修費用的，乙方應在收到甲方通知后，按照甲方的要求進行維修，并承擔相應的維修費用。第六條保險6.1保險責任6.1.1甲方應購買房屋保險，并將乙方及租賃物納入保險范圍。6.1.2保險費用由甲方承擔。6.2保險費用承擔6.2.1甲方應在合同簽訂后，按照保險公司的要求支付保險費用。6.2.2保險費用不包括因乙方原因導致的損失賠償。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方。8.1.2甲方提前解除合同的，應提前二個月書面通知乙方。8.2提前解除合同的手續8.2.1雙方同意提前解除合同的，應簽訂書面協議，明確解除合同的具體日期。8.2.2甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應付款項后，五個工作日內退還剩余押金。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定提供租賃物的，甲方應承擔違約責任。9.1.2乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應承擔違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.2.2乙方違約的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十二條其他條款12.1租賃物清單12.1.1清單詳見附件一。12.2附件12.2.1本合同附件包括：附件一租賃物清單、附件二房屋鑰匙交付記錄、附件三保險單等。第十三條雙方簽字13.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同有效期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：房屋鑰匙交付記錄附件三：保險單1.租賃物清單：物品名稱數量品牌/型號狀態/新舊程度是否包含在租金內2.房屋鑰匙交付記錄：房屋鑰匙交付記錄應詳細記錄鑰匙的交付和回收時間、地點、經手人等信息。鑰匙交付記錄應由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。3.保險單：保險單應列明保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。保險單應由甲方提供，并在合同簽訂后交乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供租賃物，甲方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為一個月租金的20%。未按照合同約定維護租賃物，導致乙方使用受阻，甲方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。2.乙方違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為一個月租金的20%。未按照合同約定使用租賃物，導致甲方財產損失或第三方索賠，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內提供租賃房屋，甲方即構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金×20%。如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金，乙方即構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金×20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方未履行合同約定而應向另一方支付的賠償金。5.保險：指甲方為租賃物購買的保險，包括房屋及附屬設施的保險。租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施，乙方應合理使用并妥善保管。租金：乙方應按照合