第4頁共4頁2024年場地及房屋租賃協議樣本商業租賃合同第一條租賃物詳情甲方同意出租的商鋪位于：________，建筑面積為____平方米（使用面積____平方米）。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣____元，乙方應按照____方式支付租金。2.本合同簽署后，乙方需立即支付押金____元。合同終止，且乙方結清租金、水電等相關費用后，甲方將押金退還乙方。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在租賃期間對房屋或相關設備造成損害，甲方有權從押金中扣除維修及賠償費用。第四條費用分擔1.管理費由甲方每月自行向相關部門繳納。2.水電費、衛生費由乙方每月向相關部門繳納。3.租賃期間，因乙方原因導致房屋內與房屋質量相關的設施損毀，維修費用由乙方承擔；家私、家電設備損毀，維修費用亦由乙方承擔，但正常磨損除外。第五條合同主體的變更1.租賃期內，甲方若將房產所有權轉讓給第三方，應符合國家房產轉讓規定，并提前兩個月書面通知乙方。房產所有權轉移后，第三方自動成為本合同甲方，享有原甲方權利，承擔原甲方義務。2.乙方如欲轉租房屋，須事先征得甲方書面同意。取得使用權的第三方自動成為本合同乙方，享有原乙方權利，承擔乙方義務。第六條雙方責任1.乙方應按期繳納租金及其他費用。若無故拖欠，甲方有權加收滯納金，滯納金為實欠租金的__%。拖欠租金超過__天，視為違約，甲方有權收回房屋并不退還押金。2.乙方應合理保護租賃期內設備和設施，不得擅自改變房屋結構及用途。如需變更用途，須經甲方同意。乙方造成房屋及設備毀損的，應負責恢復原狀或賠償。3.乙方在房屋內安裝超過電表負荷的設備、儀器或機械，須征得甲方同意并協助辦理相關手續，費用自理。因未獲同意或未辦理手續造成的事故或罰款，由乙方承擔。4.乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或進行其他更改。5.租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋內無損壞的設備、設施在清潔、良好狀態下交還甲方。6.乙方保證合法經營，遵守法律法規。因違法經營給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。7.合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權搬出乙方物品且不承擔保管責任，并要求乙方賠償因此產生的費用。8.合同終止前一個月，雙方應書面通知對方是否續租。9.甲方應向乙方出示房屋相關資料原件及復印件，包括產權證、所有權人身份證及出租許可證等。如因第三方主張權利導致乙方無法使用房屋，甲方應賠償乙方損失。10.甲方負責租賃期內設施的日常維修保養及結構性維修。11.甲方保證乙方在租賃期內合法經營不受干擾。第七條優先承租權合同期滿，若甲方繼續出租房屋，在同等條件下，乙方享有優先承租權（租金可隨物價指數適當調整）。第八條不可抗力因不可抗力導致乙方無法使用房屋的，乙方應立即書面通知甲方。若雙方同意房屋因不可抗力損毀無法修復使用的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。甲方應退還乙方所有押金及預付租金。第九條室內設施標準甲方配備的室內電器、家具數量、型號及裝修標準以附件確認為準。第十條合同補充本合同未盡事宜，由雙方協商補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決合同執行中發生糾紛的，雙方應協商解決；協商不成的，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。第十二條合同生效本合同經雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租方（甲方）：法定代表人（蓋章）：承租方（乙方）：法定代表人（蓋章）：日期：____年____月____日2024年場地及房屋租賃協議樣本（二）甲方：_____乙方：_____雙方在充分討論后，達成以下房屋租賃協議：甲方同意將房屋出租給乙方。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方希望延長租期，需在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。房屋租金總額為人民幣_____元整，另收押金人民幣_____元整，合計金額為人民幣_____元整。此費用應在雙方簽訂本合同時一次性付清。甲方在收到租金和押金后，應向乙方提供相應的收款憑證。乙方需按月支付使用期間的水、電、數字電視、寬帶網絡等相關費用，并同樣要求甲方提供收款憑證。乙方應妥善使用租賃的房屋及其附屬設施，任何因不當使用導致的房屋或設施損壞，乙方有責任進行修復或承擔經濟賠償。在租賃期間，乙方應遵守法律法規，未經甲方書面同意，不得轉租或轉借該房屋。若租賃期間房屋內的電氣設備非人為損壞，甲方需及時維修，并承擔相關費用。若因乙方過失導致設備損壞，維修費用由乙方承擔。如乙方在租賃期間發現居住環境不適宜，有權要求退房，甲方需無條件同意并退還剩余租金及押金。在未經乙方許可的情況下，甲方不得進入乙方租賃的房間。租賃合同終止時，甲方對乙方在租賃房內進行的任何裝修或改進不承擔費用。為驗證租賃合法性，