低碳環(huán)保住宅項目定位合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資第三章項目定位3.1項目定位原則3.2項目定位目標3.3項目定位內(nèi)容3.4項目定位策略第四章低碳環(huán)保設(shè)計4.1綠色建筑標準4.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)4.3環(huán)保建材選用4.4生態(tài)景觀設(shè)計第五章環(huán)保住宅技術(shù)指標5.1節(jié)能指標5.2環(huán)保指標5.3舒適性指標5.4可持續(xù)性指標第六章項目規(guī)劃與布局6.1規(guī)劃理念6.2規(guī)劃目標6.3規(guī)劃內(nèi)容6.4布局原則第七章建筑設(shè)計7.1建筑風格7.2空間布局7.3功能分區(qū)7.4建筑材料第八章低碳環(huán)保設(shè)施8.1太陽能利用8.2雨水收集與利用8.3廢氣處理與利用8.4垃圾分類與處理第九章項目運營與管理9.1運營管理原則9.2運營管理內(nèi)容9.3運營管理策略9.4運營管理責任第十章項目維護與保養(yǎng)10.1維護保養(yǎng)原則10.2維護保養(yǎng)內(nèi)容10.3維護保養(yǎng)周期10.4維護保養(yǎng)責任第十一章項目監(jiān)測與評估11.1監(jiān)測評估目的11.2監(jiān)測評估內(nèi)容11.3監(jiān)測評估方法11.4監(jiān)測評估周期第十二章合同的履行與變更12.1合同履行12.2合同變更12.3合同解除12.4違約責任第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止與解除后的責任分配合同編號：LC2023001第一章總則1.1合同背景為適應社會發(fā)展需求，實現(xiàn)綠色生活，推動低碳環(huán)保住宅項目的發(fā)展，甲乙雙方就項目合作事宜達成一致，簽訂本合同。1.2合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.3合同目的通過本合同的簽訂，明確甲乙雙方的權(quán)益，確保項目順利實施，實現(xiàn)低碳環(huán)保住宅項目的目標。1.4合同原則公平、自愿、誠實、信任、合作共贏第二章項目概述2.1項目名稱（項目名稱）2.2項目地點（項目地點）2.3項目規(guī)模（項目規(guī)模）2.4項目投資（項目投資）第三章項目定位3.1項目定位原則（項目定位原則）3.2項目定位目標（項目定位目標）3.3項目定位內(nèi)容（項目定位內(nèi)容）3.4項目定位策略（項目定位策略）第四章低碳環(huán)保設(shè)計4.1綠色建筑標準（綠色建筑標準）4.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)（節(jié)能環(huán)保技術(shù)）4.3環(huán)保建材選用（環(huán)保建材選用）4.4生態(tài)景觀設(shè)計（生態(tài)景觀設(shè)計）第五章環(huán)保住宅技術(shù)指標5.1節(jié)能指標（節(jié)能指標）5.2環(huán)保指標（環(huán)保指標）5.3舒適性指標（舒適性指標）5.4可持續(xù)性指標（可持續(xù)性指標）第六章項目規(guī)劃與布局6.1規(guī)劃理念（規(guī)劃理念）6.2規(guī)劃目標（規(guī)劃目標）6.3規(guī)劃內(nèi)容（規(guī)劃內(nèi)容）6.4布局原則（布局原則）第七章建筑設(shè)計7.1建筑風格（建筑風格）7.2空間布局（空間布局）7.3功能分區(qū)（功能分區(qū)）7.4建筑材料（建筑材料）第八章低碳環(huán)保設(shè)施8.1太陽能利用（太陽能利用）8.2雨水收集與利用（雨水收集與利用）8.3廢氣處理與利用（廢氣處理與利用）8.4垃圾分類與處理（垃圾分類與處理）第九章項目運營與管理9.1運營管理原則（運營管理原則）9.2運營管理內(nèi)容（運營管理內(nèi)容）9.3運營管理策略（運營管理策略）9.4運營管理責任（運營管理責任）第十章項目維護與保養(yǎng)10.1維護保養(yǎng)原則（維護保養(yǎng)原則）10.2維護保養(yǎng)內(nèi)容（維護保養(yǎng)內(nèi)容）10.3維護保養(yǎng)周期（維護保養(yǎng)周期）10.4維護保養(yǎng)責任（維護保養(yǎng)責任）第十一章項目監(jiān)測與評估11.1監(jiān)測評估目的（監(jiān)測評估目的）11.2監(jiān)測評估內(nèi)容（監(jiān)測評估內(nèi)容）11.3監(jiān)測評估方法（監(jiān)測評估方法）11.4監(jiān)測評估周期（監(jiān)測評估周期）第十二章合同的履行與變更12.1合同履行（合同履行）12.2合同變更（合同變更）12.3合同解除（合同解除）12.4違約責任（違約責任）第十三章爭議解決13.1爭議解決方式（爭議解決方式）13.2爭議解決機構(gòu)（爭議解決機構(gòu)）13.3爭議解決程序（爭議解決程序）13.4爭議解決費用（爭議解決費用）第十四章合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件（合同生效條件）14.2合同終止條件（合同終止條件）14.3合同解除條件（合同解除條件）14.4合同終止與解除后的責任分配（合同終止與解除后的責任分配）合同編號：LC2023001甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：項目進度管理條款內(nèi)容：甲方應確保項目按照約定的時間表順利推進，如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。說明：該條款旨在確保甲方履行合同義務，按期完成項目，以保證項目的順利進行。甲方附加條款二：質(zhì)量控制條款內(nèi)容：甲方應確保項目的質(zhì)量符合合同約定的標準，如項目質(zhì)量不符合約定，甲方應負責修復并承擔因此產(chǎn)生的費用。說明：該條款旨在保證項目的質(zhì)量，確保項目達到預期的效果，避免因質(zhì)量問題導致的額外費用。甲方附加條款三：知識產(chǎn)權(quán)保護條款內(nèi)容：甲方應確保項目過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯，如因甲方原因?qū)е轮R產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔全部責任。說明：該條款旨在保護項目的知識產(chǎn)權(quán)，避免因侵權(quán)導致的法律糾紛和經(jīng)濟損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：技術(shù)支持條款內(nèi)容：乙方應提供項目所需的技術(shù)支持，確保項目的順利進行，如因乙方原因?qū)е录夹g(shù)支持不足，乙方應承擔相應的違約責任。說明：該條款旨在確保乙方履行合同義務，提供必要的技術(shù)支持，以保證項目的順利進行。乙方附加條款二：培訓與指導條款內(nèi)容：乙方應對甲方人員進行項目相關(guān)的培訓與指導，確保甲方人員能夠熟練掌握項目相關(guān)的操作技能。說明：該條款旨在確保甲方人員能夠具備項目實施所需的能力，提高項目的成功率。乙方附加條款三：售后服務條款內(nèi)容：乙方應對項目實施后的售后服務，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)故障，乙方應負責及時修復，造成的損失乙方應承擔責任。說明：該條款旨在保證項目的售后服務質(zhì)量，確保項目在質(zhì)保期內(nèi)正常運行，避免因故障導致的損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：第三方中介應按約定向甲方和乙方收取中介費用，如第三方中介未按約定收取中介費用，第三方中介應承擔違約責任。說明：該條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，確保其按約定履行合同義務，避免因中介費用問題導致的糾紛。第三方中介附加條款二：保密義務條款內(nèi)容：第三方中介應對項目中涉及的保密信息予以保密，如因第三方中介原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮谌街薪閼袚`約責任。說明：該條款旨在保護項目的保密信息，避免因信息泄露導致的損失和糾紛。第三方中介附加條款三：合規(guī)性保證條款內(nèi)容：第三方中介應確保其在合同履行過程中的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方中介原因?qū)е逻`法行為，第三方中介應承擔全部責任。說明：該條款旨在保證第三方中介在合同履行過程中的合規(guī)性，避免因違法行為導致的法律風險和經(jīng)濟損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目進度計劃表2.質(zhì)量標準和要求3.知識產(chǎn)權(quán)保護名錄4.技術(shù)支持和服務協(xié)議5.培訓與指導計劃6.售后服務協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.保密協(xié)議9.合規(guī)性證明文件10.項目相關(guān)的法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間完成項目的，視為違約。2.甲方提供的項目質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.乙方未能提供約定的技術(shù)支持或培訓指導的，視為違約。4.乙方未能在質(zhì)保期內(nèi)及時修復故障的，視為違約。5.第三方中介未能按約定收取中介費用的，視為違約。6.第三方中介泄露了項目的保密信息，視為違約。7.第三方中介的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保住宅項目：指在設(shè)計、建設(shè)和運營過程中，采用節(jié)能減排技術(shù)和環(huán)保材料，以降低能耗和減少環(huán)境污染為目標的住宅項目。2.綠色建筑標準：指符合節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等要求的建筑標準。3.知識產(chǎn)權(quán)：指專利、商標、著作權(quán)等法律保護的知識成果。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務的行為。5.質(zhì)保期：指產(chǎn)品或服務提供商對產(chǎn)品或服務提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：及時溝通，調(diào)整進度計劃，必要時協(xié)商賠償。2.質(zhì)量問題：及時整改，修復不符合標準的部分，重新驗收。3.技術(shù)支持不足：增加技術(shù)支持人員，提供遠程或