交通銀行個人房產抵押貸款合同第一條合同雙方甲方（貸款方）：交通銀行股份有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方（借款人）：_________（身份證號碼：_________，以下簡稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就乙方向甲方申請個人房產抵押貸款的事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方向乙方提供的個人房產抵押貸款，具體內容包括：貸款金額：_________元（大寫：_________元整）貸款用途：_________貸款期限：_________2.乙方所抵押的房產信息如下：房產地址：_________房產證號：_________房產性質：_________第三條貸款利率與還款方式1.貸款利率為年利率_________%，利息按月計算。2.還款方式：乙方選擇以下還款方式：等額本息等額本金其他（說明）：_________3.乙方應按照合同約定的還款計劃，按時足額還款。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至貸款全部還清之日終止。2.若乙方需要延期還款，應提前30天書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條房產抵押1.乙方同意將其所擁有的房產作為抵押，抵押權利自本合同生效之日起設立。2.乙方應確保所抵押房產的合法性，且在本合同簽署時未設定其他抵押或擔保。3.乙方保證房產在抵押期間不進行任何影響抵押權的交易或處分行為。第六條甲方的權利與義務1.甲方的權利：對乙方的貸款申請進行審核，決定是否批準貸款；在乙方違約時，依法行使抵押權。2.甲方的義務：按合同約定向乙方發放貸款；及時向乙方提供相關的貸款信息。第七條乙方的權利與義務1.乙方的權利：按合同約定獲得貸款；對甲方的貸款服務提出意見或建議。2.乙方的義務：按時足額還款；維護抵押房產的完好狀態，不得隨意改建或出租。第八條違約責任1.若乙方未按時還款，甲方有權按未還款項的____%收取違約金。2.若乙方因違約造成甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。3.若甲方未按合同約定發放貸款，乙方有權要求甲方賠償因此造成的直接損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；2.如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院進行訴訟。第十條合同的變更和解除1.合同變更：如需變更合同內容，須經雙方書面同意。2.合同解除：在以下情況下，任一方可解除合同：甲方未按合同約定發放貸款；乙方未按時還款且未在甲方規定的寬限期內補足；雙方協商一致解除合同。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充，本合同補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：交通銀行股份有限公司乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：確保明確貸款方和借款人的身份及其法律地位。2.合同標的：明確貸款金額、用途及抵押房產的信息，有助于后續執行和監管。3.貸款利率與還款方式：清晰規定利率及還款方式，保障雙方權益。4.合同期限：明確合同開始和結束時間，為貸款的管理提供清晰框架。5.房產抵押：確保抵押的合法性及未設定其他權利，降低甲方風險。6.權利與義務：規定雙方的權利與義務，有助于明確責任，減少爭議。7.違約責任：明確違約的后果，加強合同的執行力。8.爭議解決：提供了法律途徑解決爭議的方式，保障雙方利益。9.合同的變更和解除：為合同的靈活調整提供依據，保