房屋交易合同補充協(xié)議解除條件合同編號：__________房屋交易合同補充協(xié)議解除條件1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________一、解除條件（1）買方未按照主合同約定的期限支付購房款項；（2）買方提供的個人信息、資質(zhì)證明等材料存在虛假、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致合同無法履行；（3）買方在合同履行過程中，存在嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)等；（4）買方未按照主合同約定履行其他義務(wù)。（1）賣方未按照主合同約定的期限交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響買方正常使用；（3）賣方在合同履行過程中，存在嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)等；（4）賣方未按照主合同約定履行其他義務(wù)。二、違約金1.雙方同意，違約金按照主合同約定的購房款項的____%計算。2.違約金計算方法如下：違約金=購房款項×違約金比例×違約天數(shù)3.違約金支付方式：（1）違約方應(yīng)在收到違約金通知后____日內(nèi)，將違約金支付給對方；（2）違約方支付違約金后，不影響對方要求履行合同的權(quán)利。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：__________________________________________________乙方（買方）：__________________________________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋交易合同2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋驗收報告7.支付憑證復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定期限支付購房款項提供虛假、誤導(dǎo)性的個人信息或資質(zhì)證明擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)未履行合同約定的其他義務(wù)2.賣方違約行為：未按約定期限交付房屋提供存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的房屋擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋交易合同：指買賣雙方為購買、出售房屋而簽訂的書面合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.購房款項：指買方按照合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋交易款項。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。6.違約方：指在合同履行過程中未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定期限支付購房款項：賣方應(yīng)與買方溝通，催促其盡快支付購房款項。買方逾期支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。2.賣方未按約定期限交付房屋：買方應(yīng)與賣方溝通，催促其盡快交付房屋。賣方逾期交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗收時提出質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。賣方未修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。4.擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)：買方/賣方發(fā)現(xiàn)對方擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即要求對方停止違約行為。違約方應(yīng)在一定期限內(nèi)恢復(fù)原狀或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：買方購買賣方名下房屋，雙方簽訂房屋交易合同。2.場景二：買方未按約定期限支付購房款項，賣方要求買方支付違約金。3.場景三：賣方未按約定期限交付房屋，