2024年廠房租賃與機械設備操作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1租賃條款1.1.1租賃期限1.1.2租賃起始日期1.1.3租賃結束日期1.2廠房使用范圍1.3維修與保養(yǎng)2.機械設備操作2.1設備清單2.1.1設備名稱2.1.2設備型號2.1.3設備數(shù)量2.2操作培訓2.2.1培訓內(nèi)容2.2.2培訓時間2.2.3培訓地點2.3操作規(guī)范2.3.1安全操作規(guī)程2.3.2日常維護保養(yǎng)2.3.3故障處理3.費用與支付3.1租金3.1.1租金金額3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付時間3.2費用包含內(nèi)容3.2.1包含費用3.2.2不包含費用3.3押金3.3.1押金金額3.3.2押金退還4.權利與義務4.1出租方權利與義務4.1.1出租方權利4.1.2出租方義務4.2承租方權利與義務4.2.1承租方權利4.2.2承租方義務5.保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險理賠6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用8.其他條款8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.附件9.1廠房圖片9.2設備操作手冊9.3相關許可證件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同生效日期12.合同到期日期13.補充條款14.備注第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1租賃條款1.1.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.2租賃起始日期：本合同的租賃起始日期為____年____月____日。1.1.3租賃結束日期：本合同的租賃結束日期為____年____月____日。1.2廠房使用范圍：承租方不得將租賃的廠房用于非法用途，不得改變廠房的結構和用途，并應按照約定的方式使用廠房。1.3維修與保養(yǎng)：出租方應負責廠房的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。2.機械設備操作2.1設備清單2.1.1設備名稱：詳見附件一。2.1.2設備型號：詳見附件一。2.1.3設備數(shù)量：詳見附件一。2.2操作培訓2.2.1培訓內(nèi)容：出租方應提供機械設備操作培訓，包括設備的安全操作、日常維護和故障處理等內(nèi)容。2.2.2培訓時間：出租方應在租賃開始前____個工作日內(nèi)完成培訓。2.2.3培訓地點：培訓地點在廠房現(xiàn)場。2.3操作規(guī)范2.3.1安全操作規(guī)程：承租方應遵守機械設備的安全操作規(guī)程，確保設備的安全運行。2.3.2日常維護保養(yǎng)：承租方應按照出租方提供的維護保養(yǎng)要求，對設備進行日常維護保養(yǎng)。2.3.3故障處理：設備出現(xiàn)故障時，承租方應立即停止使用，并及時通知出租方進行維修。3.費用與支付3.1租金3.1.1租金金額：租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.1.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付。3.1.3租金支付時間：承租方應在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)支付當期的租金。3.2費用包含內(nèi)容3.2.1包含費用：包含在租金內(nèi)的費用有水、電、物業(yè)管理費等。3.2.2不包含費用：不包含在租金內(nèi)的費用有設備維修費、稅費等。3.3押金3.3.1押金金額：承租方應支付押金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將廠房和設備交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，____個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.權利與義務4.1出租方權利與義務4.1.1出租方權利：出租方有權按照合同約定收取租金，有權要求承租方按照約定使用廠房和設備，有權在承租方違約時終止合同。4.1.2出租方義務：出租方應保證廠房和設備的安全和正常使用，負責廠房的日常維修與保養(yǎng)，確保設備的安全運行。4.2承租方權利與義務4.2.1承租方權利：承租方有權按照合同約定使用廠房和設備，有權要求出租方提供設備操作培訓和維修服務。4.2.2承租方義務：承租方應按照約定支付租金和押金，遵守機械設備的安全操作規(guī)程，對設備進行日常維護保養(yǎng)，并按照約定將廠房和設備交還給出租方。5.保險5.1保險責任：承租方應承擔因承租方原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失的責任。5.2保險購買：承租方應在租賃開始前購買相應的保險，并將保險單復印件交出租方備案。5.3保險理賠：保險理賠事宜由承租方負責處理，出租方予以協(xié)助。6.違約責任6.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供廠房和設備，或未按照約定進行維修與保養(yǎng)，導致設備不能正常使用，承租方有權要求出租方承擔違約責任。6.2承租方違約：承8.其他條款8.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除：一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。8.3合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同即告終止。9.附件9.1廠房圖片：附件一為本合同涉及的廠房圖片。9.2設備操作手冊：附件二為本合同涉及的設備操作手冊。9.3相關許可證件：附件三為本合同涉及的相關許可證件。10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章：本合同由出租方簽字并加蓋公章后生效。10.2承租方簽字蓋章：本合同由承租方簽字并加蓋公章后生效。11.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同到期日期：本合同到期日期為____年____月____日。13.補充條款13.1如雙方在簽訂合同時有其他約定，可作為補充條款附在本合同后。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房圖片詳細要求：附件一應包含廠房的外觀、內(nèi)部布局、主要設施等圖片，以直觀展示廠房的實際狀況。說明：廠房圖片用于確認廠房的實際情況，承租方在簽訂合同前應仔細查看并確認附件一中的圖片。附件二：設備操作手冊詳細要求：附件二應包含每臺設備的操作步驟、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等詳細信息。說明：設備操作手冊用于指導承租方正確操作和使用設備，確保設備的安全和正常運行。附件三：相關許可證件詳細要求：附件三應包含與廠房和設備相關的所有許可證件，如安全生產(chǎn)許可證、排污許可證等。說明：相關許可證件用于證明廠房和設備符合國家相關法律法規(guī)的要求，承租方在簽訂合同前應核實附件三中的許可證件是否有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供廠房和設備，或未按照約定進行維修與保養(yǎng)，導致設備不能正常使用。2.出租方遲延交付廠房或設備，超過合同約定的交付時間。3.出租方提前解除合同，未經(jīng)承租方同意。4.承租方未按照合同約定支付租金和押金。5.承租方未按照約定使用廠房和設備，導致設備損壞或安全事故。6.承租方未經(jīng)出租方同意，改變廠房的結構和用途。違約責任認定標準：1.出租方違約：出租方應按照合同約定履行義務，如未能提供廠房和設備或未能進行維修與保養(yǎng)，導致設備不能正常使用，應承擔違約責任。具體責任包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此造成的損失等。2.承租方違約：承租方應按照合同約定支付租金和押金，并按照約定使用廠房和設備。如未能支付租金或押金，或未按照約定使用設備導致設備損壞或安全事故，應承擔違約責任。具體責任包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付廠房和設備，導致承租方無法正常開展生產(chǎn)活動，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍，自租賃起始日期至租賃結束日期。2.出租方：擁有廠房和設備并將其出租給承租方的當事人。3.承租方：租賃廠房和設備并支付租金的當事人。4.租金：承租方為使