房地產代建項目合同模板第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________第一條定義本協議所稱“項目”是指位于__________的房地產項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。第二條代建范圍乙方應按照本協議的約定，對項目進行開發建設，包括但不限于土地平整、規劃設計、施工建設、銷售代理等。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方應向乙方提供項目所需的土地使用權證、規劃許可證等相關證明文件；（2）甲方應按照本協議的約定，及時向乙方支付代建費用；（3）甲方應協助乙方辦理項目開發建設所需的相關手續；（4）甲方應對項目開發建設過程中產生的任何糾紛承擔責任。3.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本協議的約定，負責項目的開發建設，并確保項目符合國家相關法律法規的要求；（2）乙方應按照本協議的約定，向甲方提供項目開發建設的進度報告和財務報告；（3）乙方應按照本協議的約定，向甲方支付代建費用；（4）乙方應對項目開發建設過程中產生的任何糾紛承擔責任。第四條代建費用4.1甲方應按照本協議的約定，向乙方支付代建費用，代建費用包括但不限于規劃設計費、施工建設費、銷售代理費等；4.2代建費用的具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協議的約定向乙方支付代建費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付代建費用的_____%；第六條爭議解決本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協議未盡事宜，由雙方另行協商確定。附件：1.項目土地使用權證復印件2.項目規劃許可證復印件3.甲方與乙方簽訂的其他相關協議或文件甲方（簽字或蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字或蓋章）：__________日期：__________一、特殊應用場景一：土地性質變更當項目所在土地性質發生變更時，需要特別關注合同中的土地使用權證條款。在這種情況下，甲方應及時向乙方提供新的土地使用權證，以確保乙方能夠按照新的土地性質進行項目的開發建設。二、特殊應用場景二：規劃設計變更在項目開發過程中，可能會出現規劃設計變更的情況。此時，乙方應及時與甲方溝通，并按照甲方的要求進行規劃設計變更。同時，雙方應根據變更后的規劃設計重新協商代建費用和工期。三、特殊應用場景三：施工質量問題如果項目在施工過程中出現質量問題，乙方應及時采取措施進行整改。同時，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、特殊應用場景四：銷售代理問題在項目銷售過程中，可能會出現銷售代理問題。此時，乙方應及時與甲方溝通，并按照甲方的要求解決銷售代理問題。同時，雙方應根據實際情況重新協商銷售代理費用和銷售目標。五、特殊應用場景五：糾紛解決在項目開發過程中，可能會出現各種糾紛。此時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。一、土地性質變更問題解決方法：甲方應及時向乙方提供新的土地使用權證，乙方應根據新的土地性質進行項目的開發建設。二、規劃設計變更問題解決方法：乙方應及時與甲方溝通，并按照甲方的要求進行規劃設計變更。同時，雙方應根據變更后的規劃設計重新協商代建費用和工期。三、施工質量問題解決方法：乙方應及時采取措施進行整改，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。四、銷售代理問題解決方法：乙方應及時與甲方溝通，并按照甲方的要求解決銷售代理問題。同時，雙方應根據實際情況重新協商銷售代理費用和銷售目標。五、糾紛解決問題解決方法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.項目土地使用權證復印件2.項目規劃許可證復印件3.甲方與乙方簽訂的其他相關協議或文件4.項目開發建設進度報告5.項目開發建設財務報告6.項目銷售代理協議多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的增加條款及說明1.甲方主導條款：甲方應確保項目開發建設過程中所涉及的土地、建筑物、附屬設施等符合國家相關法律法規的要求，并提供相應的證明文件。說明：此條款旨在明確甲方在項目開發建設中的主導地位，確保項目的合法性。2.甲方主導條款：甲方應協助乙方辦理項目開發建設所需的相關手續，包括但不限于土地證、規劃許可證、施工許可證等。說明：此條款旨在明確甲方在項目開發建設中的協助義務，確保項目的順利進行。3.甲方主導條款：甲方應按照本協議的約定，及時向乙方支付代建費用，代建費用包括但不限于規劃設計費、施工建設費、銷售代理費等。說明：此條款旨在明確甲方在項目開發建設中的資金支付義務，確保乙方能夠順利進行項目的開發建設。二、乙方為主導時的增加條款及說明1.乙方主導條款：乙方應按照本協議的約定，對項目進行開發建設，并確保項目符合國家相關法律法規的要求。說明：此條款旨在明確乙方在項目開發建設中的主導地位，確保項目的合法性。2.乙方主導條款：乙方應按照本協議的約定，向甲方提供項目開發建設的進度報告和財務報告。說明：此條款旨在明確乙方在項目開發建設中的信息披露義務，確保甲方能夠了解項目的進展情況。3.乙方主導條款：乙方應按照本協議的約定，向甲方支付代建費用。說明：此條款旨在明確乙方在項目開發建設中的資金支付義務，確保甲方能夠獲得相應的代建費用。三、有第三方中介時的增加條款及說明1.第三方中介條款：第三方中介應按照本協議的約定，協助甲方和乙方辦理項目開發建設所需的相關手續。說明：此條款旨在明確第三方中介在項目開發建設中的協助義務，確保項目的順利進行。2.第三方中介條款：第三方中介應按照本協議的約定，向甲方和乙方提供項目開發建設的進度報告和財務報告。說明：此條款旨在明確第三方