互聯網售樓處物業管理服務方案合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和終止時間1.4合同的變更和解除第二章服務內容2.1物業管理服務的范圍2.2物業管理服務的標準和質量2.3服務項目的具體內容第三章服務期限3.1服務期限的起止時間3.2服務期限的延長和縮短3.3服務期限內的節假日和休息日第四章服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間和方式4.3服務費用的調整機制第五章雙方的權利和義務5.1物業管理方的權利和義務5.2售樓處的權利和義務第六章違約責任6.1物業管理方的違約責任6.2售樓處的違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護期限和方式第十章合同的轉讓10.1合同轉讓的條件和程序10.2轉讓合同的生效和終止第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規11.2爭議解決的方式和地點第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的送達和聯系方式第十三章附件13.1合同附件的名稱和內容13.2附件的有效性和變更第十四章簽署頁14.1合同雙方的簽署和蓋章14.2簽署日期和地點合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和終止時間1.4合同的變更和解除第二章服務內容2.1物業管理服務的范圍2.2物業管理服務的標準和質量2.3服務項目的具體內容第三章服務期限3.1服務期限的起止時間3.2服務期限的延長和縮短3.3服務期限內的節假日和休息日第四章服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間和方式4.3服務費用的調整機制第五章雙方的權利和義務5.1物業管理方的權利和義務5.2售樓處的權利和義務第六章違約責任6.1物業管理方的違約責任6.2售樓處的違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護期限和方式第十章合同的轉讓10.1合同轉讓的條件和程序10.2轉讓合同的生效和終止第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規11.2爭議解決的方式和地點第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的送達和聯系方式第十三章附件13.1合同附件的名稱和內容13.2附件的有效性和變更第十四章簽署頁14.1合同雙方的簽署和蓋章14.2簽署日期和地點（合同方簽字）（合同方簽字）日期：____________地點：____________（請將此頁留白，供簽字使用）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定物業管理的具體要求和標準，包括但不限于物業公司的資質、管理團隊的配置、服務質量等。1.2甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。1.3甲方在合同期內提出的新增服務項目或變更服務內容，乙方應及時響應并按照甲方的要求進行調整。1.4甲方有權在合同期內提出降低服務費用的要求，乙方應根據甲方的要求進行調整。1.5甲方有權在合同期內提前解除合同，但應提前一個月通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應保證其提供的物業管理服務符合國家相關法律法規的要求。2.2乙方應保證其管理團隊的專業性和服務質量，如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方應按照合同約定提供服務，如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方進行整改或解除合同。2.4乙方不得擅自將合同約定的服務項目轉包或分包給第三方。2.5乙方應在合同期內保持服務的連續性和穩定性，如乙方提前解除合同，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在合同履行過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應按照約定提供服務，如未按約定提供服務，甲方有權要求第三方中介進行整改或解除合同。3.3第三方中介應保證其提供的服務符合國家相關法律法規的要求。3.4第三方中介不得擅自將合同約定的服務項目轉包或分包給其他第三方。3.5第三方中介應在合同期內保持服務的連續性和穩定性，如第三方中介提前解除合同，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業管理服務項目清單2.物業管理服務質量標準和要求3.物業管理服務費用計算明細4.物業管理服務合同履行證明文件5.物業管理服務期間的維修和保養記錄6.物業管理服務期間的安全生產記錄7.物業管理服務期間的客戶滿意度調查報告8.物業管理服務期間的投訴處理記錄9.物業管理服務期間的費用支付憑證10.合同解除和終止的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付服務費用，經乙方催告后仍不支付。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，或者服務質量不達標。3.乙方未經甲方同意，擅自將合同約定的服務項目轉包或分包給第三方。4.乙方提前解除合同，未按照合同約定承擔相應的違約責任。5.甲方未按照合同約定履行其義務，導致乙方無法正常提供服務。6.甲方未經乙方同意，擅自進入物業管理區域，影響乙方正常服務。7.甲方未按照合同約定支付服務費用，經乙方催告后仍不支付。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、保養、管理等服務的行為。2.服務質量：指物業服務企業提供的服務符合合同約定和法律法規要求的情況。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情況。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定義務應承擔的法律責任。5.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律法規規定，終止合同關系的行為。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付服務費用，如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供服務，并依法追討欠款。2.問題：乙方提供的服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，如乙方整改后仍不達標，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自將服務項目轉包或分包給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲方未履行其義務，影響乙方正常服務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行義務，如甲方拒不履行，乙方有權解除合同。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.互聯網售樓處物業