合同編號：__________物業管理服務協議甲方（業主）：_______地址：_______聯系方式：_______乙方（物業管理公司）：_______地址：_______聯系方式：_______根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對其物業管理區域內提供的物業服務事宜，達成如下協議：第一條物業管理區域及內容1.1物業管理區域：_______（詳細地址）1.2物業管理內容：（1）物業共用部位的維護和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業管理區域內綠化、清潔、交通、秩序維護等；（5）其他物業服務事項。第二條服務標準2.1乙方應按照《物業管理服務標準》和國家相關法律法規的規定，提供相應的物業服務。2.2乙方應建立健全物業管理各項制度，確保物業管理服務的正常運行。2.3乙方應定期對物業管理區域進行巡查、檢查，發現問題及時處理，確保物業管理區域的正常秩序。第三條服務費用3.2物業服務費的支付方式：（1）甲方應按照約定的時間和方式支付物業服務費；（2）甲方逾期支付物業服務費的，應當按照約定支付滯納金；（3）甲方未支付物業服務費的，乙方有權暫停提供物業服務，但應當提前通知甲方。第四條合同期限4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續簽，應提前_______個月協商一致并簽訂書面續簽協議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定支付物業服務費的，乙方有權依法追討，并有權根據實際情況暫停提供物業服務。5.3乙方未按照約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權依法追討損失。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（業主）：_______乙方（物業管理公司）：_______代表（或授權代表）：_______代表（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等信息準確無誤，以免影響合同的履行和雙方的溝通。2.明確物業管理區域和內容，確保乙方了解并能夠履行其職責。3.嚴格按照法律法規和《物業管理服務標準》設定服務標準和費用，保障雙方的權益。4.約定清晰的合同期限和違約責任，避免后期產生糾紛。5.注意保管好合同正本，同時留存一份副本以備不時之需。解決辦法：1.當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，應嘗試友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理服務協議：是指業主與物業管理公司之間簽訂的，明確物業管理公司為業主提供物業管理服務的合同。2.甲方（業主）：指物業的所有權人或者使用權人，委托物業管理公司進行物業管理的個人或單位。3.乙方（物業管理公司）：指接受甲方委托，負責物業管理服務的公司。4.物業管理區域：指業主共有物業所在的區域，包括建筑物的共用部位、共用設施設備等。5.物業服務費：指物業管理公司為提供物業管理服務，向業主收取的費用。6.違約責任：指當合同一方或雙方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過法律途徑尋求解決方案的過程。特殊應用場合：1.小區舉辦大型活動：補充條款：如乙方在物業管理區域內舉辦大型活動，應提前通知甲方，并征得甲方同意。活動期間，乙方應確保活動安全、秩序井然，避免對甲方和其他業主的正常生活造成影響。活動結束后，乙方應及時清理活動現場，恢復物業管理區域的正常秩序。2.小區設施設備維修：補充條款：如乙方需對物業管理區域內的設施設備進行維修，應提前通知甲方。在維修期間，乙方應采取措施確保甲方和其他業主的安全，并盡量減少對甲方和其他業主的正常生活影響。3.小區綠化改造：補充條款：如乙方需對物業管理區域內的綠化進行改造，應提前通知甲方，并征得甲方同意。綠化改造期間，乙方應確保甲方和其他業主的正常生活不受影響，并在改造完成后，及時恢復綠化區域的景觀。4.小區物業費調整：補充條款：如因政府政策調整、市場物價變化等原因，導致物業服務費用發生變動，乙方應及時通知甲方，并按照相關規定進行調整。雙方可就調整后的物業服務費用簽訂補充協議。附件