買賣合同房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

1.2房屋所有權證書編號為________________________，房產證號為________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于房屋交付時一次性支付給甲方。

三、房屋交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋及相關附屬設施（如：水、電、煤氣、網絡等）完好無缺地交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權證過戶至乙方名下。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，房屋買賣過程中產生的稅費，除法律另有規定外，由甲方和乙方按照以下方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔。

（2）印花稅：由甲方承擔。

（3）其他稅費：由甲方和乙方按照國家相關政策及規定各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）逾期付款：逾期付款的，應向守約方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。

（2）逾期交付：逾期交付房屋的，應向守約方支付逾期交付房屋期間房屋價值的________________________%作為違約金。

（3）逾期辦理產權過戶：逾期辦理產權過戶的，應向守約方支付逾期辦理產權過戶期間房屋價值的________________________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行或繼續履行無意義的，雙方可協商解除合同，并各自承擔因不可抗力或其他特殊情況造成的損失。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋買賣合同補充協議（如有）

3.其他相關文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

1.2房屋所有權證書編號為________________________，房產證號為________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于房屋交付時一次性支付給甲方。

2.3丙方承諾，在本合同約定的付款期限內，確保乙方按照合同約定支付房屋尾款。

三、房屋交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋及相關附屬設施（如：水、電、煤氣、網絡等）完好無缺地交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權證過戶至乙方名下。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，房屋買賣過程中產生的稅費，除法律另有規定外，由甲方和乙方按照以下方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔。

（2）印花稅：由甲方承擔。

（3）其他稅費：由甲方和乙方按照國家相關政策及規定各自承擔。

五、甲方的權益及利益

5.1甲方享有房屋買賣合同項下的全部權利，包括但不限于：

（1）獲得房屋買賣價格的全部款項；

（2）在乙方逾期付款的情況下，有權解除合同并要求乙方支付違約金；

（3）在房屋交付前，有權要求乙方提供相應的付款擔保；

（4）在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定使用房屋。

5.2甲方享有以下利益：

（1）甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供相應的付款擔保，以確保甲方能夠及時收回房款；

（2）甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定使用房屋，以保證甲方獲得房屋的預期收益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應按照合同約定支付房屋款項，如逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途或結構，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋價值降低，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為擔保方，承諾在本合同約定的付款期限內，確保乙方按照合同約定支付房屋尾款。

7.2丙方享有以下權利：

（1）在乙方逾期付款的情況下，有權要求乙方履行付款義務；

（2）在甲方要求履行擔保責任時，有權代為履行乙方應付款項；

（3）在甲方要求解除合同的情況下，有權要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行或繼續履行無意義的，雙方可協商解除合同，并各自承擔因不可抗力或其他特殊情況造成的損失。

十、總結

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方的權益得到充分保障，確保甲方能夠按時收回房款，減少因乙方違約而帶來的損失。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在房屋買賣過程中處于主導地位，充分維護甲方的合法權益，獲得房屋的預期收益。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋買賣合同補充協議（如有）

3.擔保合同

4.其他相關文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（監管方）：________________________

鑒于乙方希望購買甲方位于________________________的房產（以下簡稱“房產”），甲方同意出售該房產，丙方作為監管方，負責監督房產交易過程，確保交易安全、合法，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房產結構為________________________，房產用途為________________________。

1.2房產所有權證書編號為________________________，房產證號為________________________。

二、房產買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房產買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房產首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于房產交付時一次性支付給甲方。

三、房產交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房產及相關附屬設施（如：水、電、煤氣、網絡等）完好無缺地交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助乙方辦理房產產權過戶手續，將房產產權證過戶至乙方名下。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為監管方，享有以下權利：

（1）監督房產交易過程中的資金流動，確保交易安全；

（2）審查甲方提供的房產權屬證明文件，確保房產權屬清晰；

（3）監督房產交付過程中的質量檢查，確保房產符合約定標準。

4.2丙方應承擔以下義務：

（1）對本合同執行情況進行監督，確保交易雙方遵守約定；

（2）在發現交易過程中存在違法違規行為時，及時制止并報告相關部門；

（3）在交易完成后，向交易雙方提供交易完成的證明文件。

五、乙方的權益及利益

5.1乙方享有以下權利：

（1）在房產交付前，有權要求甲方提供房產權屬證明文件；

（2）在房產交付后，有權要求甲方保證房產質量符合約定標準；

（3）在房產產權過戶過程中，有權要求甲方協助辦理相關手續。

5.2乙方享有以下利益：

（1）在房產交付前，有權要求丙方對房產交易過程進行監督，保障交易安全；

（2）在房產交付后，有權享受房產帶來的居住或投資收益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應按照合同約定交付房產，如逾期交付，應向乙方支付逾期交付房產期間房產價值的________________________%作為違約金。

6.2甲方在房產交付前，未經乙方同意，不得擅自改變房產用途或結構，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在房產交付后，如因自身原因導致房產價值降低，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行或繼續履行無意義的，雙方可協商解除合同，并各自承擔因不可抗力或其他特殊情況造成的損失。

九、總結

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方