2024版專業美食城租賃檔口協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.經營范圍5.1允許經營的商品類別5.2禁止經營的商品類別6.營業時間6.1營業開始時間6.2營業結束時間7.維修與保養7.1租賃方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔方式8.保險8.1租賃方保險責任8.2承租方保險責任8.3保險購買要求9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用13.1合同適用的法律法規14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方名稱及代表第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：專業美食城內指定位置，具體坐標以美食城提供的《檔口位置圖》為準。1.2檔口面積：所租賃檔口面積為____平方米（具體面積以《檔口位置圖》為準）。1.3檔口設施：檔口內含基本裝修，包括地面、墻面、天花板的裝修，以及必要的照明、供電、給水等設施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個工作日內，租賃方將檔口交付給承租方使用。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，除非合同提前解除或終止。2.3租賃續約條款：租賃期滿前____個月，承租方有權書面通知租賃方續約，租賃方應在收到續約通知后____個工作日內回復。除非租賃方在回復中提出不同意的續約條件，否則視為雙方同意按照原合同條件續約。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付頻率：租金每____個月支付一次。3.3租金支付日期：租金應在每個租賃周期的第一個工作日支付。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至租賃方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____4.押金4.1押金金額：承租方應向租賃方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將檔口交還給租賃方，經租賃方檢查確認無損壞或經雙方協商確定的折舊費用已支付后，租賃方應在____個工作日內退還承租方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，押金退還日期為雙方確認檔口交還的次日起____個工作日內。5.經營范圍5.1允許經營的商品類別：承租方僅限于經營美食城的餐飲業務，不得經營其他商品。5.2禁止經營的商品類別：承租方不得經營下列商品：（1）違法商品、假冒偽劣商品；（2）易燃易爆、有毒有害、危險品；（3）其他法律法規禁止經營的商品。6.營業時間6.1營業開始時間：每日的營業開始時間為早上____點整。6.2營業結束時間：每日的營業結束時間為晚上____點整。7.維修與保養7.1租賃方維修責任：租賃方負責維護檔口及其周邊區域的公共設施，確保設施的正常運行。7.2承租方維修責任：承租方負責維護檔口內部設施的正常運行，對因經營活動導致的設施損壞進行修復或賠償。7.3維修費用承擔方式：租賃方負責的維修費用由租賃方承擔，承租方負責的維修費用由承租方承擔。對于雙方共同責任的維修，費用按照責任劃分比例分擔。8.保險8.1租賃方保險責任：租賃方應為其所有物業及設施購買并維持相應的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。8.2承租方保險責任：承租方應為其經營活動購買并維持相應的保險，包括但不限于責任保險、食品安全保險等。8.3保險購買要求：承租方應在租賃開始前向租賃方提供保險單副本，證明已按照租賃方的要求購買了相應的保險。9.合同變更9.1變更條件：任何一方均可書面通知對方要求變更合同條款，但變更不得違反法律法規和雙方的根本利益。9.2變更程序：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。10.合同解除（1）租賃期滿，雙方同意不續約；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方書面通知后____個工作日內未能糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他解除條件。10.2解除程序：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議，明確解除原因、日期及后續事宜處理。11.違約責任11.1租賃方違約責任：租賃方違反合同條款的，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此造成的直接損失。11.2承租方違約責任：承租方違反合同條款的，應承擔相應的違約責任，賠償租賃方因此造成的直接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如有必要，雙方可約定將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。13.法律適用13.1合同適用的法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：____（具體地點）。14.3簽署雙方名稱及代表：甲方（租賃方）：____乙方（承租方）：____代表簽字：____日期：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《檔口位置圖》：詳細標注租賃檔口在專業美食城內的具體位置。2.《檔口設施清單》：詳細列明檔口內部及周邊的設施和設備，包括但不限于照明、供電、給水等。3.《租金支付明細表》：詳細列明租金支付的周期、金額、日期等信息。4.《押金支付及退還協議》：詳細列明押金的金額、退還條件、退還日期等條款。5.《經營范圍確認函》：確認承租方允許經營的商品類別和禁止經營的商品類別。6.《營業時間規定》：詳細規定承租方的營業開始時間和結束時間。7.《維修與保養協議》：詳細規定租賃方和承租方在維修和保養方面的責任和費用承擔方式。8.《保險購買證明》：承租方提供的保險單副本，證明已按照租賃方的要求購買了相應的保險。9.《合同變更協議》：任何合同變更都需要雙方簽署的書面變更協議，作為本合同的附件。10.《合同解除協議》：雙方協商一致解除合同時簽署的書面解除協議。11.《違約行為及責任認定清單》：詳細列明雙方在合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未能按照約定時間交付檔口：租賃方需支付違約金，違約金為租金的____%。未能提供約定的檔口設施：租賃方需承擔修復或賠償責任。其他違反合同約定的行為。2.承租方違約行為及責任認定：未能按照約定時間支付租金：承租方需支付滯納金，滯納金為租金的____%。超出經營范圍經營：承租方需支付違約金，違約金為租金的____%。未能按照約定時間恢復檔口設施：承租方需承擔修復或賠償責任。其他違反合同約定的行為。說明三：法律名詞及解釋：