2024年精簡版房屋退還協議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3退還條件1.4退還流程1.5退還時間1.6退還金額1.7損壞賠償1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同生效1.11合同終止1.12附則2.房屋描述2.1房屋面積2.2房屋設施2.3房屋狀況3.租賃期限3.1起租日期3.2退還日期4.租金退還4.1租金計算方式4.2退還租金計算4.3退還租金支付方式5.損壞處理5.1房屋損壞報告5.2損壞賠償計算5.3賠償支付方式6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠7.甲方權利與義務7.1提供符合約定的房屋7.2保證房屋設施正常使用7.3協助乙方辦理退還手續8.乙方權利與義務8.1按期支付租金8.2合理使用房屋及設施8.3按照約定時間退還房屋9.特殊情況處理9.1不可抗力9.2房屋出售9.3政策變化10.違約處理10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1房屋交付清單13.2房屋退還驗收清單13.3保密條款14.附錄14.1房屋照片14.2相關法律法規14.3保險公司信息第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房屋信息房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋設施：（列出主要設施，如家具、電器等）1.3退還條件乙方需按照本合同約定的條款和條件，將房屋及附屬設施在合同到期后退還給甲方。1.4退還流程乙方應在本合同到期前：（提前通知時間）通知甲方其退還意向。甲方應在收到乙方退還意向通知后：（回復時間）內確認并告知乙方具體的退還流程和注意事項。1.5退還時間乙方應在本合同到期日或按照雙方協商確定的日期將房屋退還給甲方。1.6退還金額乙方按期支付租金至合同到期日，無任何違約行為，甲方應在扣除乙方使用期間產生的費用后，退還乙方：（金額）作為退還房屋的款項。1.7損壞賠償乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應按照市場價格賠償甲方。1.8違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。1.9爭議解決雙方因本合同的履行發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.11合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，乙方按約定退還房屋；（2）雙方協商一致提前終止合同；（3）法律規定或雙方約定的其他終止情況。1.12附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第二部分：房屋描述2.1房屋面積本房屋面積為：（平方米），包括：（列出主要房間和面積）。2.2房屋設施本房屋設施包括：（列出主要家具、電器等設施）。2.3房屋狀況本房屋在交付時應保持：（描述房屋及設施的現狀，如clean、完好無損等）。第三部分：租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為：（年/月/日）。3.2退還日期本合同的退還日期為：（年/月/日）。第四部分：租金退還4.1租金計算方式租金計算方式為：（按月/按季/按年計算）。4.2退還租金計算乙方按期支付租金至合同到期日，無任何違約行為，甲方應在扣除乙方使用期間產生的費用后，退還乙方：（金額）作為退還房屋的款項。4.3退還租金支付方式第五部分：損壞處理5.1房屋損壞報告乙方在發現房屋及設施有任何損壞時，應立即通知甲方。5.2損壞賠償計算損壞賠償金額根據市場價格和實際損壞情況計算。5.3賠償支付方式第六部分：保險責任6.1保險購買甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠如發生保險責任范圍內的損失，乙方應協助甲方進行保險理賠。第八部分：甲方權利與義務8.1提供符合約定的房屋甲方應確保房屋及設施符合本合同的約定，并保證其正常使用。8.2保證房屋設施正常使用甲方應負責維修、保養房屋及設施，確保其正常使用。8.3協助乙方辦理退還手續甲方應協助乙方辦理退還手續，并提供必要的文件和證明。第九部分：乙方權利與義務8.1按期支付租金乙方應按合同約定的時間和方式支付租金。8.2合理使用房屋及設施乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常維護和清潔。8.3按照約定時間退還房屋乙方應按照合同約定的時間將房屋退還給甲方。第十部分：特殊情況處理9.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解決。9.2房屋出售如甲方在合同期間出售房屋，本合同對新房東繼續有效。9.3政策變化如因政策變化導致合同無法履行，雙方可協商解決。第十一部分：違約處理10.1甲方違約如甲方未能履行本合同的約定，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約如乙方未能履行本合同的約定，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十二部分：爭議解決11.1協商解決雙方因本合同的履行發生爭議，應通過協商解決。11.2調解解決協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三部分：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，乙方按約定退還房屋；（2）雙方協商一致提前終止合同；（3）法律規定或雙方約定的其他終止情況。第十四部分：附錄14.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單14.2房屋退還驗收清單附件二：房屋退還驗收清單14.3保密條款附件三：保密條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋交付時的各項設施、家具等的名稱、數量和狀態。例如：客廳沙發x1，完好無損電視x1，功能正常廚房餐桌x1，無損壞附件二：房屋退還驗收清單詳細列出房屋退還時的各項設施、家具等的名稱、數量和狀態。例如：客廳沙發x1，完好無損電視x1，功能正常廚房餐桌x1，無損壞附件三：保密條款詳細列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，如商業秘密、個人隱私等，并規定泄露保密信息的違約責任。例如：甲方不得泄露乙方個人信息乙方不得泄露甲方商業計劃說明二：違約行為及責任認定：遲延履行：如甲方未按合同約定時間提供房屋或乙方未按合同約定時間支付租金，應支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定或雙方協商確定。不適當履行：如甲方提供的房屋設施不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行維修、更換或減收租金。如乙方未合理使用房屋及設施導致損壞，乙方應承擔賠償責任。根本違約：如甲方無法履行合同主要義務，或乙方無法履行合同必要義務，雙方可協商解除合同，并追究違約方的賠償責任。說明三