合同編號：__________團購房屋購買合同第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.3該房屋的單價為人民幣（大寫）：_______元/平方米，總價款為人民幣（大寫）：_______元。第二條付款方式及進度（1）簽署本合同之日起_______日內，支付人民幣（大寫）：_______元作為定金；（2）自交付定金之日起_______日內，支付人民幣（大寫）：_______元作為首付款；（3）自首付款支付完畢之日起_______日內，辦理貸款手續，并將貸款金額支付至賣方指定賬戶；（4）賣方協助買方辦理房屋權屬轉移登記手續，買方應支付相關稅費。2.2買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第三條交付及驗收3.1賣方應按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給買方。3.2買方對交付的房屋進行驗收，如發現質量問題，買方有權要求賣方按照相關法律法規和合同約定承擔修復責任或者賠償責任。第四條產權及過戶4.1賣方保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。4.2買方應自合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋權屬轉移登記手續。買方未能按期辦理的，應承擔相應責任。4.3辦理過戶手續過程中產生的一切稅費，按照相關法律法規規定由買方和賣方各自承擔。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計算方式為：違約金額×違約天數×每日違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移登記完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋產權狀況，避免產權糾紛。3.注意合同約定的付款時間及違約金計算方式，確保資金安排合理。4.驗收房屋時，仔細檢查房屋質量，發現問題及時提出。5.辦理過戶手續時，了解相關稅費規定，避免產生額外費用。6.雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。解決辦法：1.雙方發生爭議時，進行友好協商，尋求和解。2.若協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴格按照法律規定和合同約定，提供相關證據，維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。2.產權清晰：指房屋所有權歸賣方所有，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。5.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為雙方協商確定的地點。特殊應用場合：1.買方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：因買方為外籍人士或港澳臺同胞，可能需要特殊辦理相關手續，如簽證、居留證明等。雙方應協商確定具體辦理流程和時間，并在合同中予以明確。2.買方需要貸款購房：補充條款：如買方需要貸款購房，雙方應明確貸款銀行的選擇、貸款額度、還款方式及期限等事項，并在合同中約定。3.房屋為預售房：補充條款：因房屋為預售房，買方應了解房屋建設進度及交付時間，并在合同中明確。同時，雙方應約定在房屋交付時，賣方應承擔的質量責任。4.買方為首次購房：補充條款：針對買方為首次購房，合同中可以增加對購房流程、稅費繳納等事項的詳細說明，以幫助買方更好地了解購房過程。5.房屋買賣雙方為親友關系：補充條款：如買賣雙方為親友關系，合同中可以明確雙方在交易過程中的權益保障，以及可能涉及的隱私保護等問題。附件列表：1.房屋所有權證復印件