2024年商業空間租賃協議標準版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.費用承擔4.1租賃期間費用承擔4.2租賃期外費用承擔4.3共同費用承擔5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業管理5.3維修責任6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.維修和維護7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.變更和解除合同8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2通知條款12.3合同的繼承和轉讓13.附件13.1物業照片13.2租賃物業平面圖14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述本合同所指物業為位于中國省市區街道的商業空間，具體地址為。物業為一棟或多棟建筑物的組合，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等配套設施。1.2租賃面積1.3物業現狀a)租賃面積內的建筑物及設施完好，無任何權利瑕疵；b)租賃面積內的消防安全設施、供電供水系統等公共設施正常運行；c)租賃面積內的物業管理符合相關法律法規及行業標準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。若雙方同意續約，應在該租賃期結束前不少于個工作日簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人愿意續約，應提前個工作日向出租人提出書面續約申請。出租人收到續約申請后，有權根據市場情況和物業管理狀況決定是否同意續約，并在同等條件下，有權調整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內，承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期承租人應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日期之后的第一個工作日。3.3租金支付日期承租人應在每個租金支付周期內，將應支付的租金全額支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調整條款租賃期內，如遇市場行情變化，出租人可根據實際情況調整租金，但應提前個工作日書面通知承租人。租金調整的具體數額和方式，雙方可另行協商確定。4.費用承擔4.1租賃期間費用承擔a)水、電、煤氣、通訊、網絡等公共使用費用；b)租賃面積內的維修、維護及改善費用；c)租賃面積內的保險費用。4.2租賃期外費用承擔租賃期外，承租人應承擔因租賃面積使用所產生的所有費用，包括但不限于物業服務費、維修費、稅費等。4.3共同費用承擔租賃面積內的共同費用（如物業管理費、公共維修基金等）由雙方按照實際發生額的比例承擔。具體承擔比例由雙方另行協商確定。5.使用及管理5.1租賃用途承租人應按照約定的租賃用途使用租賃面積，如需變更用途，應提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。5.2物業管理出租人負責物業管理，并確保物業管理符合相關法律法規及行業標準。5.3維修責任出租人負責租賃面積內的主體結構及共用設施設備的維修和維護。承租人負責租賃面積內的日常維修和維護，并確保使用安全。6.保險6.1承租人保險承租人應辦理包括但不限于火災、盜竊等一切必要的保險，并將出租人作為第一受益人。6.2出租人保險出租人應辦理包括但不限于火災、盜竊等一切必要的保險。8.變更和解除合同8.1合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。8.2合同解除合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議經雙方簽字蓋章后生效，合同解除日為解除協議簽署之日。9.違約責任9.1出租人違約出租人違反合同的，應承擔違約責任，賠償承租人因此所遭受的損失。9.2承租人違約承租人違反合同的，應承擔違約責任，賠償出租人因此所遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性本合同構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協議。12.2通知條款雙方應以書面形式相互通知與合同有關的重要事項。通知可采用郵寄、傳真或電子郵件等方式。12.3合同的繼承和轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.附件13.1物業照片13.2租賃物業平面圖14.簽字頁14.1出租人簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2承租人簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業照片要求：照片應清晰展示物業的外觀、內部裝修、設施設備等情況，確保承租人可以準確了解租賃物業的實際狀況。附件二：租賃物業平面圖要求：平面圖應詳細標注租賃面積的具體位置、面積大小、房間分布等信息，確保承租人可以清晰了解租賃面積的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：a)未按照合同約定提供租賃物業；b)未按照合同約定維護和保養租賃物業；c)未按照合同約定提供物業管理服務；d)未按照合同約定履行費用承擔義務。2.承租人違約行為：a)未按照合同約定支付租金；b)未按照合同約定使用租賃物業；c)未按照合同約定履行費用承擔義務；d)未按照合同約定履行維修和維護義務。3.違約責任認定標準：a)違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；b)違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方支付違約金；c)違約行為導致對方遭受損失，對方有權要求違約方賠償損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物業，導致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其所有的物業出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指