商業服務寫字樓租賃協議第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________寫字樓物業的所有權，并有權對該物業進行出租；乙方因業務發展需要，有意承租甲方擁有的上述寫字樓物業；甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________）。2.租金支付方式為__________，乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。第四條使用范圍及用途乙方承租租賃物業用于__________用途，不得擅自改變租賃物業的使用性質。第五條維修責任1.在租賃期間，租賃物業的日常維護及保養由乙方負責，費用由乙方承擔。2.若租賃物業發生重大損壞，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。第六條裝修及改造1.乙方在租賃期間，如需對租賃物業進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可進行。2.裝修或改造費用由乙方承擔，但不得對租賃物業的結構、外觀及安全造成影響。第七條違約責任1.若甲方未按約定提供租賃物業，或租賃物業存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。2.若乙方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物業的使用性質，或未按約定進行裝修或改造，乙方應承擔相應的違約責任。第八條合同解除1.在租賃期間，如乙方出現嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.在租賃期間，如甲方出現嚴重違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。第十條通知1.雙方因履行本合同而產生的通知，應以書面形式送達對方。2.甲方送達地址：__________3.乙方送達地址：__________第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十二條附件本合同附件包括但不限于：租賃物業的平面圖、租賃物業的權屬證明文件等。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：__________一、特殊應用場景一：商業辦公租賃1.場景描述：適用于企業或個人承租寫字樓用于辦公、商業用途。2.注意事項：a.使用范圍及用途：明確租賃物業的具體使用性質，避免與實際用途不符。b.裝修及改造：如需對租賃物業進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并確保改造符合消防安全等要求。c.違約責任：如乙方逾期支付租金或未按約定用途使用租賃物業，應承擔相應違約責任。二、特殊應用場景二：教育培訓租賃1.場景描述：適用于教育培訓機構承租寫字樓用于開設培訓班、講座等。2.注意事項：a.使用范圍及用途：明確租賃物業的具體使用性質，避免與實際用途不符。b.裝修及改造：如需對租賃物業進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并確保改造符合消防安全等要求。c.安全責任：乙方需確保租賃物業內的學員安全，如發生安全事故，乙方應承擔相應責任。三、特殊應用場景三：餐飲租賃1.場景描述：適用于餐飲企業承租寫字樓用于開設餐廳、咖啡館等。2.注意事項：a.使用范圍及用途：明確租賃物業的具體使用性質，避免與實際用途不符。b.裝修及改造：如需對租賃物業進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并確保改造符合消防安全、衛生等要求。c.環保責任：乙方需確保餐飲經營活動符合環保要求，如產生噪音、油煙等污染，應采取措施進行整改。四、特殊應用場景四：倉儲租賃1.場景描述：適用于物流企業、電子商務企業等承租寫字樓用于倉儲、配送等。2.注意事項：a.使用范圍及用途：明確租賃物業的具體使用性質，避免與實際用途不符。b.裝修及改造：如需對租賃物業進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并確保改造符合消防安全等要求。c.貨物安全：乙方需確保租賃物業內的貨物安全，如發生貨物丟失、損壞等，乙方應承擔相應責任。五、特殊應用場景五：醫療租賃1.場景描述：適用于醫療機構承租寫字樓用于開設診所、醫院等。2.注意事項：a.使用范圍及用途：明確租賃物業的具體使用性質，避免與實際用途不符。b.裝修及改造：如需對租賃物業進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并確保改造符合消防安全、衛生等要求。c.醫療安全：乙方需確保租賃物業內的醫療服務安全，如發生醫療事故，乙方應承擔相應責任。1.附件：根據租賃物業的具體情況，合同附件可能包括租賃物業的平面圖、權屬證明文件、消防安全驗收文件等。2.合同解除：如一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求支付違約金。雙方應在合同中明確違約金的具體金額及計算方式。3.爭議解決：如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方優先權條款：甲方在租賃期滿后，有權優先續租租賃物業，乙方應予以配合。b.甲方變更條款：甲方有權在租賃期間對租賃物業進行必要的變更，但不得影響乙方的正常使用。c.甲方轉讓條款：甲方有權將租賃物業轉讓給第三方，但需提前通知乙方，并確保新甲方繼續履行本合同條款。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方優先權條款：乙方在租賃期滿后，有權優先續租租賃物業，甲方應予以配合。b.乙方變更條款：乙方在租賃期間，如需對租賃物業進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并確保改造符合消防安全等要求。c.乙方轉讓條款：乙方有權將租賃物業轉租給第三方，但需提前通知甲方，并確保新乙方繼續履行本合同條款。3.當有第三方中介時，增加