酒店2024年翻新改造協議文件版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關術語定義2.翻新改造項目內容2.1改造范圍2.2改造內容2.3改造標準和要求3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終支付4.工程進度及交付4.1工程進度計劃4.2工程驗收4.3交付時間及條件5.質量保證及保修5.1質量標準5.2保修期限5.3質量問題的處理6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.知識產權保護11.1知識產權歸屬11.2知識產權保護措施12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理13.合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序14.其他條款14.1合同的修改和補充14.2附件14.3法律適用14.4爭議解決方式14.5聯系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：酒店管理有限公司甲方地址：市區街道號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：建筑裝飾工程有限公司乙方地址：市區街道號1.3丙方名稱及地址丙方全稱：物業管理有限責任公司丙方地址：市區街道號1.4合同相關術語定義（1）翻新改造：指對甲方酒店現有設施、裝飾、功能等進行升級、更新、優化，以提高酒店的整體品質和市場競爭力。（2）改造范圍：包括但不限于客房、大堂、餐廳、會議室、娛樂設施等區域。（3）改造內容：指根據本合同約定的改造范圍，進行的裝修、設備更換、功能優化等工作。（4）合同總價：指本合同約定的乙方完成翻新改造工作后，甲方應付給乙方的總金額。第二條翻新改造項目內容2.1改造范圍本合同約定的改造范圍包括但不限于：（1）客房區域：包括房間內部裝修、家具更換、設備升級等；（2）大堂區域：包括大堂裝修、接待區優化、休息區設置等；（3）餐廳區域：包括餐廳裝修、餐具更換、菜品升級等；（4）會議室區域：包括會議室裝修、設備更新、功能優化等；（5）娛樂設施區域：包括健身房、游泳池、SPA等設施的升級和優化。2.2改造內容（1）進行內部裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、天花板的裝飾等；（2）更換家具，包括但不限于床、沙發、桌椅等；（3）設備升級，包括但不限于空調、熱水器、電視等；（4）優化功能布局，包括但不限于房間布局調整、動線優化等；（5）進行外部裝修，包括但不限于門頭、外墻、景觀等。2.3改造標準和要求（1）符合國家相關法律法規和行業標準；（2）滿足甲方的經營需求和客戶期望；（3）體現現代、簡約、舒適的設計風格；（4）注重環保、節能、低碳。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同約定的合同總價為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），具體金額詳見附件一。3.2支付方式甲方支付乙方的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價的30%；（4）剩余的10%作為質保金，質保期滿后無息支付。3.3進度付款乙方按照約定的工程進度，向甲方提交進度付款申請，甲方應在收到申請后七個工作日內完成付款。3.4最終支付乙方完成翻新改造工作，并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后七個工作日內支付合同總價的剩余30%。第四條工程進度及交付4.1工程進度計劃乙方向甲方提供詳細的工程進度計劃，包括各階段的開始和結束時間。甲方應按照約定的進度計劃監督工程的實施。4.2工程驗收工程完成后，乙方應按照約定的標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方應在收到申請后七個工作日內組織驗收，并在驗收合格后七個工作日內向乙方支付合同價款的剩余30%。4.3交付時間及條件乙方保證按照約定的工程進度，在合同約定的時間內完成翻新改造工作。工程驗收合格，且甲方支付合同價款的剩余30%后，乙方將酒店交由甲方運營管理。第五條質量保證及保修5.1質量標準乙方應保證改造后的酒店品質達到約定的標準和要求，確保設施設備運行穩定、安全可靠。5.2保修期限乙方對改造工程提供一年的質保期，自工程驗收合格之日起計算。質保期內，因施工質量問題導致設施設備出現故障或損壞的，乙方負責免費維修或更換。5.3質量問題的處理質保期內，如第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應提前三十個工作日向對方提出書面變更申請，并說明變更理由及內容。經雙方協商一致，可以簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。8.2解除條件除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事項。第九條違約責任9.1甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法按期完成工程或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約乙方違反合同約定，導致工程質量、進度不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3丙方違約丙方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。11.2合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續簽的，合同終止。11.3合同解除條件除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事項。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條知識產權保護13.1知識產權歸屬雙方同意，乙方在合同約定的范圍內完成的設計、施工等成果，其知識產權歸甲方所有。13.2知識產權保護措施乙方應協助甲方申請相關的知識產權保護，包括但不限于專利、著作權等。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：工程設計方案、施工圖紙、工程量清單、材料及設備明細表等。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，但不影響其他條款的效力。14.5聯系方式甲乙雙方的聯系人及聯系方式詳見附件二。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計方案附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料及設備明細表附件五：工程進度計劃附件六：驗收標準及程序附件七：違約金計算公式附件八：質保金支付及退還規定附件一：工程設計方案本附件應包括酒店翻新改造的整體設計方案，包括但不限于客房、大堂、餐廳、會議室、娛樂設施等區域的裝修設計、家具設計、功能布局等。設計方案應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方的經營需求。附件二：施工圖紙本附件應包括酒店翻新改造的詳細施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。施工圖紙應明確表示出施工細節、材料要求、工藝要求等，以便乙方根據圖紙進行施工。附件三：工程量清單本附件應詳細列明翻新改造工程的各項工程量，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。工程量清單應包括工程項目的名稱、工程量、單位、單價、總價等信息。附件四：材料及設備明細表本附件應詳細列明翻新改造所需的各種材料、設備名稱、規格、數量、品牌、單價、總價等信息。材料及設備明細表應包括材料的質量標準、設備的技術參數等。附件五：工程進度計劃本附件應包括翻新改造工程的詳細工程進度計劃，包括各階段的開始和結束時間、工程內容、施工人數、施工方法等。工程進度計劃應明確乙方的施工計劃和甲方的監督要求。附件六：驗收標準及程序本附件應明確翻新改造工程的驗收標準及程序，包括驗收的條件、驗收的方法、驗收的時間、驗收的主體等。驗收標準及程序應符合國家相關法律法規和行業標準。附件七：違約金計算公式本附件應提供計算違約金的詳細公式和方法。違約金計算公式應包括違約行為、違約金比例、計算基礎等信息。附件八：質保金支付及退還規定本附件應明確質保金的支付比例、支付時間、支付條件及質保期滿后的退還規定。質保金支付及退還規定應符合國家相關法律法規和行業標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付預付款、進度款或質保金；（2）未按約定提供施工圖紙、工程量清單、材料及設備等；（3）未按約定時間完成工程驗收；（4）違反合同其他約定，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權暫停施工，甲方應支付違約金，并賠償乙方因暫停施工造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成工程；（2）工程質量不符合約定標準；（3）未按約定提供工程進度報告；（4）違反合同其他約定，導致甲方損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因工程延遲造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供物業管理服務；（2）未按約定保障施工安全；（3）未按約定處理合同爭議；（4）違反合同其他約定，導致甲方或乙方損失。示例說明：若丙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金，同時賠償甲方因物業管理不善造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社