房屋交易合同簽署法律效力合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯系電話】【電子郵箱】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】________市【區】________街道【房屋地址】，房屋結構【結構】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權證號【所有權證號】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.2該房屋的規劃用途為【規劃用途】，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響本次交易的情況。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權轉移登記手續已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何租賃關系、抵押、查封等影響交易的情況；（3）該房屋的附屬設施、設備齊全且正常使用；（4）該房屋的產權、使用權、收益權、處置權歸甲方所有。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內，完成該房屋的所有權轉移登記手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。4.2本合同簽訂后，甲方應按照約定履行交付房屋的義務，如甲方逾期交付房屋，應按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。4.3本合同簽訂后，乙方應按照約定履行支付交易款項的義務，如乙方逾期支付交易款項，應按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規劃用途證明復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.交易款項支付憑證復印件7.房屋交付確認書復印件8.所有權轉移登記手續復印件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的交付期限內將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付交易款項：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的付款期限內將交易款項支付至甲方指定的賬戶。3.房屋所有權轉移登記手續未辦理完畢：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的過戶期限內完成該房屋的所有權轉移登記手續。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.所有權轉移登記：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的登記手續，包括申請、審批、登記等過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。若協商無果，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按時支付交易款項。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。若協商無果，甲方有權向法院提起訴訟。3.問題：房屋所有權轉移登記手續辦理緩慢。解決辦法：乙方應積極協助甲方辦理相關手續，并向相關部門咨詢加快辦理進度的方式。若因甲方原因導致手續辦理緩慢，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房屋買賣交易，包括但不限于