倉儲用地土地互換協議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4合同的成立與生效第二章互換雙方的基本情況2.1互換雙方的名稱與住所2.2互換雙方的代表及授權第三章互換土地的基本情況3.1土地的位置、面積與界址3.2土地的現狀與用途3.3土地的權屬證明及用途規劃第四章互換條件與方式4.1互換條件4.2互換方式4.3互換價格及支付方式第五章互換土地的使用權轉移5.1土地使用權轉移的時間與程序5.2土地使用權的變更登記5.3土地使用權的轉讓手續第六章互換雙方的權利與義務6.1互換雙方的權利6.2互換雙方的義務第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十章附則10.1合同的續簽10.2合同的解除10.3合同的生效與終止日期第十一章合同的簽署11.1簽署的時間與地點11.2簽署人的代表資格與授權第十二章附件12.1土地使用權證書復印件12.2相關規劃文件復印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章完整性與保密性14.1合同的完整性聲明14.2合同的保密性聲明合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就倉儲用地土地互換事宜達成的一致協議。1.1.2本合同中的術語和定義，如有沖突，以本章的定義為準。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優先順序1.3.1本合同及附件是甲乙雙方關于倉儲用地土地互換的唯一協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。1.4合同的成立與生效1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，并于____年____月____日起生效。第二章互換雙方的基本情況2.1互換雙方的名稱與住所2.1.1甲方名稱：_______，住所：_______。2.1.2乙方名稱：_______，住所：_______。2.2互換雙方的代表及授權2.2.1甲方授權代表：_______，身份證號碼：_______。2.2.2乙方授權代表：_______，身份證號碼：_______。第三章互換土地的基本情況3.1土地的位置、面積與界址3.1.1甲方提供土地位于_______，土地面積為_______平方米，界址以甲方提供的土地使用權證書為準。3.1.2乙方提供土地位于_______，土地面積為_______平方米，界址以乙方提供的土地使用權證書為準。3.2土地的現狀與用途3.2.1甲方提供土地現狀為_______，乙方提供土地現狀為_______。3.2.2雙方互換土地后，甲方的土地用途變更為_______，乙方的土地用途變更為_______。3.3土地的權屬證明及用途規劃3.3.1甲方提供土地權屬證明為_______，乙方提供土地權屬證明為_______。3.3.2甲乙雙方應保證土地用途符合當地規劃要求，并提供相關規劃文件。第四章互換條件與方式4.1互換條件4.1.1甲乙雙方應按本合同約定，完成土地使用權的互換。4.1.2互換土地的價格、支付方式等事項，詳見本合同第五章。4.2互換方式4.2.1甲乙雙方按照本合同約定，相互交換土地使用權。4.2.2互換土地的價款相互抵消，不再另行支付。第五章互換土地的使用權轉移5.1土地使用權轉移的時間與程序5.1.1甲乙雙方應在本合同生效后_______日內，到土地管理部門辦理土地使用權轉移手續。5.1.2土地使用權轉移手續辦理完畢，甲方將取得乙方提供的土地使用權，乙方將取得甲方提供的土地使用權。5.2土地使用權的變更登記5.2.1甲乙雙方應在土地使用權轉移手續辦理完畢后，申請辦理土地使用權變更登記。5.2.2土地使用權變更登記費用由甲乙雙方按照實際發生金額承擔。5.3土地使用權的轉讓手續5.3.1甲乙雙方應保證土地使用權的合法性，如因土地使用權瑕疵導致第三方主張權利的，由甲乙雙方協商解決。第六章互換雙方的權利與義務6.1互換雙方的權利6.1.1甲方有權按照本合同約定使用乙方提供的土地。6.1.2乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的土地。6.2互換雙方的義務6.2.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的土地。6.2.2乙方應按照本合同約定，向甲方提供符合約定條件的土地。第七章違約責任7.1違約行為的界定7.1.1甲乙任何一方不履行本合同的約定，即構成違約。7.1.2甲乙任何一方遲延履行合同義務的，應按照遲延部分的價值向對方支付違約金。7.2違約責任的具體承擔7.2.1甲方未按照本合同約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延交付土地的價值×延遲交付天數×日違約金比率。7第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.1.1在本合同履行過程中，若需變更合同內容，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出修改。9.1.2合同變更不得違反法律法規和政策規定。9.2合同終止的條件9.2.1在本合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。9.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事宜。第十章附則10.1合同的續簽10.1.1本合同有效期為____年，到期雙方可協商續簽。10.1.2續簽合同應按照本合同約定的條件辦理。10.2合同的解除10.2.1在合同有效期內，甲乙雙方均有權解除合同，但應提前____天書面通知對方。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。10.3合同的生效與終止日期10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的終止日期為____年____月____日。第十一章合同的簽署11.1簽署的時間與地點11.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。11.1.2簽署儀式由甲乙雙方代表參加。11.2簽署人的代表資格與授權11.2.1甲方授權代表：_______，身份證號碼：_______，授權代表簽署本合同。11.2.2乙方授權代表：_______，身份證號碼：_______，授權代表簽署本合同。第十二章附件12.1土地使用權證書復印件12.2相關規劃文件復印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定如下：_______（如有其他特殊約定，在此補充）。第十四章完整性與保密性14.1合同的完整性聲明本合同是甲乙雙方關于倉儲用地土地互換的唯一協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。14.2合同的保密性聲明甲乙雙方應對本合同的內容和簽署過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。合同編號_________甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內，其提供的土地使用權不存在任何爭議和債務糾紛，并保證該土地符合雙方約定的用途。1.2甲方義務甲方應負責辦理土地使用權轉移手續，并承擔由此產生的相關費用。同時，甲方應保證土地使用權的合法性，如因土地使用權瑕疵導致第三方主張權利的，由甲方承擔全部責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾在合同有效期內，其提供的土地使用權不存在任何爭議和債務糾紛，并保證該土地符合雙方約定的用途。2.2乙方義務乙方應負責辦理土地使用權轉移手續，并承擔由此產生的相關費用。同時，乙方應保證土地使用權的合法性，如因土地使用權瑕疵導致第三方主張權利的，由乙方承擔全部責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介在本次土地互換交易中應履行中介職責，協助甲乙雙方完成土地使用權的轉移手續，并確保合同的履行。3.2第三方中介的費用第三方中介的報酬由甲乙雙方協商確定，并在合同中約定。第三方中介應在合同約定的時間內完成中介服務，否則應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對本次交易過程中獲取的甲乙雙方及相關方的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因中介的保密義務不當導致甲乙雙方利益受損的，由第三方中介承擔全部責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權證書復印件2.乙方提供的土地使用權證書復印件3.相關規劃文件復印件4.甲方授權代表身份證復印件5.乙方授權代表身份證復印件6.第三方中介的資質證明復印件7.第三方中介的授權委托書復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供土地的，構成違約。2.乙方未按照本合同約定提供土地的，構成違約。3.甲方未按照本合同約定辦理土地使用權轉移手續的，構成違約。4.乙方未按照本合同約定辦理土地使用權轉移手續的，構成違約。5.第三方中介未按照本合同約定完成中介服務的，構成違約。6.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，歸國家所有，使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.土地互換：指甲乙雙方自愿將各自持有的土地使用權進行交換的行為。3.土地使用權轉移：指土地使用權人將其土地使用權依法轉移給其他主體的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證書的真實性與有效性：在合同簽訂前，甲乙雙方應核實土地使用權證書的真實性與有效性，如有疑問，可委托專業機構進行鑒定。2.土地使用權的瑕疵：如土地使用權存在瑕疵，甲乙雙方應在本合同簽訂前協商解決。如協商不成，可依法解決。3.土地使用權轉移手續的辦理：甲乙雙方應按照本合同約定，及時辦理土地使用權轉移手續。如因手續問題