授權(quán)委托租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_______________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總額的____%。

（2）甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總額的____%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、爭(zhēng)議解決

7.1凡因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_______________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途合理使用房屋。

4.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同約定的其他條款。

4.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維修。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有房屋的出租權(quán)，并有權(quán)收取租金。

5.2甲方享有房屋租賃合同的終止權(quán)，在乙方違約時(shí)有權(quán)解除合同。

5.3甲方享有對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)，包括要求乙方支付違約金和賠償損失。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方享有房屋的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)有權(quán)占有和使用房屋。

6.2乙方享有合同約定的其他權(quán)利。

七、乙方義務(wù)及違約責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。

8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。

8.3丙方違反本合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1凡因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方作為中介，提高合同履行的效率，降低交易成本，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，享有對(duì)房屋的出租權(quán)，甲方希望通過(guò)本合同明確自身權(quán)益，確保租金的收取，房屋的合理使用和維護(hù)，以及違約行為的追究，從而保障甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)者）：________________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為甲乙雙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方享有在合同約定的期限內(nèi)以約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.3乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)的瑕疵進(jìn)行修復(fù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在支付定金后，享有在合同規(guī)定的期限內(nèi)解除合同的權(quán)利，但需承擔(dān)定金的____%作為違約金。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、合同起草、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料交付乙方。

5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

5.3甲方應(yīng)在乙方支付余款后____個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

6.2若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

6.3若甲方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。

7.3丙方違反本合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1凡因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者，希望通過(guò)本合同明確