個人房產交易契約合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點與時間第二章房產描述2.1房產位置與面積2.2房產現狀2.3房產所有權與使用權第三章交易雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章交易程序與時間5.1交易程序5.2交易完成時間第六章房產交付與過戶6.1房產交付6.2房產過戶第七章權利與義務7.1出賣人權利與義務7.2買受人權利與義務第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二章其他約定12.1稅費承擔12.2房屋維修責任第十三章附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同成立的地點與時間第二章房產描述第一條款房產位置與面積第二條款房產現狀第三條款房產所有權與使用權第三章交易雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款支付時間第五章交易程序與時間第一條款交易程序第二條款交易完成時間第六章房產交付與過戶第一條款房產交付第二條款房產過戶第七章權利與義務第一條款出賣人權利與義務第二條款買受人權利與義務第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第十二章其他約定第一條款稅費承擔第二條款房屋維修責任第十三章附件第一條款房產證復印件第二條款買賣雙方身份證明復印件第十四章簽字蓋章第一條款出賣人簽字第二條款買受人簽字多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內欲出售房產，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方有權自行出售房產。條款說明：此條款旨在保障乙方在房產交易過程中的知情權和優先購買權，避免甲方在未通知乙方的情況下擅自出售房產，確保乙方的利益不受損害。附加條款二：房產維護與維修條款說明：此條款旨在明確甲方在房產維護與維修方面的責任，確保乙方在居住過程中享受到舒適的居住環境。同時，通過規定甲方承擔修復費用，保護乙方的經濟利益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金支付方式條款內容：乙方應按照約定的期限和方式向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，應支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%。條款說明：此條款旨在規范乙方支付租金的行為，確保甲方按時收到租金。通過設定逾期付款違約金，督促乙方履行合同義務，保障甲方的權益。附加條款二：租賃用途條款內容：乙方不得將租賃的房產用于非法用途或從事危害甲方利益的活動。若乙方違反此規定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。條款說明：此條款旨在明確乙方的租賃用途，防止乙方將房產用于非法或損害甲方利益的活動。通過設定違約金，強化乙方的合同義務，確保甲方的利益不受損害。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內容：中介費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同簽訂后七個工作日內向中介支付約定比例的中介費用。條款說明：此條款旨在明確中介費用的承擔方及支付時間，避免在交易過程中因中介費用產生糾紛。通過規定甲方和乙方共同承擔中介費用，公平分擔成本。附加條款二：中介服務范圍條款內容：中介應負責房產交易的全程服務，包括信息發布、展示、推廣、帶看、談判、簽訂合同等環節。中介不得以任何理由中斷服務，影響房產交易的順利進行。條款說明：此條款旨在明確中介的服務范圍和質量，確保中介在房產交易過程中提供持續、專業的服務。通過規定中介不得中斷服務，保障甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產現狀照片4.交易過程中的相關稅費支付憑證5.房屋維修記錄6.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產：甲方在合同約定的交付時間后，未能將房產交付給乙方。2.甲方未按照約定履行過戶手續：甲方在合同約定的時間內，未能完成房產過戶手續。3.甲方未按照約定履行合同義務：甲方在合同履行過程中，未能履行其應盡的義務。4.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方在合同約定的支付時間后，未能支付購房款。5.乙方未按照約定履行合同義務：乙方在合同履行過程中，未能履行其應盡的義務。6.第三方中介未按照約定提供服務：第三方中介在合同約定的服務范圍內，未能提供相應服務。三、法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設施。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施完整地移交給乙方。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產。2.甲方未能按時履行過戶手續：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成過戶手續。3.乙方未能按時支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。4.合同履行過程中出現爭議：雙方可協商解決，或提交仲裁機構進行仲裁。5.第三方中介未按照約定提供服務：甲方和乙