物業管理合同范本示例合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：第一條物業管理范圍1.1物業管理范圍包括：_______（物業名稱）、_______（物業地址），物業建筑面積為_______平方米。1.2物業公司應按照合同約定，對物業管理范圍內的建筑物、設施設備、公共區域等進行維修、養護、管理。第二條物業公司職責2.1物業公司應遵守國家有關物業管理法律法規，嚴格執行物業管理標準，確保物業管理服務質量。2.2物業公司應負責物業管理范圍內的清潔、綠化、安全、維修等工作，確保物業的正常使用。2.3物業公司應建立健全物業管理制度，加強物業管理人員的培訓，提高物業管理水平。2.4物業公司應定期向業主公布物業管理情況，接受業主監督。第三條業主義務3.1業主應遵守物業管理范圍內的各項規章制度，配合物業公司的管理工作。3.2業主應按照合同約定，按時支付物業管理費、維修資金等費用。3.3業主不得在物業管理范圍內進行違法建設、擅自改變房屋結構和用途等活動。3.4業主應愛護公共設施設備，不得損壞或占用公共區域。第四條物業管理費用4.1物業管理費用包括物業管理費、維修資金等，具體收費標準和支付方式如下：（1）物業管理費：人民幣_______元/月·平方米，總計人民幣_______元/月。（2）維修資金：人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。4.2業主應按照約定的時間和方式支付物業管理費用。逾期支付的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條合同期限5.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同期滿前，雙方可協商續簽。第六條違約責任6.1物業公司未按照合同約定提供服務的，業主有權要求物業公司改正或解除合同，并有權要求賠償損失。6.2業主未按照合同約定支付物業管理費用的，物業公司有權解除合同，并有權要求賠償損失。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業公司）：乙方（業主）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.物業管理合同文本2.物業公司資質證明3.業主身份證明4.物業管理范圍內的建筑物、設施設備、公共區域等的相關資料5.物業管理費收費標準及計算公式6.維修資金繳納證明7.合同續簽協議8.物業管理規章制度二、違約行為及認定：1.物業公司未按照合同約定提供服務的，視為違約。2.業主未按照合同約定支付物業管理費用的，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行義務的，視為違約。4.違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司對物業管理范圍內的建筑物、設施設備、公共區域等進行維修、養護、管理的行為。2.物業管理費：指物業公司為業主提供物業管理服務所收取的費用。3.維修資金：指業主按照一定比例繳納的資金，用于物業的維修和更新改造。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業公司服務質量不達標，業主權益受損。解決辦法：業主可要求物業公司改正，嚴重者可解除合同，并要求賠償損失。2.問題：業主拒付物業管理費用。解決辦法：物業公司可與業主協商，必要時可通過法律途徑追討欠款。3.問題：物業管理范圍內發生安全事故。解決辦法：物業公司應立即采取措施予以處理，并及時報告相關部門。4.問題：業主在物業管理范圍內違法建設、擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：物業公司應制止業主的違法行為，并向相關部門報告。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區、商業物業、辦公樓等物業管