合同編號：__________個人住宅租賃協議甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______房。1.2房屋結構及面積：_______平方米，共_______室_______廳_______衛。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：__________________________元整），每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前_______天內支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規發票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金_______元人民幣（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；非正常使用造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1.1甲方應退還乙方剩余的租金（扣除已支付的租金和押金后）；6.1.2乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔因提前解除合同給甲方造成的損失。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼和地址必須真實有效，以保證合同的法律效力。2.房屋信息需詳細準確，包括結構、面積等，以免產生糾紛。3.租賃期限、租金、押金等關鍵條款要明確，以免雙方在履行過程中產生歧義。4.乙方在使用房屋時，需合理使用并妥善保管，避免因使用不當造成設施損壞。5.若雙方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照協議約定處理后續事宜。解決辦法：1.若發生爭議，應友好協商解決，雙方通過溝通達成一致。2.若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：是調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產的開發、銷售、交易、登記等方面的規定。3.租賃合同：是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：為確保合同的履行，一方在合同簽訂時支付給對方的金錢，合同履行完畢后，如無違約行為，應退還給對方。5.違約責任：當一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的違約責任，包括繼續履行、采取補救措施、支付違約金等。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：若乙方需飼養寵物，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：寵物飼養補充協議：甲方允許乙方在租賃期間飼養一只（或兩只）寵物。乙方應對寵物進行妥善管理，避免寵物擾民和造成房屋損壞。如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產生的一切責任。2.家具家電使用：若乙方需使用甲方提供的家具家電，應遵循正確的使用方法，避免損壞。補充條款如下：家具家電使用補充協議：3.房屋改造：若乙方需對房屋進行改造，如裝修、加裝設施等，應提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。補充條款如下：房屋改造補充協議：乙方如需對房屋進行改造，包括但不限于裝修、加裝設施等，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。改造過程中，乙方應確保施工安全，并按照甲方要求進行。改造完畢后，乙方應將房屋恢復至租賃起始時的狀態，并承擔由此產生的一切費用