土地流轉制式合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方進行流轉事宜，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面積：__________________________（平方米）

1.3土地類型：__________________________

1.4土地使用權期限：__________________________

二、流轉土地用途

2.1乙方承租土地用于__________________________

2.2乙方在承租期內不得改變土地用途，如需改變，應事先征得甲方同意，并依法辦理相關手續。

三、流轉土地租金

3.1土地租金為：__________________________（元/畝·年）

3.2乙方應于每年__________________________日前支付當年土地租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

四、流轉土地使用費

4.1乙方在承租期內應按照國家規定繳納土地使用費，具體金額以實際繳納為準。

4.2乙方應于每年__________________________日前繳納土地使用費，逾期未繳納的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

五、流轉土地權益

5.1甲方保證土地流轉手續合法、有效，并對土地流轉事項承擔法律責任。

5.2乙方在承租期內享有土地流轉收益，并承擔土地流轉風險。

六、流轉土地違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間、地點交付土地的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

（2）未按約定提供土地使用權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付土地租金的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

（2）未按約定繳納土地使用費的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為土地使用費的__________________________倍。

七、合同解除與終止

7.1雙方協商一致，可解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）土地流轉期限屆滿；

（2）甲方依法收回土地；

（3）乙方喪失土地使用權；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地流轉審批文件；

3.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：__________________________

乙方（土地經營權人）：__________________________

丙方（土地流轉中介服務提供方）：__________________________

鑒于甲方擁有土地使用權，愿意將其土地出租給乙方進行流轉，丙方作為中介服務提供方，為甲乙雙方提供中介服務，經甲乙雙方及丙方友好協商，就土地流轉事宜達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面積：__________________________（平方米）

1.3土地類型：__________________________

1.4土地使用權期限：__________________________

二、流轉土地用途

2.1乙方承租土地用于__________________________

2.2乙方在承租期內不得改變土地用途，如需改變，應事先征得甲方同意，并依法辦理相關手續。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方作為中介服務提供方，負責協助甲乙雙方辦理土地流轉相關手續，提供專業咨詢和協調服務。

3.2丙方有權收取中介服務費用，具體金額由三方協商確定。

3.3丙方對甲乙雙方的保密信息負有保密義務。

四、甲方權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照約定用途合理使用土地，并對乙方使用土地的行為進行監督。

4.2甲方在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權收取土地租金，并確保租金按時足額收取。

4.4甲方對土地流轉過程中涉及的法律風險承擔主要責任。

五、乙方權利與義務

5.1乙方有權在承租期內合理使用土地，并享有土地流轉收益。

5.2乙方應按約定支付土地租金和土地使用費，并確保按時足額支付。

5.3乙方應遵守土地流轉相關規定，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方在承租期內應接受甲方的監督，如發現乙方有違規行為，甲方有權解除合同。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付土地租金的，應向甲方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

6.2乙方未按約定繳納土地使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用費的__________________________倍。

6.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方在承租期內如發生任何糾紛，應首先協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1雙方協商一致，可解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）土地流轉期限屆滿；

（2）甲方依法收回土地；

（3）乙方喪失土地使用權；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義與目的

10.1第三方丙方的介入，有助于規范土地流轉市場，提高土地流轉效率。

10.2丙方提供的中介服務，有助于降低甲乙雙方在土地流轉過程中的風險和成本。

十一、甲方權益主導的目的與意義

11.1甲方作為土地所有權人，通過本合同維護自身權益，確保土地流轉過程中的收益。

11.2甲方主導合同條款，有利于加強對乙方土地使用行為的監督，保障土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：__________________________

乙方（土地經營權人）：__________________________

丙方（土地流轉中介服務提供方）：__________________________

鑒于甲方擁有土地使用權，愿意將其土地出租給乙方進行流轉，丙方作為中介服務提供方，為甲乙雙方提供中介服務，經甲乙雙方及丙方友好協商，就土地流轉事宜達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面積：__________________________（平方米）

1.3土地類型：__________________________

1.4土地使用權期限：__________________________

二、流轉土地用途

2.1乙方承租土地用于__________________________

2.2乙方在承租期內不得改變土地用途，如需改變，應事先征得甲方同意，并依法辦理相關手續。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方作為中介服務提供方，負責協助甲乙雙方辦理土地流轉相關手續，提供專業咨詢和協調服務。

3.2丙方有權收取中介服務費用，具體金額由三方協商確定。

3.3丙方對甲乙雙方的保密信息負有保密義務。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權在承租期內合理使用土地，并享有土地流轉收益。

4.2乙方有權要求甲方提供符合約定的土地條件，包括土地的權屬清晰、無法律糾紛等。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的農業基礎設施和服務。

4.4乙方應按約定支付土地租金和土地使用費，并確保按時足額支付。

4.5乙方應遵守土地流轉相關規定，不得擅自改變土地用途。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應保證土地流轉手續合法、有效，并對土地流轉事項承擔法律責任。

5.2甲方應在合同約定的期限內將土地交付給乙方使用。

5.3甲方應確保土地無任何權利負擔，包括但不限于抵押、租賃等。

5.4甲方應配合乙方進行必要的土地使用權的變更登記。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

6.2甲方未按約定提供符合約定的土地條件的，應向乙方支付違約金，違約金為土地租金的__________________________倍。

6.3甲方違反保密義務，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。

七、合同解除與終止

7.1雙方協商一致，可解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）土地流轉期限屆滿；

（2）甲方依法收回土地；

（3）乙方喪失土地使用權；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份