商鋪管理合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪從事經營活動的有關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一：《商鋪基本情況表》。

1.2附件一：《商鋪基本情況表》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方有權續租，續租期限為____年。續租事宜另行協商。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月支付。

3.2乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二：《銀行賬戶信息表》。

3.3甲方有權根據市場行情及商鋪實際情況，調整租金。調整事宜另行協商。

四、商鋪使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，應合法、合規使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途。

4.2乙方應對商鋪進行合理維護，確保商鋪設施完好。如因乙方原因導致商鋪設施損壞，乙方應承擔維修責任。

4.3乙方在租賃期限內，不得擅自轉租、分租或轉借商鋪。

五、合同解除及違約責任

5.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.2甲方有權在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__個月；

（2）乙方擅自改變商鋪結構、用途；

（3）乙方違反國家法律法規，從事非法經營活動。

5.3乙方有權在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪；

（2）甲方未按約定履行維護義務，導致商鋪設施損壞。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪基本情況表》

2.《銀行賬戶信息表》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪進行經營活動。為明確各方的權利義務，保障各方的合法權益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一：《商鋪基本情況表》。

1.2附件一：《商鋪基本情況表》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、租賃期限與租金

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月支付。

2.3丙方作為管理方，負責監督乙方的租金支付情況，確保租金及時足額支付給甲方。

三、甲方權利與義務

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途。

3.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方合法經營。

3.3甲方有權在乙方違約的情況下，根據本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.4甲方有權根據市場行情及商鋪實際情況，調整租金，并提前通知乙方。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權按照合同約定使用商鋪，并有權對商鋪進行合理維護。

4.2乙方應按時支付租金，如有逾期，應向甲方支付滯納金。

4.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事非法經營活動。

4.4乙方應遵守丙方的管理規定，配合丙方對商鋪的日常管理。

五、丙方權利與義務

5.1丙方作為管理方，有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方合法經營。

5.2丙方有權對商鋪的日常維護和管理，確保商鋪設施完好。

5.3丙方有權對乙方的租金支付情況進行監督，確保租金及時足額支付給甲方。

5.4丙方應按照合同約定，協助甲方對商鋪進行管理，維護甲方的合法權益。

六、違約責任與限制條款

6.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額萬分之五的滯納金。

6.2若乙方擅自改變商鋪結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。

6.3若乙方從事非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.4若丙方未履行管理職責，導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

七、合同解除

7.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過__個月；

（2）乙方違反國家法律法規，從事非法經營活動；

（3）乙方擅自改變商鋪結構、用途。

7.2在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪；

（2）甲方未按約定履行維護義務，導致商鋪設施損壞。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪基本情況表》

2.《銀行賬戶信息表》

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高商鋪管理的專業化水平，確保商鋪的正常運營，維護甲乙雙方的合法權益。丙方的管理職責包括但不限于監督租金支付、維護商鋪設施、監督乙方經營行為等。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，對商鋪擁有所有權，有權對商鋪的使用和管理進行監督。甲方的主導地位有利于保障自身的合法權益，確保租金的按時支付，同時監督乙方合法經營，維護商鋪的良好形象。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公樓進行公司運營。為明確各方的權利義務，保障乙方的合法權益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、辦公樓基本情況

1.1甲方將位于____________________的辦公樓出租給乙方使用，辦公樓的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一：《辦公樓基本情況表》。

1.2附件一：《辦公樓基本情況表》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、租賃期限與租金

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月支付。

2.3丙方作為服務方，負責提供包括物業、安保、清潔等在內的綜合服務，費用另行約定。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權按照合同約定使用辦公樓，并有權對辦公樓進行合理維護。

3.2乙方有權要求甲方保證辦公樓設施的安全與正常運行。

3.3乙方有權在租賃期間，根據自身業務需求，對辦公樓進行適當裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.4乙方應按時支付租金和服務費用，如有逾期，應向甲方支付滯納金。

3.5乙方應遵守國家法律法規，不得從事非法經營活動。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓結構、用途。

4.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方合法經營。

4.3甲方應保證辦公樓的設施安全，對損壞的設施進行及時維修。

4.4甲方應按照合同約定，提供必要的物業管理服務。

五、丙方權利與義務

5.1丙方作為服務方，有權對乙方的使用行為進行監督，確保乙方合理使用辦公樓。

5.2丙方有權對辦公樓進行日常維護和管理，確保設施完好。

5.3丙方有權對乙方的服務費用支付情況進行監督，確保費用合理。

5.4丙方應按照合同約定，提供高質量的服務。

六、違約責任與限制條款

6.1若甲方未按約定提供辦公樓或提供不符合合同約定的辦公樓，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的責任。

6.2若甲方未按時提供物業管理服務，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.3若乙方未按約定支付租金或服務費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于欠款總額萬分之五的滯納金。

6.4若乙方擅自改變辦公樓結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。

七、合同解除

7.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供辦公樓或提供不符合合同約定的辦公樓；

（2）甲方未按約定履行物業管理服務義務。

7.2在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或服務費用，逾期超過__個月；

（2）乙方違反國家法律法規，從事非法經營活動。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《辦公樓基本情況表》

2.《服務費用明細表》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，擁有對辦公樓的直接使用權，乙方的主導地位有利于保障自身的合法權益，確保辦公樓的設施安全與正常運行，同時維