合同編號：__________個人房屋租賃協議書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。（3）租金支付、押金退還等事宜，甲乙雙方應嚴格按照協議執行。（4）租賃期內，如甲方需提前解除或變更合同，應與乙方書面協商一致。（5）租賃期內，乙方逾期支付租金，應承擔滯納金責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發生糾紛，應友好協商解決。（2）如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，依法將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指依法租賃他人房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：乙方需飼養寵物，雙方需另行簽訂《寵物管理協議》，明確寵物的種類、數量、管理等事項。如乙方未遵守協議，甲方有權要求乙方搬離出租房屋。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，須事先征得甲方同意，并簽訂《房屋改造協議》。改造費用由乙方承擔，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.共同居住人：若乙方需與共同居住人共同居住，應提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人需符合甲方出租房屋的相關要求，如有違反，甲方有權要求乙方搬離。4.房屋轉租：乙方不得未經甲方同意將出租房屋轉租給他人。如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并簽訂《轉租協議》。轉租期間，乙方仍需承擔原租賃合同約定的義務。5.提前解約：如乙方