第3頁共3頁2024年商用房屋租賃合同參考樣本合同編號：出租方：簽訂地點：承租方：簽訂日期：____年____月____日第一條：租賃物業位于，包含的房間數、建筑面積以及房屋的質量狀況。第二條：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（注：租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。）第三條：租金金額（以大寫表示）。第四條：租金的支付期限與支付方式如下：第五條：承租方需承擔支付出租物業的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視服務費、衛生費及物業管理費。第六條：租賃物業的使用性質為：第七條：關于租賃物業的維修責任，出租方的維修范圍、維修時間及費用承擔如下：；承租方的維修范圍及費用承擔如下：第八條：出租方（同意/不同意）承租方對租賃物業進行裝修或增設設施。如允許，裝修及增設設施的范圍是，租賃期滿后，關于裝修和增設設施的處理方式為：第九條：出租方（同意/不同意）承租方轉租租賃物業。第十條：定金金額（以大寫表示），承租方需在合同簽訂前支付給出租方。第十一條：合同解除的條件如下：承租方未支付或未按約定支付租金達個月以上；承租方欠付各項費用達（大寫）元以上；未經出租方同意及相關部門批準，承租方擅自改變租賃物業用途；承租方未履行維修責任導致房屋或設備嚴重損壞；未經出租方書面同意，承租方對租賃物業進行裝修；未經出租方書面同意，承租方將物業轉租給第三方；承租方在租賃物業內進行違法行為。同樣，有以下情況之一，承租方有權解除合同：出租方延遲交付租賃物業達個月以下；出租方未履行維修責任，使承租方無法繼續使用租賃物業；其他相關條款中規定的解除條件。第十二條：租賃合同期滿，承租方返還租賃物業的期限為：第十三條：違約責任：若出租方未按約定或未及時維修租賃物業，導致承租方人身傷害或財物損失，出租方應承擔賠償責任。承租方逾期支付租金，除應補交外，還需支付滯納金。承租方違反合同，擅自轉租給第三方，導致租賃物業損壞的，承租方應承擔損害賠償責任。第十四條：合同爭議解決方式：雙方應通過協商解決爭議；也可由當地工商行政管理部門調解；或按照以下第種方式解決；協商、調解不成的，按照以下第種方式解決：提交仲裁委員會仲裁；向人民法院提起訴訟。第十五條：其他約定事項：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：住所：__________住所：__________法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：__________電話：_______________開戶銀行：_______________開戶銀行：__________賬號：_____賬號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____請注意，以上內容僅為示例，具體內容應根據實際情況填寫。2024年商用房屋租賃合同參考樣本（二）第四條乙方應在____年____月____日之前向甲方支付首期租金，金額總計為人民幣____元整（小寫：____元）。第五條租賃期間，乙方應承擔因租賃房屋產生的稅費，以及在租賃期內企業運營所需向政府繳納的各項費用。甲方應確保租賃期內的水電等基礎設施正常供應（乙方需按期支付相關費用）。乙方有權根據消防或運營需要對房屋進行裝修或改造（不得改動主體結構），所有改造費用由乙方承擔。乙方進行符合醫院開辦要求的改造（如污水處理設施），甲方應提供必要的配合。甲方有義務協助乙方辦理消防、環保、水電等相關手續，并同意乙方在大樓樓頂設置戶外廣告牌，使用權無償。租賃期滿，如未續租，乙方的固定裝修不得擅自拆除，如有需要，須經甲方同意。第六條（一）甲方保證房屋建筑結構和設備設施符合安全標準，確保人身安全。（二）租賃期內，甲方未拆（搬）走的附屬物品、設備設施供乙方免費使用，因自然損耗或合理使用導致的損壞，乙方代為維修，但不承擔賠償責任。（三）合約期滿或解除，乙方無需恢復房屋原貌，甲方亦無權索賠。（四）甲方提供一部電梯供乙方使用，電梯的日常管理及維保費用由乙方負責，甲方負責委托有資質的單位定期進行電梯維保。（五）如乙方需改造一樓夾層，租賃結束后需根據甲方需求恢復原狀（裝修部分除外）。第七條在租賃期內，乙方有權根據經營狀況將房屋轉租給第三方，轉租給其他行業的需事先取得甲方同意。第八條（一）甲乙雙方協商一致可解除本合同。（二）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。（三）因政府征地導致醫院大樓附屬樓拆除，影響醫院正常運營，本合同自動解除。甲方需在解除合同____日內退還乙方實際租賃期間的房租款。（四）違約方應賠償守約方因產權問題、停租要求或租金支付延遲等造成的室內裝修、設備及其他損失，并承擔因糾紛產生的律師費、訴訟費、保全費用等。第九條若遇國家征用，甲方需在相關協議簽署后____日內退還乙方實際租賃時間的房租款。政府補償的裝修費、搬遷費、停業停產補助等企業補償款項的70%歸乙方所有。如甲方選擇換房安置，需按同類裝修評估給予乙方70%的裝修補償款。租賃期間的醫患糾紛、勞資糾紛等法律責任由乙方獨自承擔。企業名稱變更不影響租賃合同效力，雙方需書面補充合同附件。第十條本合同爭議由雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟或依據仲裁條款申請仲裁。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲方、乙方各執兩份。合同生效后，任何內容的變更或補充應以書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律