合同編號：__________房地產買賣合同身份證號碼：地址：身份證號碼：地址：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/縣）_______（鎮/街道）_______（小區/村莊）_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋共有_______個產權人。1.3甲方保證其對上述房屋享有完全的產權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協商一致，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述交易價格一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶（1）房屋所有權/使用權轉移登記手續已完成；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施及物品已清空；（3）房屋內外部裝修及設施完好，無任何損壞。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續。過戶所產生的稅費按照國家相關政策規定由甲乙雙方承擔。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付房價的，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對其出售的房屋享有完全的產權，且房屋不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃、抵押、查封等。2.雙方應明確房屋的交付時間和條件，以及過戶手續的辦理時間。3.交易價格和違約金的比例應在合同中明確規定，以免產生糾紛。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。5.在履行合同過程中，如發生糾紛，應嘗試友好協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同當事人之間權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。3.產權：指不動產或動產的所有權、使用權、收益權和處分權。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向對方支付的金錢。5.過戶：將不動產或動產的所有權、使用權、收益權和處分權從一方轉移到另一方的行為。6.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁判的權力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣家在外地，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋過戶手續，相關費用由甲方承擔。甲方應提前提供所需證件和資料，協助乙方完成過戶手續。2.場合：買家需要貸款購買房屋。補充條款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向銀行申請貸款，并將貸款審批結果通知甲方。如貸款申請未獲批準，乙方應承擔逾期支付房價的違約責任。3.場合：房屋內含有家具、家電等附屬設施。補充條款：房屋交付時，房屋內的家具、家電等附屬設施及物品應保持完好無損。如存在損壞，甲方應負責修復或賠償。4.場合：房屋交付時存在瑕疵。補充條款：如房屋交付時存在瑕疵，甲方應在收到乙方通知后_______日內負責修復。如甲方未能在規定時間內修復，應支付乙方相應的賠償金。5.場合：買賣雙方為親朋好友，希望保持良好關系。補充條款：甲乙雙方本著友好、誠信的原則進行交易，盡量減少糾紛，保持良好關系。如有爭議，通過友好協商解決，協商不成的