合同編號：__________協議書身份證號：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區）_______鄉（鎮）_______村_______號的房屋所有權，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本協議書。一、房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于_______省_______市_______縣（區）_______鄉（鎮）_______村_______號的房屋，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______，現有裝修狀況為_______。1.3該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在本協議書簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方應按照雙方約定的時間支付剩余購房款。2.3剩余購房款分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整，具體支付時間及方式由雙方另行協商確定。2.4乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議書簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2房屋交付后，乙方應負責辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理過程中產生的一切費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶號變更手續。四、房屋質量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋建設的相關法律法規及質量標準。4.2房屋交付后，在保修期內，如出現質量問題，甲方應負責維修或更換。保修期自房屋交付之日起計算，保修期為_______年。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）乙方應按照約定時間支付購房款，否則甲方有權解除協議，定金不予退還。（3）甲方應按約定時間交付房屋，否則乙方有權解除協議，并要求雙倍返還定金。（4）雙方應如實提供個人信息，確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發生爭議，應友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于雙方查找和管理。2.甲方：指擁有房屋所有權的當事人。3.乙方：指購買房屋的當事人。4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。5.購房款：乙方購買房屋所需支付的總額。6.違約金：一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。7.爭議解決：當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。在本合同中，有管轄權的法院為雙方所在地人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關系特殊，乙方同意在簽訂合同后一個月內支付購房款，以表達對甲方的信任。2.場合：房屋位于學區，購買目的是為了孩子上學。補充條款：甲方承諾所售房屋位于學區范圍內，確保乙方孩子可以順利入學。如因甲方原因導致孩子無法入學，甲方應承擔相應責任。3.場合：房屋涉及違章建筑，需要拆除重建。補充條款：甲方應承擔違章建筑拆除及重建所需的費用，并確保在拆除重建過程中，乙方家庭成員的居住需求得到滿足。4.場合：乙方購買房屋用于投資，希望房屋價值升值。補充條款：甲方承諾在購房后五年內，若房屋價值升值達到一定比例，甲方同意按比例向乙方支付賠償。5.場合：房屋交付時，乙方對房屋現狀不滿，要求整改。補充條款：甲方應在房屋交付前，按照乙方的要求進行整改，確保房屋符合乙方期望。如甲方未能按