東正教堂用地租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃物的現狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五章雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章附則9.1合同的生效9.2合同的份數9.3合同的修訂第十章租賃物使用限制10.1使用范圍10.2使用要求第十一章保險11.1保險責任11.2保險購買第十二章環境保護12.1環境保護要求12.2環境污染責任第十三章輔助條款13.1租賃物的維護與保養13.2租賃物的維修責任第十四章其他14.1合同簽訂前的協商14.2合同簽訂后的變更14.3雙方約定的其他事項合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同宗旨1.3.1宗旨說明：_________第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.1.1標的物描述：_________2.1.2標的物數量：_________2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍說明：_________2.3租賃物的現狀2.3.1現狀說明：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：_________3.2租賃結束日期3.2.1結束日期：_________3.3租賃續約條款3.3.1續約條件：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________4.2租金支付期限4.2.1支付期限：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________第五章雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.1.1出租人權利：_________5.1.2出租人義務：_________5.2承租人的權利和義務5.2.1承租人權利：_________5.2.2承租人義務：_________第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1變更條件：_________6.2合同終止條件6.2.1終止條件：_________6.3合同終止后的處理事項6.3.1處理事項：_________第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.1.1違約責任：_________7.2承租人的違約責任7.2.1違約責任：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1方式說明：_________8.2爭議解決地點8.2.1地點說明：_________第九章附則9.1合同的生效9.1.1生效條件：_________9.2合同的份數9.2.1份數說明：_________9.3合同的修訂9.3.1修訂條件：_________第十章租賃物使用限制10.1使用范圍10.1.1范圍說明：_________10.2使用要求10.2.1要求說明：_________第十一章保險11.1保險責任11.1.1責任說明：_________11.2保險購買11.2.1購買說明：_________第十二章環境保護12.1環境保護要求12.1.1要求說明：_________12.2環境污染責任12.2.1責任說明：_________第十三章輔助條款13.1租賃物的維護與保養13.1.1維護保養說明：_________13.2租賃物的維修責任13.2.1維修責任說明：_________第十四章其他14.1合同簽訂前的協商14.1.1協商內容：_________14.2合同簽訂后的變更14.2.1變更條件：_________14.3雙方約定的其他事項14.3.1其他事項說明：_________合同簽字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優先購買權1.1甲方在租賃期間內，如有出售租賃標的的意向，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優先購買權。1.2乙方行使優先購買權時，應按照租賃合同約定的購買價格進行購買。1.3如果乙方放棄行使優先購買權，甲方有權將租賃標的出售給第三方。附加條款二：租賃物改造2.1乙方如需對租賃物進行改造，必須事先取得甲方的書面同意。2.2改造費用由乙方承擔，且不影響租賃合同的履行。2.3改造后的租賃物應符合相關法律法規及行業標準。附加條款三：續租條款3.1租賃期滿后，乙方如需續租，應提前六個月書面通知甲方。3.2甲方有權根據市場情況決定是否同意續租，并在同等條件下給予乙方優先續租權。3.3租賃期滿后，如甲方同意續租，雙方應簽訂新的租賃合同。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：租金減免4.1乙方因不可抗力導致無法正常使用租賃物，可以向甲方申請租金減免。4.2租金減免的金額和期限由雙方協商確定。4.3乙方應在不可抗力事件結束后繼續履行租賃合同。附加條款五：提前終止合同5.1乙方提前終止租賃合同的，應支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的20%。5.2甲方同意提前終止租賃合同的，雙方應協商確定終止日期和違約金等事項。附加條款六：知識產權保護6.1乙方在租賃期間內使用租賃物產生的知識產權，歸乙方所有。6.2乙方不得將租賃物用于侵犯他人知識產權的行為。6.3如發生知識產權糾紛，乙方應承擔全部責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方應支付中介費用。7.2中介費用的金額和支付方式由雙方與中介協商確定。7.3中介費用應在合同簽訂后七個工作日內支付。附加條款八：中介的責任和義務8.1中介應保證租賃雙方的信息真實可靠，并協助雙方辦理合同簽訂等相關手續。8.2中介在合同簽訂過程中應遵守法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。8.3如中介違反法律法規或合同約定，造成甲方和乙方損失的，中介應承擔相應責任。附加條款九：保密條款9.1甲乙雙方及第三方中介在合同簽訂過程中獲取的對方商業秘密和個人信息，應予以保密。9.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。附加條款十：爭議解決方式10.1如發生合同爭議，甲乙雙方及第三方中介應通過協商解決。10.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地點的法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現狀說明2.租賃物改造方案3.租金支付證明4.租賃物使用證明5.保險單據6.合同續約申請7.知識產權證明8.中介服務協議9.保密協議10.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未按約定提供租賃物的維修服務。4.乙方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞。5.第三方中介未按約定提供服務，或泄露甲方和乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修問題：及時溝通，確定維修責任方，并盡快修復。2.租金支付問題：查看銀行流水，核對金額，提供收據。3.租賃物使用問題：遵守合同約定，合理使用租賃物，避免損壞。4.知