倉庫租賃合同書范本世界銀行版合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章租賃倉庫2.1倉庫位置與面積2.2租賃期限2.3租賃開始與終止日期第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制第四章租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項第五章維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六章保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七章違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯系方式第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四章其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止后的權利義務14.4合同的繼承與轉讓14.5合同爭議的境外解決途徑合同編號：WB_Warehouse_Lease_Contract_2023第一章定義與解釋1.1定義1.1.2倉庫：指位于________________的倉庫，具體地址為________________。1.1.3出租人：指世界銀行，是一家國際金融機構，總部位于________________。1.1.4承租人：指________________，是一家（填寫承租人性質，如：企業、個人等），注冊地為________________。1.1.5租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的費用，用于租賃和使用倉庫。1.2解釋1.2.1本合同中的僅為方便閱讀而設，不影響對本合同條款的理解。1.2.2本合同中的空格、括號等，視為為本合同的組成部分。第二章租賃倉庫2.1倉庫位置與面積2.1.1倉庫位于________________，占地面積為________________平方米。2.1.2倉庫現有條件為：________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為________________年，自租賃開始日期起算。2.2.2租賃期滿后，如承租人需續租，應提前三個月向出租人提出書面續租申請。2.3租賃開始與終止日期2.3.1租賃開始日期為________________。2.3.2租賃終止日期為________________。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月向出租人支付租金，租金金額為每月________________元。3.1.2租金每半年調整一次，具體金額按________________確定。3.2租金支付方式3.2.1承租人應通過銀行轉賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.2.2租金支付日期為每月的________________日。3.3租金調整機制3.3.1租金調整機制按照________________執行。第四章租賃用途4.1租賃目的4.1.1承租人租賃倉庫的目的為：________________。4.2租賃禁止事項第五章維修與保養5.1出租人維修責任5.1.1出租人應保證倉庫的基本設施完好，對倉庫進行定期維修和保養。5.2承租人維修責任5.2.1承租人應負責對倉庫內部進行日常維護和保養，確保倉庫內部設施的正常使用。5.3維修費用承擔5.3.1因維修和保養產生的費用，按照________________承擔。第六章保險6.1保險責任6.1.1承租人應按照________________，自行向保險公司購買相應的保險，并將保險單復印件交出租人留存。6.2保險費用承擔6.2.1保險費用由承租人承擔。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點與適用法律8.2.1爭議解決地點為________________。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方要求變更本合同的任何條款，應提前三個月以書面形式通知對方。9.1.2經雙方協商一致，可以變更本合同的條款。9.2合同終止9.2.1租賃期滿，本合同自行終止。9.2.2提前終止：在租賃期內，除非合同一方嚴重違約，雙方不得單方面提前終止本合同。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方通過電子郵件、快遞或直接送達的方式進行通知。10.1.2雙方確認上述通知方式的有效性。10.2送達地址與聯系方式10.2.1出租人送達地址為：________________。10.2.2承租人送達地址為：________________。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除11.3.1在租賃期內，除非一方嚴重違約，雙方不得單方面解除本合同。第十二章保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。第十四章其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：倉庫現狀照片、租賃用途說明等。14.2合同修改與補充14.2.1如本合同的任何條款因與現行法律法規相抵觸而無效，該條款應按法律法規的規定予以修改，但不影響其他條款的有效性。14.3合同解除與終止后的權利義務14.3.1合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、維修等條款的約定。14.4合同的繼承與轉讓14.4.1本合同未經雙方書面同意，不得轉讓或繼承。14.5合同爭議的境外解決途徑14.5.1如雙方同意，爭議可提交國際仲裁機構進行仲裁。合同編號：WB_Warehouse_Lease_Contract_2023甲方簽字：________________乙方簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權條款：如乙方在租賃期間欲將倉庫轉租或出售給第三方，甲方享有優先購買權。說明：該條款旨在保護甲方利益，確保甲方在租賃期間對倉庫的掌控權。在乙方欲將倉庫轉租或出售給第三方時，甲方有權先行購買。2.甲方指定供應商條款：乙方同意在租賃期間，向甲方指定的供應商購買倉庫所需的一切物資和服務。說明：該條款旨在確保倉庫運營過程中所需物資和服務的質量，降低采購成本。甲方有權根據實際情況指定供應商，乙方應予以遵守。3.甲方監督權條款：甲方有權對乙方在倉庫內的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合法律法規和合同約定。說明：該條款旨在保障甲方對倉庫運營的知情權和監督權，確保乙方在倉庫內的經營活動合規。甲方有權對乙方進行定期或不定期的監督檢查。4.甲方調整租金權條款：甲方有權在合同履行期間根據市場行情調整租金，但需提前三個月通知乙方。說明：該條款賦予甲方在租賃期間根據市場變化調整租金的權利，以適應市場行情。甲方在調整租金時應提前通知乙方，確保乙方有足夠的時間做出相應調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經營范圍限制條款：乙方在租賃期間進行的經營活動不得超出甲方許可的經營范圍。說明：該條款旨在限制乙方在倉庫內的經營活動，確保乙方的經營活動符合甲方的要求。乙方在租賃期間應嚴格遵守甲方設定的經營范圍。2.乙方投資限制條款：乙方在租賃期間對倉庫進行的投資改進，需事先征得甲方同意。說明：該條款旨在保護甲方利益，確保乙方在租賃期間的投入不會對甲方造成不利影響。乙方在進行投資改進前，應充分溝通并取得甲方的同意。3.乙方轉讓權限制條款：乙方在租賃期間不得將租賃權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同。說明：該條款旨在防止乙方在租賃期間將租賃權轉讓給不可控的第三方，確保甲方對倉庫的控制權。若乙方違反規定轉讓租賃權，甲方有權解除合同。4.乙方義務履行條款：乙方應按照合同約定，確保倉庫的安全、衛生和合規經營。說明：該條款強調乙方在租賃期間應承擔的義務，確保倉庫的安全、衛生和合規經營。乙方需對倉庫內的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款：第三方中介負責協調甲乙雙方在租賃期間的關系，處理合同履行過程中的問題。說明：該條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責，確保甲乙雙方在租賃期間的溝通順暢。第三方中介需具備一定的專業能力和溝通協調能力。2.第三方中介費用條款：乙方應支付第三方中介的服務費用，具體金額雙方協商確定。說明：該條款規定乙方需支付第三方中介的服務費用，以保證中介的正常運作。具體費用金額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。3.第三方中介的解除權條款：如第三方中介未能履行協調職責，甲方有權解除與中介的合同。說明：該條款保障甲方在第三方中介未能履行職責時的權益，甲方有權解除與中介的合同，并尋求其他合適的中介服務。4.第三方中介的保密義務條款：第三方中介有義務對甲乙雙方的商業秘密進行保密，未經甲方乙雙方同意不得泄露。說明：該條款強調第三方中介在處理合同履行過程中的保密義務，確保甲乙雙方的商業秘密不受泄露風險。中介需對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經甲方乙雙方同意不得向第三方透露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫現狀照片2.租賃用途說明3.甲方指定的供應商名單4.乙方經營范圍證明文件5.投資改進方案6.保險單復印件7.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約未按照約定提供倉庫未履行維修與保養義務未按時支付租金2.乙方違約未按照約定使用倉庫未按時支付租金超出經營范圍進行經營活動3.第三方中介違約未能履行協調職責泄露甲乙雙方商業秘密未按時提供服務三、法律名詞及解釋：1.出租人：指世界銀行，是一家國際金融機構，總部位于________________。2.承租人：指________________，是一家（填寫承租人性質，如：企業、個人等），注冊地為________________。3.租賃期限：指租賃合同規定的乙方使用倉庫的時間期限。4.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的費用，用于租賃和使用倉庫。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.