第2頁共2頁2024年商品房租房合同樣本甲方：(商品房所有權人)乙方：(承租方)甲方將位于嫩溪垅批發廣場一樓的____號商鋪，出租予乙方用于經營針、棉制品或床上用品，雙方經共同商議，一致同意以下條款：一、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，為期兩年。合同期滿，甲方有權收回商鋪，乙方的續租權隨之終止。二、租金規定：第一年租金為____元（以貨幣形式表示），需在合同生效當年一次性付清。第二年租金為____元（以貨幣形式表示），乙方須在____年____月____日前主動支付給甲方。若未按時支付，甲方視作乙方自動放棄最后一年的續租權，合同隨即終止。三、租賃期間，未經甲方許可，乙方不得轉租。若發現轉租行為，甲方有權立即終止合同，收回商鋪，押金與租金將不予退還。四、合同期滿，乙方應無條件將商鋪歸還甲方，不得以任何理由干擾甲方，且不得向甲方提出任何關于裝修或其他費用的索賠。五、租賃期間，商鋪所產生的所有費用（包括但不限于工商管理費、物業費、稅費、水電費及其它附加費用）均由乙方自行承擔。六、乙方需遵守市場管理規定，如有違規行為，一切后果由乙方自行承擔，并需繳納____元作為押金。合同期滿，若乙方未損壞商鋪設施且無欠費，押金將退還給乙方。若有損壞或欠費，押金將用于補償。七、租賃期間，如發生人為事故、電力火災等意外情況，均由乙方承擔全部經濟責任和法律責任，甲方對此不承擔任何責任。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年商品房租房合同樣本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據國家相關法律法規及本市相關政策規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況1.甲方將位于_____的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積共計220平方米（含已封陽臺面積）。二、租賃用途1.乙方承諾，租賃該房屋僅作為辦公室使用。2.租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。三、租賃期限1.房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如需續租，應在租賃期滿前____天向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.該房屋年租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租金按____個月為一期支付，首期租金共計人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于____年____月____日前支付。后續租金應在每期開始前5天支付，先付后用。3.租金以現金方式支付，乙方負責代甲方在稅務局開具稅務發票，并承擔相關稅金及費用。五、其他約定1.甲乙雙方在簽訂本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務和責任有清楚的認識，并愿意按照本合同約定執行。如一方違反本合同約定，另一方有權依據本合同約定追究其違約責任。2.本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件（如有）中手寫文字與打印文字具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房租房合同樣本（三）3.在租賃期間，乙方欲將房屋轉租予他人或與他人承租的房屋交換，需事先獲得甲方的書面同意。轉租或交換后，房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更協議，并繼續履行本合同的條款。8.在租賃期內，若甲方需要出售該房屋，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優先購買權。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意，租賃期內出現以下任何一種情況，本合同將終止，雙方無需承擔任何責任：(一)該房屋所在土地使用權因法律規定被提前收回；(二)該房屋因公共利益或城市規劃需要被依法征收；(三)該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；(四)甲方已明確告知乙方，房屋在出租前已設定抵押，現因處分導致無法繼續租賃。9.2甲、乙雙方同意，出現以下任何一種情況，一方有權書面通知另一方解除本合同。違約方應向守約方支付相當于月租金的____倍作為違約金，如違約金不足以彌補損失，還需賠償損失與違約金的差額：(一)甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后____日內仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同規定，導致租賃目的無法實現，或交付的房屋存在安全隱患；(三)乙方未經甲方書面同意改變房屋用途，導致房屋受損；(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞；(五)乙方未經許可轉租房屋、轉讓承租權，或與他人交換各自承租的房屋；(六)乙方逾期支付租金累計超過____月；(七)______.十、違約責任10.1若房屋在交付時存在缺陷，甲方應在交付之日起____日內修復。若甲方未在規定時間內修復，乙方有權要求減少租金或變更租金條款。10.2因甲方未告知乙方房屋出租前已設定抵押或產權受限，導致乙方損失的，甲方應負責賠償。10.3租賃期間，甲方未及時履行維修、養護責任，造成房屋損壞，導致乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10.4非本合同規定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償差額。10.5未經甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設附屬設施，甲方有權要求乙方_____(恢復原狀/賠償損失)。10.6非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方有權沒收保證金，若保證金不足甲方損失，乙方還需賠償。十一、其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押房屋，應書面告知乙方，并承諾在協議折價、變賣房屋前____日書面征詢乙方購買意見。11.2本合同簽署后____日內，甲方應負責向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，取得租賃登記備案證明。合同變更或終止后，由_____(甲方/乙方)在____日內辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理租賃登記備案或變更，引起的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同自_____(簽字/登記備案)之日起生效。11.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等效力。11.4甲、乙雙方清楚各自的權利、義務、責任，并愿按合同執行。如一方違反合同，另一方有權按合同索賠。11.5若甲、乙雙方因履行本合同發生糾紛，應先通過協商解決。協商不成，可選擇以下方式