寫字樓租賃變更補充協議第一篇范文：合同或協議編號：__________一、租賃標的物變更1.1乙方因業務發展需要，擬將原合同項下的租賃標的物變更為位于__________的寫字樓，租賃面積為__________平方米。1.2甲方同意乙方將租賃標的物變更為上述寫字樓，并同意在租賃面積、租金等租賃條件方面與乙方協商一致。二、租金及其他費用的調整2.1雙方同意，根據租賃標的物的變更，租金及其他費用應相應調整。具體調整方案如下：（1）租金：雙方協商一致，租金調整為每月人民幣__________元，租賃期限為__________年。（2）物業管理費：物業管理費按實際發生金額由乙方承擔。（3）水、電、燃氣等費用：按實際使用量結算，由乙方承擔。2.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金及其他費用。三、租賃期限及終止3.1雙方同意，原合同項下的租賃期限不變，仍為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2雙方同意，如乙方提前終止租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并按照原合同約定支付違約金。四、權利義務4.1甲方應保證租賃標的物的合法使用，并協助乙方辦理租賃標的物的變更手續。4.2乙方應按原合同約定使用租賃標的物，并承擔租賃標的物的維護和保養責任。4.3雙方應遵守國家法律法規，并按照原合同約定履行各自的義務。五、爭議解決5.1雙方應友好協商解決因本補充協議引起的爭議。如協商不成，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。6.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本補充協議與原合同具有同等法律效力，原合同中與本補充協議不一致的條款，以本補充協議為準。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________附件：1.《寫字樓租賃合同》2.租賃標的物變更證明文件3.雙方協商一致的其他文件一、商業用途變更1.場景描述：乙方在租賃期內，因業務發展需要，將租賃標的物由原辦公用途變更為商業用途。2.注意事項及修正：雙方需在補充協議中明確商業用途的具體內容，如餐飲、零售等，并確保該用途符合當地法律法規及物業管理的相關規定。同時，需重新評估租賃標的物的使用需求和租賃條件，確保雙方權益得到保障。3.問題及解決辦法：在商業用途變更過程中，可能會涉及物業改造、裝修等問題。雙方應明確改造、裝修的范圍、費用及責任，并在補充協議中予以約定。如涉及物業管理部門的審批，乙方應提前辦理相關手續，確保改造、裝修符合規定。二、租賃面積調整1.場景描述：乙方在租賃期內，因業務規模擴大或縮小，需要調整租賃面積。2.注意事項及修正：雙方需在補充協議中明確租賃面積調整的具體內容，如增加或減少面積、調整后的租金等。同時，需考慮租賃面積調整對租賃期限的影響，確保雙方權益得到保障。3.問題及解決辦法：租賃面積調整過程中，可能會涉及租賃標的物的重新劃分、改造等問題。雙方應明確重新劃分、改造的范圍、費用及責任，并在補充協議中予以約定。如涉及物業管理部門的審批，乙方應提前辦理相關手續，確保改造、裝修符合規定。三、租賃期限延長1.場景描述：乙方在租賃期內，因業務發展需要，擬延長租賃期限。2.注意事項及修正：雙方需在補充協議中明確租賃期限延長的具體時間、租金調整等。同時，需考慮租賃期限延長對租賃標的物使用需求的影響，確保雙方權益得到保障。3.問題及解決辦法：租賃期限延長過程中，可能會涉及租賃標的物的續租手續、租金調整等問題。雙方應明確續租手續的辦理流程、租金調整方案，并在補充協議中予以約定。如涉及物業管理部門的審批，乙方應提前辦理相關手續，確保續租符合規定。四、租賃標的物轉讓1.場景描述：乙方在租賃期內，因業務發展需要，擬將租賃標的物轉讓給第三方。2.注意事項及修正：雙方需在補充協議中明確租賃標的物轉讓的具體條件、轉讓價格、轉讓手續等。同時，需確保轉讓行為符合原合同及補充協議的約定，保障雙方權益。3.問題及解決辦法：租賃標的物轉讓過程中，可能會涉及租賃標的物的使用權、轉讓費用等問題。雙方應明確使用權轉移的時間、轉讓費用的承擔方式，并在補充協議中予以約定。如涉及物業管理部門的審批，乙方應提前辦理相關手續，確保轉讓符合規定。五、租賃標的物修繕與維護1.場景描述：租賃標的物在租賃期內，因自然損耗或意外事件，需要進行修繕與維護。2.注意事項及修正：雙方需在補充協議中明確修繕與維護的責任、費用承擔、修繕期限等。同時，需確保修繕與維護行為符合原合同及補充協議的約定，保障雙方權益。3.問題及解決辦法：租賃標的物修繕與維護過程中，可能會涉及修繕質量、工期等問題。雙方應明確修繕質量標準、工期要求，并在補充協議中予以約定。如涉及物業管理部門的審批，乙方應提前辦理相關手續，確保修繕與維護符合規定。1.《寫字樓租賃合同》2.租賃標的物變更證明文件3.雙方協商一致的其他文件4.修繕與維護工程報價單5.轉讓協議（如有）6.延長租賃期限協議（如有）7.調整租賃面積協議（如有）8.商業用途變更協議（如有）9.物業管理部門審批文件（如有）10.其他相關證明文件（如有）多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應確保租賃標的物的合法使用，并協助乙方辦理租賃標的物的變更手續。說明：甲方作為出租方，有責任保證租賃標的物的合法使用，并協助乙方辦理租賃標的物的變更手續。這包括但不限于提供必要的文件和證明，協助乙方與相關政府部門和物業管理公司進行溝通和協調。（2）條款：甲方應保證租賃標的物的安全和完好，如發生任何損害或損失，甲方應負責修復或賠償。說明：甲方作為出租方，有責任保證租賃標的物的安全和完好。如果租賃標的物在租賃期間發生任何損害或損失，甲方應負責及時修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應按原合同約定使用租賃標的物，并承擔租賃標的物的維護和保養責任。說明：乙方作為承租方，有責任按照原合同約定使用租賃標的物，并承擔租賃標的物的維護和保養責任。這包括但不限于保持租賃標的物的清潔和整潔，及時維修和保養租賃標的物，確保其正常運行。（2）條款：乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。說明：乙方作為承租方，有責任按照約定的租金支付方式及時支付租金。如果乙方逾期支付租金，應按照約定的滯納金支付標準支付滯納金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方辦理租賃標的物的變更手續。說明：中介方作為第三方中介，有責任提供真實、準確的信息，并協助甲乙雙方辦理租賃標的物的變更手續。這包括但不限于提供租賃標的