回遷房買賣合同版樣本合同編號：__________回遷房買賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3房屋所有權證號：_______________________1.4房屋性質：回遷房第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買該房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應向買方出具合法有效的receipt。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應在接收該房屋后，依法辦理產權登記手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________（本合同內容僅為范本，實際合同內容需根據雙方實際情況進行調整和補充。）一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.產權登記手續相關文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題。2.賣方未按約定時間辦理所有權轉移手續。3.買方未按約定時間支付購房款。4.買方未按約定辦理產權登記手續。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新改造中，拆遷人按照補償協議向被拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋。2.所有權轉移：指房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。3.產權登記：指買方依法辦理的，將房屋所有權登記在自己名下的手續。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如遇賣方延遲交付房屋，買方可以與賣方協商延期交付；如房屋交付后存在質量問題，買方可以要求賣方進行維修或退還部分購房款。2.過戶手續問題：如遇賣方延遲辦理過戶手續，買方可以要求賣方加快辦理；如過戶費用有爭議，雙方可以協商解決。3.購房款支付問題：如買方延遲支付購房款，賣方可以催告買方支付；如買方未能支付購房款，賣方可以解除合同并要求買方支付違約金。4.產權登記問題：如買方延遲辦理產權登記手續，買方可以要求自己加快辦理；如辦理過程中遇到問題，雙方可以協商解決。五、所有應用場景：1.城市更新改造中的