房屋買賣保證合同示例合同編號：__________房屋買賣保證合同一、保證人信息1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯系電話：________________5.營業執照號（或身份證號）：________________二、買方信息1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯系電話：________________5.營業執照號（或身份證號）：________________第一條保證事項1.1賣方保證其對標的房屋享有完全、獨立的產權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵，且有權出售該房屋。1.2賣方保證已如實向買方告知標的房屋的現狀、包括但不限于房屋結構、設施設備、使用狀況、周邊環境等情況。1.3賣方保證在簽署本合同之日起至過戶登記手續辦理完畢期間，不得將標的房屋出售給第三人或設定任何形式的權利負擔。第二條保證責任2.1若因賣方原因導致標的房屋權屬糾紛、抵押、租賃、查封等問題，使買方無法正常辦理過戶登記手續或導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的違約責任。2.2若賣方未如實告知買方標的房屋現狀，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.3若賣方違反本合同第一條第1.3款的約定，將標的房屋出售給第三人或設定權利負擔的，賣方應向買方支付人民幣【】萬元作為違約金。第三條保證期限本合同的保證期限自簽署之日起至標的房屋過戶登記手續辦理完畢之日止。第四條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。保證人（賣方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________買方：簽字（或蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房屋現狀說明6.房屋買賣合同7.房屋過戶登記申請表8.銀行轉賬憑證9.房屋鑰匙交付證明10.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定提供房屋所有權證或其他產權證明，導致買方無法辦理過戶登記手續。2.賣方未如實告知買方房屋現狀，包括但不限于結構、設施設備、使用狀況、周邊環境等情況。3.賣方在合同有效期內將標的房屋出售給第三人或設定權利負擔。4.買方未能按照合同約定支付購房款項。5.買方未能按照合同約定配合辦理過戶登記手續。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋。2.保證人：指本合同中承擔保證責任的賣方。3.買方：指本合同中購買標的房屋的一方。4.賣方：指本合同中出售標的房屋的一方。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。6.過戶登記：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的登記手續。7.標的房屋現狀：指標的房屋的結構、設施設備、使用狀況、周邊環境等情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能提供房屋所有權證或其他產權證明。解決辦法：買方有權要求賣方立即提供產權證明，若賣方仍未能提供，買方有權解除合同并要求賣方支付違約金。2.問題：賣方未如實告知買方房屋現狀。解決辦法：買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款項、賠償損失等。3.問題：賣方在合同有效期內將標的房屋出售給第三人或設定權利負擔。解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并要求解除合同。4.問題：買方未能按照合同約定支付購房款項。解決辦法：賣方有權要求買方立即支付購房款項，若買方仍未能支付，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。5.問題：買方未能按照合同約定配合辦理過戶登記手續。解決辦法：賣方有權要求買方立即配合辦理過戶登記手續，若買方仍未能配合，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。五、