新商業(yè)區(qū)商鋪租賃協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于新商業(yè)區(qū)核心地段，具體地址為市區(qū)街道號，商鋪所在建筑物共層，租賃商鋪位于第層。1.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為平方米，商鋪平面圖詳見附件一。1.3商鋪用途商鋪允許租賃方按照約定的用途進行經(jīng)營活動，包括但不限于商品展示、銷售、商務辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自雙方簽署本合同之日起計算，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：8000000元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租賃方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。3.3租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額租賃方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：4000000元整。4.2押金退還條件租賃期滿后，租賃方按照約定將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)，甲方在確認無遺留問題后個工作日內(nèi)退還租賃方押金。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至租賃方指定的銀行賬戶，賬戶信息同租金支付賬戶。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍租賃方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2維護責任租賃方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責任租賃期內(nèi)，因租賃物本身質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責維修。因租賃方使用不當導致的損壞，由租賃方負責維修。6.2保養(yǎng)責任租賃方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前三個月通知租賃方。7.2調(diào)整方式租金調(diào)整的方式可以采取固定金額調(diào)整或按照市場租金比例調(diào)整。具體的調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同解除的條件如下：1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；2）租賃方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；3）甲方因國家政策、城市建設需要等原因收回租賃商鋪，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1違約行為違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任具體違約責任根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應在上述地點解決。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除合同解除應遵循本合同第八條的規(guī)定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，以書面形式補充約定，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)簽署。14.2合同簽署地點本合同的簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署人信息甲方（出租方）：有限公司授權(quán)代表：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________乙方（承租方）：____________授權(quán)代表：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪在建筑物中的具體位置、面積分布、可用區(qū)域等。附件二：銀行賬戶信息詳細說明：本附件提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。附件三：租賃商鋪現(xiàn)狀照片附件四：租賃商鋪維修和保養(yǎng)計劃詳細說明：本附件詳細列出租賃方應進行的商鋪維修和保養(yǎng)計劃，包括維修和保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件五：租金調(diào)整方案詳細說明：本附件詳細說明租金調(diào)整的條件、方式和計算方法，以便租賃方了解租金調(diào)整的規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定用途使用商鋪；2.租賃方未按約定支付租金；3.租賃方未按約定維護和保養(yǎng)商鋪；4.租賃方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；5.租賃方未按時支付押金；6.甲方未按約定提供商鋪；7.甲方未按約定退還押金；8.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪。責任認定：1.租賃方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求租賃方改正，并可要求支付違約金；2.租賃方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并可要求解除合同；3.租賃方未按約定維護和保養(yǎng)商鋪，甲方有權(quán)要求租賃方支付維修和保養(yǎng)費用；4.租賃方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求租賃方恢復原狀，并可要求支付違約金；5.租賃方未按時支付押金，甲方有權(quán)拒絕退還已支付的租金；6.甲方未按約定提供商鋪，甲方應承擔遲延交付的違約責任；7.甲方未按約定退還押金，甲方應承擔遲延退還的違約責任；8.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果租賃方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求租賃方在一個月內(nèi)改正，并可要求支付人民幣10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪出租的甲方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的乙方。3.租賃期：指本合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于租賃商鋪。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.維修和保養(yǎng)：指承租方對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)的行為。8.違約行為：指一方未履行合同約定的義務的行為。9.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。本合同中的出租方和承租方分別指的是甲方和乙方；租賃期指的是租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限；租金是指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪；押金是指乙方為保證履行合同