合同編號：__________辦公用房租賃協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公用房位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方辦公用房用于辦公，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修并承擔相關費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期內購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在簽訂本協議后__日內向甲方提供保險單復印件。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協議，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方提前解除本協議的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除本協議的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應付租金的__%。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂的合同內容真實、合法，房屋租賃用途符合相關法律法規規定。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無租賃合同糾紛等法律問題。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。（4）乙方應按時支付租金和押金，如有逾期，應支付滯納金。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔維修費用。（6）乙方應在租賃期內購買保險，并將甲方列為第一受益人。（7）任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。2.解決辦法：（1）如發生爭議，雙方應友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應支付的額外費用。8.維修責任：指租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗由出租方負責維修，因使用不當造成的損壞由承租方負責維修并承擔相關費用。9.保險：指承租方在租賃期內購買的，包括但不限于火災、盜竊等保險，并將出租方列為第一受益人。10.合同變更：指合同履行過程中，雙方協商一致對合同內容進行修改。11.合同解除：指合同履行過程中，雙方協商一致終止合同關系。12.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的解決方式，包括友好協商和司法訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間：當甲方提供的辦公用房為共享辦公空間時，補充條款如下：（1）乙方應遵守共享辦公空間的規章制度，保持公共區域的整潔和安靜。（2）乙方應尊重其他共享辦公空間的用戶，不得干擾他人的正常工作。（3）共享辦公空間內的設施設備如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.創業孵化器：當甲方提供的辦公用房為創業孵化器時，補充條款如下：（1）甲方為乙方提供一定的創業指導和支持，包括業務咨詢、融資對接等。（2）乙方在孵化期間，如需使用甲方提供的資源和服務，應按照甲方的規定支付相關費用。（3）孵化期滿后，乙方應按照甲方的要求遷出辦公用房。3.短期租賃：當租賃期限少于六個月時，補充條款如下：（1）租金支付方式調整為按天或按周支付。（2）甲方有權在租賃期內提前解除合同，但應提前通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。4.帶家具租賃：當甲方提供的辦公用房帶家具時，補充條款如下：（1）甲方應保證家具的質量和使用狀況良好。（2）乙方在租賃期內不得自行更換家具，如需更換，應提