會計師事務所租賃協議財經區合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃起始日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3維修費用4.4使用限制第五章合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前終止合同5.4合同終止后的處理第六章違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八章合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十章知識產權保護10.1知識產權歸屬10.2知識產權保護第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三章附則13.1合同的份數13.2合同的生效日期13.3合同的修訂第十四章附件14.1附件清單14.2附件的有效性合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為：_________會計師事務所，乙方為：_________財經區。1.2本合同的目的是就甲方租賃乙方財經區的辦公空間及相關設施達成一致。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第二章租賃標的及范圍第二條款租賃標的2.1甲方租賃的標的為乙方位于_________的辦公空間，面積為_________平方米。2.2甲方租賃的辦公空間內含設施包括：_________。2.3本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4甲方租賃的辦公空間的起始日期為_________年_________月_________日。第三章租金及支付方式第三條款租金及支付方式3.1甲方應支付的租金為每月_________元人民幣。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉賬，轉賬至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方應在每個租賃期的開始之日支付該租賃期租金。3.4租金調整機制按合同附件_________執行。第四章租賃物的使用和維護第四條款租賃物的使用和維護4.1甲方應在乙方提供的辦公空間內進行合法的會計、審計等業務活動。4.2甲方應負責辦公空間內的日常維護和清潔工作。4.3甲方如需進行大規模維修，應提前通知乙方，并經乙方同意。維修費用由甲方承擔。4.4甲方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。第五章合同的變更和終止第五條款合同的變更和終止5.1合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。5.2有下列情形之一的，合同可以終止：2.1租賃期滿，甲方未續租；2.2雙方協商一致解除合同；2.3甲方未按約定支付租金，乙方催告后仍不支付；2.4甲方違反本合同的規定，乙方有權終止合同。5.3提前終止合同的，甲方應支付乙方違約金，具體金額按合同附件_________執行。5.4合同終止后，甲方應按照乙方要求遷出辦公空間，并承擔由此產生的一切費用。第六章違約責任第六條款違約責任6.1甲方未按約定支付租金的，應支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。6.2乙方未按約定提供租賃物的，應承擔甲方因此造成的損失。6.3違約金的具體金額按合同附件_________執行。第七章爭議解決第七條款爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方同意人民法院所在地為合同簽訂地。第八章合同的生效、變更和解除第八條款合同的生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第九條款合同的變更8.3合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。8.4合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條款合同的解除8.5有下列情形之一的，合同可以解除：5.1租賃期滿，甲方未續租；5.2雙方協商一致解除合同；5.3甲方未按約定支付租金，乙方催告后仍不支付；5.4甲方違反本合同的規定，乙方有權解除合同。8.6合同解除后，甲方應按照乙方要求遷出辦公空間，并承擔由此產生的一切費用。第十一章附則第十一條款合同的份數9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條款合同的生效日期9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條款合同的修訂9.3如本合同的任何條款與適用法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行。9.4本合同的修訂應由雙方共同協商，并書面確認。第十四章附件第十四條款附件清單10.1附件一：租賃標的清單10.2附件二：租金支付明細表10.3附件三：違約金計算方式10.4附件四：合同變更、解除及終止的條件和程序簽字部分：甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用設施使用1.1甲方有權使用乙方提供的專用設施，包括但不限于會議室、打印機、復印機等。1.2甲方應合理使用專用設施，并按照乙方的規定支付相關費用。1.3甲方在使用專用設施時，應遵守乙方的管理制度，不得損害乙方及其他租戶的合法權益。附加條款二：網絡及通訊服務2.1甲方有權使用乙方提供的網絡及通訊服務。2.2甲方應按照乙方的規定支付網絡及通訊服務費用。2.3甲方在使用網絡及通訊服務時，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。附加條款四：廣告及宣傳4.1甲方有權在租賃區域內進行合法的廣告及宣傳活動。4.2甲方在進行廣告及宣傳活動時，應事先征得乙方的同意，并遵守相關法律法規。4.3甲方不得在租賃區域內外墻上擅自張貼廣告，不得影響乙方及其他租戶的正常經營。附加條款五：保險責任5.1甲方應自行辦理租賃期間內的業務保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.2甲方應將保險單副本交乙方備案。5.3甲方在發生保險事故時，應立即通知乙方，并配合乙方進行相關處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款六：設施維護及維修6.1乙方負責租賃區域內專用設施的維護及維修工作。6.2乙方應在接到甲方維修請求后的規定時間內進行維修。6.3維修費用按照乙方的收費標準計算，甲方應予以支付。附加條款七：安全保障7.1乙方應確保租賃區域的安全，建立健全的安全管理制度。7.2乙方應定期進行安全檢查，發現安全隱患及時整改。7.3乙方在發生安全事故時，應立即通知甲方，并采取相應措施減少損失。附加條款八：租金優惠8.1乙方在租賃期間內，可為甲方提供租金優惠，具體優惠條件在附件中詳細說明。8.2租金優惠的期限、金額及享受條件按照附件中的規定執行。附加條款九：業務支持9.1乙方應為甲方提供必要的業務支持，包括但不限于業務咨詢、市場推廣等。9.2乙方在提供業務支持時，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款十：中介服務費用10.1第三方中介在促成本合同時，應向甲方收取中介服務費用。10.2中介服務費用的金額、支付方式及支付時間在附件中詳細說明。10.3甲方應在支付租金時一并支付中介服務費用。附加條款十一：中介的責任和義務11.1第三方中介在促成本合同時，應履行盡職調查義務，確保合同雙方的合法權益。11.2第三方中介應負責協調甲方和乙方在合同履行過程中的糾紛。11.3第三方中介不得擅自變更合同內容，不得損害甲方和乙方的合法權益。附加條款十二：中介費用的退還12.1在合同履行過程中，如發生特殊情況導致合同解除或終止，第三方中介應按照附件中的規定退還中介服務費用。12.2第三方中介退還中介服務費用的條件和程序在附件中詳細說明。附加條款十三：保密協議13.1第三方中介與甲方、乙方之間簽訂保密協議，約定各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等信息的保密義務。13.2保密協議中應明確保密信息的范圍、保密期限及違約責任等條款。附加條款十四：合同轉讓14.1第三方中介在合同履行過程中，不得將合同權利義務轉讓給其他中介。14.2甲方和乙方在合同履行過程中，不得將合同權利義務轉讓給第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的清單2.租金支付明細表3.違約金計算方式4.合同變更、解除及終止的條件和程序5.專用設施使用和管理規定6.網絡及通訊服務費用標準7.廣告及宣傳活動審批流程8.保險單副本9.租金優惠條件說明10.業務支持服務內容11.中介服務費用標準12.中介費用退還條件和程序13.保密協議14.合同轉讓規定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定提供租賃物或專用設施3.甲方違反合同約定的使用范圍或轉租行為4.乙方未按約定提供網絡、通訊等服務5.甲方、乙方未經同意擅自變更合同內容6.甲方、乙方未履行保密義務泄露對方商業秘密7.中介未按約定履行協調、促成合同義務8.中介未經同意轉讓合同權利義務9.甲方、乙方未經同意將合同權利義務轉讓給中介三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方提供給甲方使用的辦公空間及設施。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同轉讓：指合同權利義務的轉移。6.中介：指協助甲方和乙方達成租賃協議的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付租金，必要時可依法解除合同。2.問題：乙方未按約定提供租賃物或專用設施。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在規定時間內履行合同義務。3.問題：甲方違反合同約定的使用范圍或轉租行為。解決辦法：乙方應及時制止并有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定提供網絡、通訊等服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在規定時間內修復或提供服務。5.問題：甲方、乙方未經同意擅自變更合同內容。解決辦法：雙方應重新協商達成一致，并書面確認變更內容。6.問題：甲方、乙方未履行保密義務泄露對方商業秘密。解決辦法：違約方應承擔違約責任，賠償守約方的損失。7.問題：中介未按約定履行協調、促成合同義務。解決辦法：甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。8.問題：中介未經同意轉讓合同權利義務。解決辦法：甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任，并退還中介服務費用。9.問題：甲方、乙方未經同意將合同權利義務轉讓給中介。解決辦法：雙方應與中介重新簽訂合同，明確權利義務。五、所有應用場景：1.甲方作為會計師事務所，租賃乙方提供的辦公空間及設施進行業務運營。2.乙方作為財經區管理方，提供辦公空間及設施給甲方使用，并負責維護管理。3.第三方中介協助甲方和乙方達成租賃協議，并收取中介服務費用。4.甲方未按約定支付租金，乙方催告無果后依法解除合同。5.乙方未按約定提供租賃物或專用設施，甲方及時通知乙方并要求其在規定時間內履行合同義務。6.甲方違反合同約定的使用范圍或轉租行為，乙方及時制止并有權要求甲方承擔違約責任。7.乙