乙級寫字樓租賃協議模板第一篇范文：合同或協議編號：__________鑒于乙方（承租方）愿意承租該物業并支付相應的租金；雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條：物業的描述1.1物業的地址為：__________。1.2物業的建筑面積為：__________平方米。1.3物業的用途為：商業用途。第二條：租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要續租，應提前__________個月書面通知甲方，雙方可另行協商續租事宜。第三條：租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月__________元人民幣（大寫：__________）。3.2租金支付方式為每月__________日前支付下一個月的租金。3.3乙方應按照甲方要求，以現金、支票、銀行轉賬等方式支付租金。第四條：押金4.1乙方應向甲方支付押金，押金金額為__________元人民幣（大寫：__________）。4.2押金在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔的違約金、賠償金及欠付費用后，無息退還給乙方。第五條：物業的交付與驗收5.1甲方應于本協議簽訂之日起__________個工作日內，將物業交付給乙方。5.2乙方應在接收物業后__________個工作日內，對物業進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。第六條：物業的維修與保養6.1甲方應負責物業的日常維修和保養，確保物業的正常使用。6.2乙方應合理使用物業，如有損壞，應及時通知甲方進行維修，并承擔相應的維修費用。第七條：違約責任7.1如甲方未能按本協議約定交付物業，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。7.2如乙方未按本協議約定支付租金，應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。7.3如乙方擅自改變物業用途或擅自轉租物業，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于__________個月租金的違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。第九條：附則9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。9.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________法定代表人：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________簽訂日期：________________附件：物業平面圖、物業設施清單、租賃物清單等。1.辦公室租賃：適用于企業或個人需要租賃寫字樓作為辦公場所的情況。在這種情況下，需要注意的條款包括物業的用途限制、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等。需要確保物業符合辦公用途，租賃期限符合企業發展規劃，租金支付方式便捷，押金退還條件明確。2.商業店鋪租賃：適用于企業或個人需要租賃寫字樓作為商業店鋪的情況。在這種情況下，需要注意的條款包括物業的用途限制、租賃期限、租金支付方式、裝修押金等。需要確保物業符合商業用途，租賃期限符合店鋪經營需求，租金支付方式靈活，裝修押金退還條件明確。3.會議室租賃：適用于企業或個人需要租賃寫字樓作為會議室使用的情況。在這種情況下，需要注意的條款包括會議室的用途限制、租賃時間、租金支付方式、會議室設備等。需要確保會議室符合會議用途，租賃時間靈活，租金支付方式便捷，會議室設備齊全。4.培訓機構租賃：適用于培訓機構需要租賃寫字樓作為教學場所的情況。在這種情況下，需要注意的條款包括物業的用途限制、租賃期限、租金支付方式、安全措施等。需要確保物業符合教育培訓用途，租賃期限符合培訓機構發展規劃，租金支付方式靈活，安全措施完善。5.展覽展示租賃：適用于企業或個人需要租賃寫字樓作為展覽展示場地的情況。在這種情況下，需要注意的條款包括物業的用途限制、租賃時間、租金支付方式、展覽展示設備等。需要確保物業符合展覽展示用途，租賃時間靈活，租金支付方式便捷，展覽展示設備齊全。1.物業交付問題：甲方未能按約定時間交付物業，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時間內交付物業。2.租金支付問題：乙方未能按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。3.物業維修問題：物業出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修，并承擔相應的維修費用。如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修并要求甲方承擔相關費用。4.押金退還問題：租賃期滿或合同解除后，甲方應退還押金。如甲方未能及時退還押金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方退還押金。5.爭議解決問題：雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向法院提起訴訟。1.物業平面圖：用于描述物業的布局和面積，便于雙方了解物業的具體情況。2.物業設施清單：用于列舉物業內的設施設備，如空調、照明、消防設備等，便于雙方了解物業的配套設施。3.租賃物清單：用于列舉乙方租賃的物品，如辦公桌、椅子、電腦等，便于雙方明確租賃物品的范圍。4.裝修押金協議：用于明確裝修押金的金額、退還條件等，確保雙方在裝修過程中的權益。5.安全責任協議：用于明確雙方在租賃期間的安全責任，確保物業和人員的安全。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方有權在租賃期間對物業進行必要的維護和修繕，但不得影響乙方的正常使用。說明：該條款旨在保障甲方對物業的維護權，同時確保乙方的正常使用不受影響。（2）條款：如因甲方原因導致乙方無法正常使用物業，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：該條款旨在保護乙方的權益，確保甲方在履行租賃合同過程中，不得損害乙方的利益。（3）條款：租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________個工作日內退還乙方已支付的押金，扣除乙方應承擔的違約金、賠償金及欠付費用后，無息退還給乙方。說明：該條款旨在明確押金退還的時間、金額及扣除項，保障雙方的權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應合理使用物業，如有損壞，應及時通知甲方進行維修，并承擔相應的維修費用。說明：該條款旨在明確乙方的使用責任，確保乙方在租賃期間對物業進行合理使用。（2）條款：如乙方擅自改變物業用途或擅自轉租物業，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于__________個月租金的違約金。說明：該條款旨在防止乙方擅自改變物業用途或轉租，保障甲方的權益。（3）條款：乙方應按照甲方要求，以現金、支票、銀行轉賬等方式支付租金，并確保租金按時足額支付。說明：該條款旨在明確乙方的支付方式，確保租金的及時、足額支付。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：第三方中介應協助雙方辦理租賃手續，并確保租賃合同的合法、合規。說明：該條款旨在明確第三方中介的職責，確保租賃合同的合法性和合規性。（2